虹口文化街區的重塑：從“魯迅小道”到德鄰公寓

在上海虹口，從山陰路歷史文化風貌區，到北外灘的規劃遠景，歷史建筑與文化街區正經歷著空間重塑，共同編織出城市的復合面貌。4月18日，“SEA-Hi!虹口”專場“遠見虹口”主題活動在北外灘街道社區文化活動中心舉行，與會者從“魯迅小道”等文化街區利用、歷史建筑修繕保護等視角切入，講述了虹口的文化敘事與空間重塑。

此次“SEA-Hi!虹口”專場活動是SEA-Hi!首次聚焦上海地區發展，四位演講嘉賓從規劃引領、建筑活化、文化創新、街區治理等維度展開分享。

活動現場

在上海市城市規劃設計研究院城市更新與風貌保護分院院長、上海市城市規劃學會理事奚東帆奚東帆看來，虹口正從海派文化發祥地、先進文化策源地、文化名人聚集地三方面發力推動城市更新。從提籃橋向北綿延到周家嘴路，西面霍山路向北延伸，沿著河一直鋪展開，形成兩片具有歷史特征的連綿區，這是虹口文脈所在。活動中，他提出“以保護定格局”，傳承歷史風貌區整體格局；通過文化路徑串聯歷史記憶，講述文化故事；加強歷史建筑活化利用，并在更新中留住城市最鮮活的煙火氣。

其中，山陰路有非常多紅色文化的遺存，大量的現代文化名人都曾在此居住，如建成于1931年的大陸新村，上世紀30年代，曾居住過魯迅、茅盾、瞿秋白等一大批文化名人。

大陸新村俯瞰

1933年4月11日，魯迅攜妻子許廣平和兒子周海嬰遷入大陸新村9號，直至1936年10月19日在此逝世，他在這里度過了人生最后的時光，這里是魯迅文化的重要載體，見證了他晚年的生活與創作，也是中國現代文學史上的重要地標。

山陰路132弄9號（魯迅故居）外立面舊照

自橫浜路景云里出發，沿著多倫路朝北的一公里路程，是虹口區政府打造的“魯迅小道”，小道經過了中國左翼作家聯盟會址紀念館、魯迅曾經居住的拉摩斯公寓等，把魯迅生活、工作過的各類建筑場景都串聯在一起，吸引眾多市民前來“親近”魯迅先生。

1936年，魯迅攝于大陸新村寓所

（左）內山書店舊照：（右）如今的內山書店

此外，虹口北外灘的歷史文化也非常豐厚，包括遠洋航運、工業文明、民主革命、市民生活等，近年來，政府也根據這些主題推出了相關的文化游覽路線，讓觀眾看到百年發展的歷史。其中一個案例是世界會客廳，該建筑曾是揚子江碼頭的倉庫。揚子江碼頭原為上海日本郵船株式會社碼頭，又稱三菱碼頭，主要建筑有日本郵船株式會社辦公樓（現港務局辦公樓位置）、1號、2號、3號倉庫等建筑，其中2號倉庫和3號倉庫兩座建筑始建于1902-1903年。

30年代，照片右側是楊子江路和武昌路轉角處的日本郵船公司（碼頭）的辦公大樓

在更新改造中，通過拆除原港務辦公樓及揚子江碼頭1號倉庫，新建了1號新樓，并將有百年歷史的2號、3號倉庫進行改造并抬升，有效滿足了高大功能空間的現代使用需求，成為了多重空間兼備，多種科技耦合的活動場所。而為延續外灘的建筑風格，“世界會客廳”立面設計借鑒了傳統建筑的尺度與比例，采取相似的橫向三段式，縱向三段式的立面經典處理方式，呈現方正大氣的全新建筑形象。

世界會客廳

在濱江后方，現上海市創新創業設計研究院曾名雷士德工學院，亦是地標建筑。該建筑由英國建筑師、慈善家亨利·雷士德（Henry Lester, 1839-1926）遺愿促成。據1927年估價，遺產總值高達白銀2000萬兩，其中明確要求在上海建設“雷士德醫學院和工學院”。

雷士德工學院

雷士德工學院舊照

1936年竣工的雷士德工學院由德和洋行設計，久泰錦記營造廠承建，占地近萬平方米，建筑面積約1.57萬平方米。建筑平面呈飛機形，以東北向主入口為中軸，兩翼對稱展開，立面裝飾融合齒輪、角尺、燒杯等科學儀器圖案，體現其工科院校的功能屬性。學院下設建筑、土木工程等專業，以華人學生為主，校訓取自孟子“苦心志，勞筋骨”，強調實踐與堅韌精神。其教學以教師筆記為教材，是當時上海唯一不采用標準課本的高校，凸顯獨特的教學理念。

雷士德工學院內部

1942年，雷士德工學院被侵華日軍接管；抗戰勝利后改為吳淞商船專科學校；1949年后先后用作招商局醫務室、海運局職工醫院；1955年更名為上海海員醫院，服務于航運系統。2022年以來，虹口區政府啟動了全面修繕工程，秉持“修舊如舊”原則，對外立面的泰山磚、水刷石等歷史材質進行精細修復，室內保留1930年代原物如提拉黑板、大理石壁爐、條木地板等，真實還原建筑原貌。如今，上海創新創意設計研究院入駐于此，推動“設計寰宇”年度創意營暨北外灘國際創意節等活動，使這里成為匯聚全球創意資源的開放平臺。

雷士德工學院

UA尤安設計創始合伙人、總建筑師余志峰則以“優秀歷史建筑的更新與活化”為題，講述了“德鄰公寓”的修繕故事。1935年，俄國建筑師拉比諾維奇設計的德鄰公寓落成，建筑融合折衷主義與多種藝術裝飾風格，是上海最早配備電梯的高級租賃式公寓之一，曾被譽為“東方唯一大公寓”。這里曾是上海的“文人客廳”，張恨水、張友鸞、陳占元等文人學者在此居住，巴金、郁達夫、葉圣陶等人也常來聚會。之后，這一建筑成為信誼藥廠總部。2005年被列為上海市優秀歷史保護建筑。

德鄰公寓舊照

德鄰公寓

2022年，余志峰及其建筑事務所對建筑完成修繕活化。余志峰說，“修繕時，我們考證歷史、修復泰山磚、花飾等原貌，建筑外部留風貌、內部煥新顏。我們還開放了首層空間，以’德鄰1935藝術空間’的新身份成為面向公眾的文化聚場，不到一年時間舉辦了十幾場活動，引進十余家設計企業，為這里注入活力。我們還運用可開啟玻璃屋頂、BIM等新技術，完成數字化歸檔。”

德鄰公寓內保留著的信誼藥廠歷史印記

德鄰公寓的修繕更新，正是虹口城市更新的生動縮影。此前，“北外灘建筑設計師會客廳”在“德鄰公寓”揭牌，讓這座百年建筑成為歷史與現代對話的文化平臺，與周邊上海大廈、郵政大樓、河濱大樓串聯成線。在余志峰看來，一棟歷史建筑可以帶動周邊的發展。“我們也積極參與德鄰公寓周邊片區更新，該區域聚集五棟優秀歷史建筑。隨著德鄰公寓修繕完畢，這個區域也開始進入微更新階段。”

虹口區還有著“文化三地”的深厚積淀——即先進文化的策源地、文化名人的聚集地、以及中國出版業的重鎮。而在當下，實體書店正面臨四重沖擊。在活動現場，大隱書局總經理何旋則在活動現場講述了實體書店如何成為城市的“文化賦能節點”。在他看來，比外部壓力更危險的是書店轉型誤區——簡單疊加咖啡文創、盲目追求網紅顏值、過度依賴短期流量，這些都無法真正拯救書店。

和平公園刊茶社

何旋以虹口區的多家書店實踐作為案例：和平公園刊茶社，把書店搬進公園，將一個單一的公園空間，升級為集生態、休閑、文化于一體的復合型公共空間；虹書舫停泊蘇州河畔，提供沉浸式文學體驗。“未來，實體書店不再只是賣書的地方，而是城市的文化燈塔、市民的精神家園，以書香為城市賦魂、賦能、賦溫、鑄韻，讓實體書店在數字時代站穩腳跟、綻放光彩。”何旋說。

此次活動由上海市城市規劃設計研究院、虹口區政府新聞辦公室聯合主辦，中國新聞發展有限責任公司上海分公司承辦，虹口區規劃和自然資源局、虹口區住房保障和房屋管理局協辦。