浙江
之江狐貍山腳下那塊空地，最近有了新動靜。
近日，杭州市規劃和自然資源局發布了杭政儲出[2025]118號地塊商業商務用房項目的方案公示，之江地區又一個商業項目即將開工。
根據公示信息，項目位于西湖區轉塘單元內，東至XH100502-14地塊，南至浮山街沿路綠地，西、北兩側緊靠狐貍山。建設單位為杭州西投浮藝置業有限公司，設計單位則是浙江大學建筑設計研究院有限公司。
從公示的效果圖來看，項目整體是低密現代風格，建筑體量并不算大，但設計感在線。幾幢商業辦公樓錯落分布，外立面以玻璃幕墻為主，和背后的狐貍山山體形成呼應——既有商務辦公的利落感，又不顯得突兀。
效果圖
項目總建筑面積約3萬㎡，其中地上建筑面積約2.28萬㎡，地下8千㎡。
主要經濟技術指標
總平面圖
全知道注意到，這個商業項目公示的用途主要為商業辦公，其中一層層高約為4.8米，為商業用途，二至四層層高約為3.9米，用作辦公空間。底部有足夠的挑高來營造商業氛圍，樓上又能保證辦公的舒適度，功能分區很明確。
立面圖
剖面圖
2025年9月，杭州市規劃和自然資源局掛牌了轉塘單元XH100502-13地塊，地塊性質為商業商務用地（商務金融用地），出讓面積13400㎡（約20.1畝），容積率1.6-1.7，出讓年限40年。
這宗地塊為西湖區10%留用地。這意味著后續地塊的開發與落地可能會與國企協同開發，結合這宗地塊地處云棲小鎮，后續可能會作為產業、企業的商業配套進行開發。
而且地塊在出讓時的“建設用地規劃條件”里有一條明確要求：適宜打造集商務辦公、商業于一體的特色商業商務建筑，不得建設酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房。這意味著，未來這個項目不太會出現“商住”的打擦邊球操作，而是一個純粹的商務辦公項目。
??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道、杭州市規劃和自然資源局
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