這屆90后在買房的時候，都看重些什么？

身邊越來越多的90后開始買房，哪怕是一些曾經(jīng)對買房嗤之以鼻追求自由生活的年輕人也紛紛將買房提上日程。

《2020中國青年居住消費趨勢報告》顯示，過去3年，購房者中95后的比例大幅上升，大多數(shù)城市購房群體年輕化趨勢明顯。在國內(nèi)房地產(chǎn)市場，以90后為主的年輕人已經(jīng)是當(dāng)仁不讓的主力，仍然愿意將房子作為自己奮斗的目標(biāo)和歸宿。

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再小的家也能承載自由的夢想

房子對于中國人來說有著獨特的情結(jié)，擁有一套屬于自己的房子也便將心安了家。研究表明，這屆年輕人的住房擁有率在世界范圍內(nèi)儼然是風(fēng)景這邊獨好的存在。 據(jù)匯豐銀行的研報顯示，在中國千禧一代的住房擁有率已經(jīng)達到70%，遠遠高于40%的全球平均住房擁有率水平。年輕人的購房熱情已經(jīng)超出了大部分人的想象。同時意味著，許多年輕人首次購房置業(yè)已經(jīng)不單單是為了成家買房，有很多單身年輕人也希望能擁有一套屬于自己的房子，擁抱幾十平方的自由承載自己的夢想。

對于結(jié)婚年齡普遍達到30歲+的一線城市，很多年輕人會選擇婚前購房。根據(jù)《2021年女性置業(yè)報告》顯示，在一線及新一線城市中，有超八成20-29歲的未婚女性打算購買首套自住房。

實際上，多數(shù)年輕人的首套房多為剛需置業(yè)，一到兩房的小戶型也是最受歡迎的現(xiàn)實選擇。但，麻雀雖小，五臟俱全。對于這部分年輕人來說，即便只是一套小房子，也要比租房更能承載一個小家或一個人的自由。很現(xiàn)實的一點是，它不但意味著你擁有多大的獨立空間，也方便家人朋友的到訪、可以安放自己的興趣、更無需顧忌室友或房東的感受，在方方面面都決定著你的生活質(zhì)量。

因此，即便很多人仍然覺得90后叛逆，但至少在買房這個選擇上，大多數(shù)人都表現(xiàn)出了“傳統(tǒng)”的一面。

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為后浪打造夢想的居所

如果說，中國人以往對房子的舒適要求，往往高度體現(xiàn)在住宅面積、樓層朝向、采光通風(fēng)、戶型學(xué)位上這些需求上，這屆年輕人顯然在“家的設(shè)計”這個軟指標(biāo)上，要比長輩更進了一步。

對于年輕人而言，買不買得起大房子另說，但生活空間絕不能將就，越來越多的小眾流行正成為大眾選擇，從整面墻的大書柜、伺候主子的貓爬架、滿屋的智能家電、能容得下跑步機的小空間到調(diào)上兩杯小酒的吧臺，年輕人心目中的Dream house正在高度個人化，隨處都能給人觸手可及的治愈。 畢竟，自己的Dream house必須配得上這個美好的世界。

在這一方面，我們看到碧桂園“星系”產(chǎn)品提供了許多不一樣的建筑藝術(shù)構(gòu)想。在布局上賦予空間更多的功能性，工作、居住、社交等所有需求都能在同一個空間中實現(xiàn)，創(chuàng)造性的提出了“功能空間情景疊加”這一新的概念，迎合當(dāng)代年輕人個性化、多樣化的居住需求。

“星系”產(chǎn)品是碧桂園2021年推出的面向后浪群體、新生代的一個系列產(chǎn)品，主打新青年夢想居所，其社區(qū)公共空間是一個亮點，打造的是全齡社區(qū)共生配套。同時，還將過去客戶關(guān)注“每一平米的價值”升級到關(guān)注“每一立方”，使得人、環(huán)境、風(fēng)格、場景融為一體。

而住房空間的精細化則在包括玄關(guān)、廚房、衛(wèi)浴在內(nèi)的多個關(guān)鍵節(jié)點設(shè)計上體現(xiàn)開來。

入戶玄關(guān)不僅具有裝飾作用，還有視覺遮擋作用，保證室內(nèi)隱秘性。而室內(nèi)整體設(shè)計上，通過深度的空間利用和科學(xué)的收納體系，讓每一平米都有價值。另外，還從收納容量、收納秩序、設(shè)計美感三個方面出發(fā)設(shè)置收納空間，在足夠收納空間的基礎(chǔ)上，按照功能需要來配置，讓收納成為裝飾的一部分，兼?zhèn)溲b飾與實用價值。從設(shè)計的細節(jié)層面看得出碧桂園很懂業(yè)主訴求。

另外，定制家具成為了很多人的選擇，而定制家具趨勢的背后是業(yè)主對空間收納的訴求。碧桂園則從戶型本身出發(fā)做個性化設(shè)計，體現(xiàn)了其空間哲學(xué)，這也與“設(shè)計源于生活，最終歸于生活，服務(wù)于生活” 的理念相一致。

很多時候，買房人都會盯著贈送面積，這一點雖說重要，但一個收納好的戶型，一個利用率高的戶型，本身就是一種“面積饋贈”。贈送的幾平方是局部舒適，而合理的空間搭配，整體強大的收納藝術(shù)，則是整體的舒適，細致到每一個平方。把每平方高效利用給業(yè)主帶來細節(jié)上的舒適度是碧桂園星系的產(chǎn)品特點，使得房子擁有高的舒適度和利用度，每一平方都是對年輕人的理解與尊重。

戶型設(shè)計不單單是設(shè)計的藝術(shù)，還要照顧到鄰居戶型，以及家居動與靜的搭配，平衡。

人與人的連接是我們最根本的需求之一，如果在微觀層面，人與人之間溝通減少了的話，彼此之間的關(guān)系可能會變得冷漠，故而拉近鄰里關(guān)系也成了城鎮(zhèn)化過程中的一個熱點話題。

從地產(chǎn)商的角度來看，可以從此痛點出發(fā)，設(shè)計出更適合小區(qū)居民交互的空間場所，而不只是拘泥于簡單的小區(qū)綠化或者幾個健身器材。結(jié)合歸家動線規(guī)劃與多功能社區(qū)空間串聯(lián)，“星系”產(chǎn)品實現(xiàn)了人與人的連接，并輔以動靜分離設(shè)計，無論是健身運動還是游戲玩樂都互不干擾。在這一過程中，不同愛好的居民可以走在一起，進而拉近鄰里關(guān)系，創(chuàng)造顏值、生活、溫度兼?zhèn)涞纳鐓^(qū)。

社區(qū)空間的設(shè)計延展了生活空間。而在居家空間方面，一個收納率高的戶型，背后不單單需要一家地產(chǎn)商的服務(wù)態(tài)度，更需要有相應(yīng)的服務(wù)能力。戶型空間的合理布局更能影響到居者的舒適度，碧桂園的戶型設(shè)計水準(zhǔn)、戶型設(shè)計能力已經(jīng)得到市場的證明。

站在人的角度去思考人的場景需求，然后可以讓居者享受到設(shè)計的藝術(shù)，這或許也是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天應(yīng)該具備的能力。

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極致的實用主義做產(chǎn)品

不難預(yù)見隨著越來越多年輕人給出對美好生活的個人定義，企業(yè)主動求變已經(jīng)成為毋庸置疑的趨勢。而那些率先讀懂年輕人的企業(yè)，也將和年輕人一起，率先踏入這個時代的快車道。

碧桂園推出“星、府、云、天”全新四大產(chǎn)品系列，并突出“極致的實用主義”注入產(chǎn)品細節(jié)，闡釋了碧桂園對現(xiàn)當(dāng)代美好人居產(chǎn)品最新理念。眼下，房地產(chǎn)市場已進入精耕細作的新階段，頭部房企的表現(xiàn)，不單單體現(xiàn)在拿地數(shù)量、銷售額上，更體現(xiàn)在創(chuàng)新力，以及對行業(yè)的引領(lǐng)價值上。

碧桂園打造出的其實是一個良效機制，讓整個行業(yè)步入更高維度，滿足業(yè)主不斷提升的居住要求，引領(lǐng)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的提高。房子是一家人的積蓄，本就該被用心對待，房產(chǎn)開發(fā)商要給予業(yè)主足夠的尊重和重視。從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，住房幸福感的影響越來越大。作為頭部企業(yè)的碧桂園，也用自己的行動和影響力去帶動行業(yè)服務(wù)水平的提升。