專訪甬城公證處陳志偉：為什么我們決定搬到東部新城宏泰·帝標(biāo)？

宏泰·帝標(biāo)宣傳片

壹

寧波甬城公證處陳志偉：

誰規(guī)定公證處不可以「高大上」？

一個(gè)月前，浙江省司法廳正式批復(fù)在寧波新成立了一家公證處，名稱核準(zhǔn)為「浙江省寧波市甬城公證處」。

上周五，我有幸對(duì)寧波甬城公證處陳志偉副主任進(jìn)行了專訪。

專訪過程中我向陳志偉談及了幾年前曾有一次去公證處辦事的經(jīng)歷。

那天，我踩著公證處老化的木質(zhì)地板，看著辦事員用著過時(shí)的臺(tái)式電腦、蝸牛般的網(wǎng)速，以及不茍言笑的機(jī)械表情，心頭不免戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、隱隱崩潰。

樓下臨停的車隨時(shí)被輔警貼牌，胃里還在翻江倒海，然而整個(gè)樓層卻只有一個(gè)衛(wèi)生間，那種痛不欲生如身陷苦海，至今想起仍不勝唏噓。

聽完我的陳述后，陳志偉不禁莞爾： 「誰規(guī)定公證處不可以搬到高大上的東部新城？」

■東部新城實(shí)景圖

十幾年前像公證處這類職能性事業(yè)機(jī)構(gòu)，一般都會(huì)設(shè)在核心區(qū)的街頭巷尾，老百姓找得很辛苦，而且辦公樓環(huán)境一般，特別是停車難，如此一來，便造成了諸多「困擾」：

員工上班很不便，群眾辦事很不便。

近幾年，政府、事業(yè)單位都在積極優(yōu)化辦公環(huán)境，提升形象。

「所以，我們馬上元旦就搬新辦公室了，搬到東部新城宏泰·帝標(biāo)A座12樓。」談及此事，陳志偉難掩興奮之情。

公證處的宗旨就是為人民服務(wù)。

作為寧波市司法局下設(shè)的法律服務(wù)部門，公證處不僅要為政府、企業(yè)、人民群眾提供精準(zhǔn)高質(zhì)的公證法律服務(wù)，同時(shí)也要為前來辦事的人民群眾打造一流的辦公環(huán)境，提升他們的體驗(yàn)感、愉悅感。

■宏泰·帝標(biāo)夜景圖

于是，我拋出問題：所以，你們選擇搬到東部新城宏泰·帝標(biāo)的理由？

「選址東部新城宏泰·帝標(biāo)是我們整個(gè)團(tuán)隊(duì)再三斟酌的結(jié)果。」陳志偉自豪地表示，并向我羅列了以下幾點(diǎn)：

1.宏泰·帝標(biāo)地處東部新城CBD核心，周邊企業(yè)、銀行眾多，且該處毗鄰北侖自貿(mào)區(qū)，交通來往十分便利，輕軌地鐵可直通北侖，公證處設(shè)立于此便于依托自貿(mào)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為全市金融行業(yè)做好公證服務(wù)；

2.宏泰·帝標(biāo)距離寧波市政府及市行政服務(wù)中心距離僅1公里，不僅方便加強(qiáng)我們與政府相關(guān)部門的溝通，及時(shí)幫人民群眾處理一些棘手問題，也能免于人民群眾在辦事過程中來往奔波之苦；

3.宏泰·帝標(biāo)地處軌道交通一號(hào)線、五號(hào)線上，公交線路眾多，交通十分便利，且辦公樓環(huán)境優(yōu)越，停車方便，便于人民群眾辦事。

「當(dāng)然，這只是其中一部分原因」他頓了一下，繼續(xù)補(bǔ)充道：

還有團(tuán)隊(duì)的凝聚力、向心力、成就感、歸屬感等等，令我們?nèi)珕T一致決定：搬到東部新城，搬到宏泰·帝標(biāo)。

對(duì)此， 我深表贊 同。

■宏泰·帝標(biāo)夜景圖

貳

寧波老板雖眾多，

但對(duì)辦公條件大都不講究 。

根據(jù)寧波市市場(chǎng)監(jiān)管局最新披露：

截至2021年7月底，全市實(shí)有各類市場(chǎng)主體115.3萬戶。按七普全市常住人口940.43萬人計(jì)算，每百人擁有市場(chǎng)主體12.23戶。

換句話說，每8個(gè)寧波人中就有一個(gè)是老板，這個(gè)比例遙遙領(lǐng)先于全國(guó)眾多一二線城市。

很多寧波老板買幾百萬、上千萬的豪宅眼睛都不眨，對(duì)房子的品質(zhì)不將就，然而，辦公室卻不講究。

所以，寧波住宅和寫字樓市場(chǎng)極度分化，長(zhǎng)期處于「冰火兩重天」境地。

■宏泰·帝標(biāo)實(shí)景圖

陳志偉補(bǔ)充到，其實(shí)還有一點(diǎn)很重要，就是寧波幫精神。

寧波商幫向來強(qiáng)調(diào)「吃苦、團(tuán)結(jié)、精明、互幫」傳統(tǒng)精神，其中，吃苦，被奉為寧波商幫精神的第一要素。

「對(duì)寧波老板而言，他們骨子里認(rèn)為創(chuàng)業(yè)開公司，吃苦精神必不可少。古人言：天將降大任于斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨……所以，辦公環(huán)境太好，反而會(huì)被旁人誤讀為：遺忘初心、貪圖享受。」

事實(shí)上，我倒認(rèn)為：

對(duì)一個(gè)成功型現(xiàn)代老板來說，辦公環(huán)境好壞很重要。別的不說，很多老板待在辦公室的時(shí)間，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過待在家里。

正如華為。

華為作為全球最具影響力和創(chuàng)新力的偉大公司之一，它的成功，除了老板格局很大、重視研發(fā)外，優(yōu)越的辦公環(huán)境也間接發(fā)揮了作用。

眾所周知，華為松山湖歐洲小鎮(zhèn)，建得跟童話世界似的。

■宏泰·帝標(biāo)及東部新城夜景圖

「老實(shí)說，有這樣漂亮的辦公環(huán)境，華為精英們的自豪感、歸屬感、成就感應(yīng)該比同行更強(qiáng)一些吧？」陳志偉問我。

我點(diǎn)頭，何止強(qiáng)一些？簡(jiǎn)直強(qiáng)到了爆炸，強(qiáng)到了以公司為家。

再說，優(yōu)越的辦公環(huán)境，也體現(xiàn)了「以人為本」企業(yè)文化。因而，華為的成功不是偶然。

叁

更務(wù)實(shí)更用心，

口口相傳的寫字樓 「模范生」。

那天，我還跟陳志偉分享了一些關(guān)于寧波寫字樓的個(gè)人觀點(diǎn)。

1.寫字樓購買，不能僅看建筑外表，一不小心就會(huì)掉進(jìn)「金玉其外，敗絮其內(nèi)」坑里；

2.租（買）寫字樓，和買豪宅一個(gè)邏輯，要看圈層；

3.無論是購買、還是租賃，寫字樓的未來運(yùn)營(yíng)單位資質(zhì)都很重要，這關(guān)乎到寫字樓物業(yè)服務(wù)和入駐企業(yè)的「質(zhì)量」；

4.交通不便、配套不全的寫字樓慎買慎租，除了給員工造成不便外，未來也很難吸引到優(yōu)秀的應(yīng)聘者、員工，不利于公司持續(xù)發(fā)展；

5.租寫字樓首先要看地段，其次更要看是否是開發(fā)商自持運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一招商，這兩點(diǎn)都很關(guān)鍵；

6.年?duì)I業(yè)額500萬以上的企業(yè)老板，不要為每年省三萬、五萬的租金而沾沾自喜，一定要租到地段更好、品質(zhì)更高的寫字樓去；

7.寧波寫字樓產(chǎn)品大都千篇一律、乏善可陳，宏泰·帝標(biāo)不落窠臼，擁有不可復(fù)制、無可匹敵的核心價(jià)值吸引力。

■宏泰·帝標(biāo)夜景圖

陳志偉表示贊同，他認(rèn)為：

對(duì)比那些動(dòng)輒口號(hào)喊得震天響的同類產(chǎn)品，更欣賞 像宏泰·帝標(biāo)寫字樓的開發(fā)運(yùn)營(yíng)理念，他們更務(wù)實(shí)也更用心。

畢竟，實(shí)力是在經(jīng)年累月中打磨出來的，非一日之功；品質(zhì)是在口口相傳中慢慢形成的，非一蹴而就。

肆

冰凍寫字樓市場(chǎng)背后，

它何以書寫神話級(jí)傳說 ？

2021年下半年，宏泰·帝標(biāo)僅僅半年時(shí)間，便實(shí)現(xiàn)了出租面積達(dá)1.8萬㎡，業(yè)績(jī)驚人。

在冰凍十多年的寧波寫字樓市場(chǎng)，宏泰·帝標(biāo)書寫了一個(gè)「神話級(jí)」傳說。

除了像陳志偉所在的寧波甬城公證處簽約進(jìn)駐外，近期還有一大批物流、航運(yùn)、外貿(mào)行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)，相繼入駐宏泰·帝標(biāo)，譬如：

億勝物流、申洋物流、同澤物流、深圳聯(lián)盈物流、益進(jìn)供應(yīng)鏈、久航供應(yīng)鏈等數(shù)十家行業(yè)龍頭。

■宏泰·帝標(biāo)實(shí)景圖

眾多行業(yè)巨頭相繼入駐，在不斷賦能宏泰·帝標(biāo)的同時(shí)，也凸顯出了它日益稀缺的核心價(jià)值與優(yōu)勢(shì)。

區(qū)位層面，宏泰·帝標(biāo)雄踞于東部新城中軸門戶之位，占據(jù)中山東路與海晏北路黃金十字路口，軌道一號(hào)線海晏北路站，與它無縫對(duì)接。

與此同時(shí)，本月28號(hào)已正式通車的寧波「換乘之王」地鐵五號(hào)線與地鐵一號(hào)線交匯于海晏北路站，雙龍合璧所向披靡。

屆時(shí)，自B出口通過地下空間可直達(dá)宏泰·帝標(biāo)，猶如上海陸家嘴、徐家匯高級(jí)寫字樓里的精英們，快捷從容而又國(guó)際范十足。

■來源：寧波發(fā)布

配套層面，宏泰·帝標(biāo)依托寧波TOP1自持物業(yè)——建面約70萬方宏泰廣場(chǎng)，涵括了大型商業(yè)購物中心、希爾頓歡朋酒店、德克德家國(guó)際家居店、狀元樓、婚慶廣場(chǎng)、創(chuàng)咖中心等系統(tǒng)性配套……

同時(shí)更與一步之遙的文化廣場(chǎng)、阪急百貨等形成了一個(gè)航母級(jí)商業(yè)集群，構(gòu)筑了一個(gè)360°生活、工作、商務(wù)繁盛圖景。

如此鼎級(jí)配套，妙不可言。

■宏泰廣場(chǎng)實(shí)景圖

生態(tài)層面，宏泰·帝標(biāo)更是占據(jù)了先天性資源優(yōu)勢(shì)，甬新河、后塘河雙水系交相環(huán)繞、碧波蕩漾，令人心曠神怡。

同時(shí)，宏泰·帝標(biāo)還縱攬東部新城生態(tài)走廊、建面約14萬方中央公園，成就了它生態(tài)辦公的又一美名。

很多70、80后BOSS們，正是因?yàn)楹晏さ蹣?biāo)集結(jié)了如此稀缺的生態(tài)資源而果斷選擇簽約。

于他們而言，這里不僅是行業(yè)龍頭、大鱷云集的企業(yè)港灣，更是綠色生態(tài)、有氧運(yùn)動(dòng)的新歸處。

■宏泰·帝標(biāo)實(shí)景圖

產(chǎn)品層面，宏泰·帝標(biāo)主力面積約108~1800㎡，整層、半層，根據(jù)企業(yè)需求人性化分割、自由組合， 且全部自持，統(tǒng)一管理和運(yùn)營(yíng)，充分保證了高端寫字樓的品質(zhì)，以及入駐企業(yè)的實(shí)力。

其中，270°全景采光面，堪稱開創(chuàng)了寧波寫字樓辦公的新時(shí)代，是足以令寧波BOSS們一見傾心的「秘密武器」。

■宏泰·帝標(biāo)B座樣板間實(shí)景圖

此外，對(duì)于在宏泰·帝標(biāo)上班的員工而言，「停車難」將成為過去式，因?yàn)楹晏V場(chǎng)南北區(qū)共計(jì)約4000多個(gè)地下車位，將與他們共享。

正如寧波甬城公證處陳志偉所言，當(dāng)時(shí)他們選擇簽約宏泰·帝標(biāo)，很大一部分原因就因?yàn)檫@里停車方便，且車位更大、更寬，毫無壓力。

■宏泰廣場(chǎng)地下車庫實(shí)景圖

最后一點(diǎn)，要提一下物業(yè)。

物業(yè)在住宅價(jià)值提升層面，已達(dá)成普遍共識(shí)。一個(gè)好的物業(yè)，甚至在社區(qū)整體價(jià)值占比中，最高可以達(dá)到20%，甚至30%。

實(shí)際上，在寫字樓價(jià)值提升層面，物業(yè)的價(jià)值不容忽視。

正如文初所述，一個(gè)好的物業(yè)絕不會(huì)允許辦公大樓里有一絲瑕疵，哪怕是一塊失靈的電梯按鍵面板，也要做到及時(shí)維修與更換，只為企業(yè)客戶能夠擁有更好的辦公體驗(yàn)。

在宏泰·帝標(biāo)，這一點(diǎn)自不必?fù)?dān)心。因?yàn)樗刚?qǐng)了世界五大行之一——高力國(guó)際，為企業(yè)量身定制五星級(jí)管家服務(wù)。

■宏泰·帝標(biāo)B座大堂實(shí)景圖

那天，走出陳志偉所在的寫字樓已是黃昏時(shí)刻。道別時(shí)，他與我說：「歡迎下次到我們宏泰·帝標(biāo)A座12樓辦公室坐坐。」

我點(diǎn)頭。

忽然之間，時(shí)已至深冬。但香樟遍城的寧波卻常年綠樹成蔭、生機(jī)盎然。我想，這正如這座城市長(zhǎng)盛不衰的商幫精神吧。

帝標(biāo)有幸，一起見證。