總價256萬起！金陵中學旁！南京精裝洋房實景太驚艷

春種一粒粟，秋收萬顆子。

但這個規律，被中建熙元府打破了。因為在中建熙元府，秋天買套房，等不到半年，次月就能收房了！

▲江北·中建熙元府實景圖

畢竟，這是一家現房樓盤，從小區建筑到景觀再到室內，全部實景，能走進小區看房。買房當月款清，次月就拿房。

而且，這還是一家7-11層的純洋房小區，擁有罕見的山坡地貌。這種貼近自然的土地，早就不可再生。

更何況，這是精裝修樓盤，不用買裝修包，就能直接交付威能/博世地暖、蘭舍新風、日立中央空調和智能家居系統了（或同等品牌）。

現房、精裝、洋房、央企，每個詞都誘惑力十足，每個詞都給足安全感。當它們聚集在一起，便是中建熙元府。

本月底，中建熙元府就要迎來交房，我預測，這將成為主城300萬樓盤的一次教科書級交付！

▲江北·中建熙元府實景圖

01.

南京總價300萬

你很難買到現房 更難買到洋房

總價300萬，在南京能買到什么樣的新房？

基本在邊緣板塊的期房，大概率是25-32層的高層，即便如期交付，采光、景觀都說不準。

如果不額外加幾十萬買裝修包，那么3年后拿到手的，幾乎是素面朝天的簡裝房。當然，現在買房就像開盲盒，即便買了精裝包，3年的不確定性也太強。

總價300萬，在南京很難買到現房，更難買到洋房。所以，已經是現房的中建熙元府，才能逆勢賣成江北熱銷盤。

當然，賣得好更要交得好，最能看出房企實力的交付大考，來了。

▲江北·中建熙元府前期交付實景圖

本月底，江北核心住區的中建熙元府就要交付，共計約240多組家庭將喜提新房，戶型建面約95-128㎡，總價約256萬起，精裝修交付。業主們添置些家具，一家人就能在新房里跨年、過年了。

▲江北·中建熙元府實景圖

02.

獲綠建三星榮譽 有超大樓間距

剛剛小區絕美照片提前曝光

一場交付，最考驗內功的，往往是大家最容易忽視的建筑和景觀。

中建熙元府采用新古典主義風格，設計靈感來自翰林院，并結合結合六朝古都文脈內核。經過多年打磨，從外墻石材，到工藝細節，再到燈光調試，將圖紙上的一磚一瓦悉數還原。

▲江北·中建熙元府實景圖

小區建筑基座采用深色干掛石材，輔以真石漆和金屬鋁板。

▲江北·中建熙元府實景圖

洋房居住更安全，不需要做連廊，也就更注重隱私。

▲江北·中建熙元府實景圖

小區樓間距與樓高比例達到了1：1.3，加上小區特殊的山丘地貌，使得建筑最大水平落差達到15米，讓每棟樓的采光都不會受到影響。

▲江北·中建熙元府實景圖

小區所有樓棟半圍合布局，圍而不合，可以保證每棟樓都能均享景觀資源，也更能保障住戶的采光和通風。

▲江北·中建熙元府實景圖

值得一提的是，中建熙元府也是片區內唯一綠色建筑三星精裝樓盤。

這是我國建筑業最高水平的綠色認證，必須滿足節能、節地、節水、室內環境、節材、運行管理等40項標準，達到35項才有資格被評為綠色三星。

▲江北·中建熙元府實景圖

中建熙元府占據得天獨厚的山地條件，這很罕見。開發商也因勢利導，種植大喬木、中喬木、灌木和常青植被，打造出了層次豐富的景觀。

▲江北·中建熙元府實景圖

在小區東西和南北向，分別貫穿了一條景觀體驗軸，設計一環兩軸四園多院的園林意境，做到了春有櫻花，夏有紫薇，秋有紅楓，冬有臘梅。

▲江北·中建熙元府實景圖

如果說，建筑和景觀考驗的是開發商內功。那么戶型和裝修，就更考驗開發商對市場的關切和敏銳。

03.

得房率超80% 精裝修交付

在南京可以洋房 何必高層

在中建熙元府看房，你可以直接走進小區，參觀實體樣板間和清水樣板間，在當下這個艱難的市場，眼見為實就是最大的保障。

更何況，可以洋房，何必高層。中建熙元府的現房洋房，勝在得房率，勝在舒適度，勝在安全性，勝在性價比。

▲江北·中建熙元府實景圖

小區不算贈送面積，得房率都能達到80%以上，相比高層，花同樣的錢，但能享受到更多使用面積。

▲江北·中建熙元府樣板間實景圖

得益于超高得房率，中建熙元府才能給到業主一梯兩戶的體面，才能做出真正大面寬、短進深、通透舒適的戶型。

比如，室內幾乎達到了每個房間都能觀景的效果，臥室、餐廳甚至廚房都設置了風景窗，住在這樣的房子里，與自然的關系很近。

另外，項目精裝修交付，交付標準包括威能/博世地暖、蘭舍新風、日立中央空調和智能家居系統（或同等品牌），一次性品質裝修到位，減少購房成本。

▲江北·中建熙元府樣板間實景圖

入戶空間，采用凱迪仕四合一門鎖+三段式玄關柜，地面選用圣象木地板（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實景

廚房直接采用西門子廚具系列，包括油煙機、灶具、消毒柜，水槽和水槽龍頭都是科勒（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實景

衛生間除標配外，還有電熱毛巾架等人性化細節。

▲江北·中建熙元府樣板間實景圖

全屋配置智能家居系統，尤其特別注意安全設施，包括語音控制面板、緊急救助報警按鈕、紅外幕簾、燃氣報警器、可視對講等。

▲江北·中建熙元府樣板間實景

最后再說一個人性化細節。

中建·熙元府將豪宅常見的同層排水應用到了洋房建筑，樓盤標配一線管材，相比較隔層排水，同層排水造價更高，工藝復雜，但其優勢顯而易見，隔絕了別層排水的生活噪音和滲透隱患，室內層高更高了，室內空間感也更強。

產品力就是這樣，房企對業主每一份用心，最終都會體現在每一個小細節。

04.

金陵中學來了 商業體也快開業

還有菜場、社區醫療和健身房

中建熙元府的靠譜，不僅體現在交付了高品質建筑、景觀和房子。還同步交付了學校、底商、商業和生活服務，不僅做到品質超出預期，還帶來了很多驚喜。

▲江北·中建熙元府區位圖

比如最近，樓盤旁邊的南京審計大學實驗學校，已經低調掛牌金陵中學浦口分校集團校，學校也同步迎來了新校長謝曉富。

▲金陵中學已掛牌

這位校長是南京新一輪“陶行知獎”(南京市名校長)獲得者，曾先后在南京市芳草園小學、書人實驗學校擔任校長。

金陵中學浦口分校集團校擁有金陵中學+南京名校長雙擔保，一舉顛覆了很多人心中“江北無名校”的印象，也將中建熙元府推上了浪尖。

另外，小區對面就是公辦性質的浦口實驗幼兒園，南側就是南京審計大學，家門口就能上優質學校，不用家長煩太多心。

▲南京審計大學實驗學校

除此之外，樓盤還交付了大量底商，分布在社區東側、北側、南側，體量約1萬方，目前已開業2個蘇果超市，體會業主的煙火生活。

▲江北·中建熙元府實景圖

你覺得，住在中建熙元府，出去逛街、看病需要走多遠？

分享給你一個事實：就在家門口。

中建熙元府門口的八里美好生活廣場已基本建成，這是一座體量約4萬方的綜合型商業配套，相當于一個小型的江北虹悅城了。目前正在招商中，即將開業。

▲江北·八里美好生活廣場實景圖

根據前期規劃，社區中心做了菜場、醫療、商業、文化、交流、體育等空間，設置有便民店、公廚、餐飲、小商業、親子園、超市、全科醫療、家政服務、老年服務、健身房、排練廳等功能，能夠滿足附近社區生活需求。

▲江北·八里美好生活廣場效果圖

周邊還有以下利好，也在穩步建設：

• 龍湖南京第5座天街——龍湖雨山天街，計劃明年三季度開業；
• 4大教育集團&北師大簽約落地，10所學校交付投用；
• 建設研創園砂之船奧特萊斯、卓悅匯京東MALL等商業綜合體；
• 鼓樓醫院江北國際醫院二期、婦女兒童健康中心等重大醫療項目推進建設；

▲江北·江北虹悅城已開業

中建熙元府的業主們，在家門口就可以遛娃、逛街、購物、運動、看病、買菜、聚餐，幸福感爆棚。

總體來說，中建熙元府很實在，該有的煙火生活都有，同時感知洋房生活帶來的愜意與松弛，自然和綠意。而這些幸福感的背后，是實力央企中建東孚。

▲江北·中建熙元府區位圖

提到中建東孚，南京改善家庭應該不陌生，這家房企深耕江北，打造中建國熙臺、國熙臺二期、中建國熙公館等多個改善標桿。二手房價往往要高出周邊報價，走出獨立行情。中建東孚在中國房地產業協會公布的“2022中國房地產開發企業50強”榜單綜合實力排名第32位，責任地產排名第1位。

橋北·中建國熙公館實景：

江北·中建國熙臺實景：

現在，中建熙元府在售洋房，戶型建面約95-213㎡，精裝總價約256萬起，樓盤已是現房，款清后次月就能拿房，買點家具電器就能搬進去住了。

重點推薦戶型：

建面約116㎡ 三房兩廳兩衛

建面約128㎡ 四房兩廳兩衛

最近，中建熙元府推出了看房福利，并推出5套特價房，總價256萬起。