沈陽的望花板塊，真的支棱起來了

就在10月的最后一天，沈陽大東區又傳來一則好消息：大東區人民政府聯合中國醫科大學、中國醫科大學附屬第四醫院，共同舉辦了“沈陽國際智慧健康城項目簽約儀式”。

沈陽國際智慧健康城項目此前曾多次出現在大東區的官方報道中，這次簽約算是花開結果，取得了標志性進展。沈陽國際智慧健康城項目總占地面積約9.9萬平，總規劃建筑面積約31.7萬平，涵蓋綜合性三甲醫院、醫療康復、健康管理、美容整形、酒店物業等大健康專科醫聯體及配套設施工程，其綜合性醫院由中國醫科大學附屬第四醫院運營。

根據官方發布的視頻介紹，健康城的位置就在榆林大街上，具體地塊應該就是譽蘭頌南側，榆林大街與軒興二路交匯處的醫療用地。

綜合多方信息，沈陽國際智慧健康城將是沈陽東北部最大的醫療衛生項目，能夠大幅度提高該區域的醫療覆蓋率和普及率，在提高居民健康質量的同時，也大大提升了望花板塊的綜合競爭力。

望花板塊是目前沈陽二環至三環之間為數不多還有較大規模土地供應空間的板塊，區位優越，但由于缺乏基礎設施配套，在沈陽樓市中并不算太出挑，甚至由于交通配套的缺失，這樣一個二環邊的優越區位給很多人留下了位置“蹩腳”“偏遠”的印象。

在2016年以前，望花板塊可以說是一個小透明的存在，直到旭輝的進駐，板塊熱度才逐漸有了起色。此后，隨著旭輝的深耕，以及華潤置地、龍湖、保利發展、大悅城控股等眾多的品牌房企，望花板塊日漸成為東部的置業熱點。而望花板塊的配套也在悄然間實現了蛻變。

首先就是大東教育的最強代表——尚品學校引入。自尚品東越學校落地后，望花板塊又通過代建和合并等方式，落定了尚品東璟和尚品，實現了板塊義務教育階段的優質教育資源全覆蓋，根據板塊的土地規劃，未來仍有新的小學、初中用地規劃，以及高中用地規劃，望花未來將形成全維度的教育資源配套。

其次，交通配套方面的實力也是逐漸增強。2017年，南北快速干道全線通車，望花板塊接入城市快速路體系，也開啟了交通的快速升級，尤其是內部路網不斷完善。在今年，望花板塊迎來了又一具有里程碑意義的大事件——地鐵4號線的開通，這填補了望花板塊又一大空白，讓板塊與二環內主城的交通更加便捷。

其三，生態配套方面。望花板塊擁有一個巨無霸級的大型生態公園規劃，即東湖公園。以東湖公園為核心，沈陽還在這里落定了大東區汽車城服務產業片區核心發展板塊，這不僅是在城市建設上為望花板塊帶來了新助力，也為望花板塊埋下了產業發展的伏筆。

其四，就是前文提到的沈陽國際智慧健康城項目。

目前唯一欠缺的當屬商業。作為一個新興板塊，商業配套缺乏不可避免，但隨著近兩年各個項目的交付入住，商業自然而然地會生根發芽，僅僅是沿街的商業就足以支撐板塊的商業需求，而大型商業需求則完全可以依靠二環內，尤其是地鐵開通后，商業購物會更加便捷。

當然，望花板塊的商業也自有規劃。

在4號線望花地鐵站南側就預留了一宗大型商業用地，而且官方還期待圍繞望花站打造區域內的TOD商業中心。這一點也是很值得期待的。

歷經數年，望花板塊終于實現了蛻變，很有點昔日你愛搭不理，如今高攀不起的意味。目前，沈陽樓市的恢復不盡如人意，但望花板塊作為各方面實力全面補齊的板塊，還是贏得了不少購房者的青睞，可見市場對于望花板塊未來的認可。

望花板塊目前仍處于上升期，板塊不足也依然明顯，但未來值得期待。