王家灣這地兒被盯上了，這里要干點(diǎn)啥！

近日，去東塔橋附近游玩的小伙伴們看到，王家灣地塊被整整齊齊的圍起來了。有經(jīng)驗(yàn)的沈陽人知道，這是渾南又要整大事啦？

答案是：yes!

看了王家灣板塊總體設(shè)計(jì)，我的感受就是“沈陽人又有福啦！”，王家灣板塊總體設(shè)計(jì)特別夠看，“五指向河，一島五片”六大發(fā)展板塊。未來該地區(qū)將打造成為集產(chǎn)業(yè)社區(qū)化、城市生態(tài)化、生活人文化、功能國際化的全新型都市生活區(qū)。

簡單說就是，王家灣設(shè)計(jì)一改沈陽以往城建中的內(nèi)聚式布局，依托五條楔形綠廊，構(gòu)建了“五指向河，一島五片”的六大發(fā)展板塊。分別是國際活力島板塊、青年社區(qū)板塊、繽紛體育板塊、創(chuàng)意傳媒板塊、國際社區(qū)板塊和生態(tài)社區(qū)板塊。主打就是“創(chuàng)新創(chuàng)意、青春活力”。

空說不夠勁，咱們上圖為證：

該板依托4公里渾河岸線，橫貫東塔橋、長安橋、新立堡橋，在渾河和渾南中路區(qū)間，總面積 5.8 平方公里，縫合渾河兩岸、促進(jìn)沈撫同城化、聯(lián)通成熟市區(qū)和多彩河岸；承載著沈陽建設(shè)國家中心城市國際交往功能的戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)、促進(jìn)沈撫同城化發(fā)展、打造沈陽都市圈的新經(jīng)濟(jì)中心的光榮使命。 空間結(jié)構(gòu)上，“一核兩軸”

“一核”即城市中央活力核，主要承擔(dān)城市服務(wù)、冰雪運(yùn)動與新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能，將布局文化、體育、醫(yī)療、商業(yè)等一系列公共設(shè)施，是服務(wù)區(qū)域發(fā)展的核心節(jié)點(diǎn)，將全面提升城市服務(wù)品質(zhì)與服務(wù)能級。 “兩軸”即呈十字交叉的橫軸和縱軸。其中，橫軸為都市雨林軸帶，將堅(jiān)持生態(tài)、生產(chǎn)、生活“三生融合”理念，形成三季有花、四季有綠的城市森林景觀，打造兼具綠色休閑與活力體驗(yàn)的生態(tài)廊道，實(shí)現(xiàn)水城共融，注重留白留璞，與渾河相關(guān)水系共同構(gòu)成高品質(zhì)藍(lán)綠生態(tài)空間；縱軸為流量軸帶，將連通長安橋南側(cè)各類軌道交通站點(diǎn)，通過地上、地面、地下立體式的空間縫合，激發(fā)場所活力和城市發(fā)展?jié)摿Α?/p>

發(fā)展布局上:“五指向河，一島五片”

一是國際活力島板塊，位于區(qū)域西北側(cè)，面積 99 公頃，由渾河相關(guān)水系環(huán)繞成島，重點(diǎn)建設(shè)國際文化交流中心、文創(chuàng)街區(qū)、總部辦公等內(nèi)容。

二是青年社區(qū)板塊，位于區(qū)域最西側(cè)，面積 72 公頃，重點(diǎn)布局居住、教育、文化等設(shè)施，構(gòu)建以吸引青年人為導(dǎo)向的文化活態(tài)，讓風(fēng)景、人文、時尚的元素更加鮮明，建設(shè)青年友好型街區(qū)。

三是繽紛體育板塊，位于區(qū)域中部，面積 96 公頃， 重點(diǎn)建設(shè)服務(wù)于冬運(yùn)會的速滑館、冰上運(yùn)動綜合館和一系 列其它體育、商業(yè)設(shè)施。

四是創(chuàng)意傳媒板塊，位于區(qū)域中部，面積 109 公頃，主要建設(shè)總部辦公、新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新中心等內(nèi)容，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要基石。

五是國際社區(qū)板塊，位于區(qū)域東部，面積 78 公頃，主要建設(shè)專家社區(qū)、高端社區(qū)、國際社區(qū)以及相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)中心。

六是生態(tài)社區(qū)板塊，位于區(qū)域最東側(cè)，面積 62 公頃，與國際社區(qū)板塊共同構(gòu)成了王家灣地區(qū)的主要居住空間，將全面構(gòu)建宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的 15 分鐘社區(qū)生活圈。

服務(wù)配套上:產(chǎn)業(yè)社區(qū)化、城市生態(tài)化、生活人文化、功能國際化

一是公用設(shè)施方面，目前區(qū)域內(nèi)已有約 20%空間完成開發(fā)，華潤、龍湖等品牌房企項(xiàng)目已建成入住，群眾生活所需的水、電、氣、熱等管網(wǎng)齊備。

二是交通設(shè)施方面，已規(guī)劃地鐵 9 號線東延線、5 號線、13 號線、K1 線等軌道 交通線路 4 條，設(shè)有相應(yīng)地鐵站點(diǎn) 4 座。同時，目前已形成兩橫三縱總體道路系統(tǒng)未來將增加道路密度，形成三橫四縱次干道體系，以進(jìn)一步增加街道活力。

三是公共服務(wù)方面，將新增初中 1 處、小學(xué) 3 處、幼兒園 7 處，同時 設(shè)置醫(yī)院 1 處、鄰里中心 2 處、派出所 1 處，福利設(shè)施 1處，以此全面滿足群眾高品質(zhì)生活需求。

儲備地塊：達(dá) 135.6公頃

作為沈陽市在渾河兩岸稀缺的可成片建設(shè)區(qū)域，我們正在整理的儲備地塊面積達(dá)到 135.6公頃，按照土地性質(zhì)共分為商業(yè)用地、居住用地、文化設(shè)施 3 大類。

一是商業(yè)用地，共 29 個地塊，總面積 54.7 公頃，其中 11 個地塊位于國際活力島板塊東側(cè)，面積 19.9 公頃，這里緊鄰渾河，周邊規(guī)劃多處公園綠地，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，同時緊鄰新南堤路、楊官街北延線以及地鐵站點(diǎn)，交通便利；其余18個地塊位于創(chuàng)意傳媒板塊內(nèi)，北側(cè)臨近渾河生態(tài)公園，西側(cè)臨近長安橋南街，南鄰沈撫二號線，與規(guī)劃地鐵 5號線、9 號線東延線站點(diǎn)相鄰，處于王家灣地區(qū)的核心位置。

二是居住用地，共 13 個地塊，總面積 64.9 公頃，主要位于國際社區(qū)和生態(tài)社區(qū)兩個板塊內(nèi)，其中北側(cè)臨河部分為商住混用土地，可建設(shè)高端寫字樓、公寓等項(xiàng)目；南側(cè)為居住用地。該區(qū)域文化、教育、醫(yī)療、生態(tài)設(shè)施布局豐富，居住和辦公環(huán)境優(yōu)越。

三是文化設(shè)施用地，共 2 個地塊，總面積 16 公頃，主要位于國際活力島板塊，北側(cè)地塊面積 10.6 公頃，擬建設(shè)國際文化交流中心；南側(cè)地塊面積 5.4 公頃，擬建設(shè)國際酒店。兩個地塊均處于渾河南岸最佳景觀區(qū)域，用地相對稀缺。

招商方向:經(jīng)濟(jì)文化體育商務(wù)四大類

在開展空間規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的同時，我們也同步完成了王家灣地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，重點(diǎn)將圍繞 4 個方向進(jìn)行項(xiàng)目招引。

一是總部經(jīng)濟(jì)，主要依托創(chuàng)意傳媒板塊，謀劃建設(shè)高端商務(wù)、現(xiàn)代金融等科技服務(wù)類總部樓宇項(xiàng)目，重點(diǎn)招引國內(nèi)外 500 強(qiáng)區(qū)域總部、央企區(qū)域總部，同時將引進(jìn)品牌總部基地運(yùn)營商，圍繞招引落地項(xiàng)目政策申報、運(yùn)營注冊、基建配套等方面進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營服務(wù)。

二是文化創(chuàng)意，主要依托青年社區(qū)板塊，謀劃建設(shè)青年工坊、眾創(chuàng)學(xué)院、孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)設(shè)施，重點(diǎn)招引數(shù)字創(chuàng)意技術(shù)設(shè)備制造、文化內(nèi)容創(chuàng)造、新媒體等細(xì)分領(lǐng)域 項(xiàng)目，力爭吸引國內(nèi)外約 100 家企業(yè)落戶，打造成為輻射東北地區(qū)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地。

三是體育科技，主要依托繽紛體育板塊，謀劃建設(shè)體育競賽、速度滑冰館、室內(nèi)滑雪館等項(xiàng)目，重點(diǎn)招引體育 智能穿戴、體育競賽表演、健身休閑、戶外運(yùn)動等體育產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)，以及體育消費(fèi)、體育旅游等特色產(chǎn)業(yè)。

四是商務(wù)會展。主要依托國際活力島板塊，謀劃建設(shè)國際文化交流中心、歡樂水岸、文化展覽館等項(xiàng)目，重點(diǎn)招引商務(wù)會議、展覽展示等領(lǐng)域知名企業(yè)，同時將積極承接生命健康、智能制造等符合區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向的國際峰會，助推重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)加速鏈接國內(nèi)外資源，形成前沿產(chǎn)品融合交流集聚地。