攬金45.2億元！成華區兩宗地溢價成交

今天（7月19日），成都5宗土拍順利成交，涉及錦江區（1宗）、金牛區（1宗）、成華區（2宗）和新都區（1宗），出讓面積約235畝。本場土拍依舊采用“競地價”方式拍賣。

以下是本場土拍結果一覽：

本場土拍看點

International Workers' Day

今日出讓的5宗地塊有4宗位于主城區，均為百畝以下面積地塊，其中錦江區三圣鄉約48畝地塊起拍價最高，為17000元/㎡；金牛區茶店子地塊和17日拍賣地塊為連襟地，起拍價16000元/㎡。

今日出讓地塊，除成華區2宗地分別溢價約8.6%和0.68%成交，其余地塊均底價成交。

土拍

2024 .07. 19

錦江區

三圣街道47.68畝

用地性質：住兼商

容積率：1.8

起拍樓面價：17000元/㎡

成交樓面價：17000元/㎡

溢價率：0

競得者：華發&錦江統建

上個月（6月25日、27日），錦江統建相繼拿下三圣鄉28.06畝（19000元/㎡）和50.18畝地塊（20300元/㎡），給三圣鄉添了一把火，今天同為三圣鄉板塊的47.68畝地塊出讓就備受矚目。

該宗地位于三圣鄉板塊，區域內有錦江上院、錦江賦等豪宅項目，已經為圈層定下調性，預計未來還是做高端改善盤。

該地塊配套正在逐步完善，目前已有華西錦江院區、華西第二醫院錦江院區等“華西系”醫療資料；有鹽道街小學、成都樹德外國語校區、三圣小學等學校，教育資源豐富；商業方面有華熙Live528、卓錦城曼購中心等商業綜合體。

金牛區

營門口街道79.19畝

用地性質：純住宅

容積率：2.5

起拍樓面價：16000元/㎡

成交樓面價：16000元/㎡

溢價率：0

競得者：保利

該地塊位于西三環茶花板塊內，在新金牛公園東側，周邊有天府藝術公園、龍湖西宸天街、成都七中八一學校等資源，配套相對成熟。

本周二，該地塊附近66.55畝連襟地塊被眉山發展競得，成交價16200元/㎡。周邊有時代天境、首開龍湖紫宸等項目，在售新房僅雍景致臻天府和龍湖西宸御湖境兩個項目，總價約300萬。

成華區

槐樹店35.92畝

用地性質：純住宅

容積率：2.0

起拍樓面價：13900元/㎡

成交樓面價：15100元/㎡

溢價率：8.53%

競得者：首開

成華區

多寶寺17.07畝

用地性質：純住宅

容積率：1.5

起拍樓面價：14700元/㎡

成交樓面價：14800元/㎡

溢價率：0.68%

競得者：澳南

兩宗地均位于萬年場板塊，是當前成華區“金色中環”關鍵發展點之一。地塊靠近三環路、中環路、成洛大道等城市干道，還有7號線、4號線雙地鐵線，距離最近的迎暉路地鐵站僅800米，出行便捷。成都師范附屬小學(城東分校)、七中育才學校(匯源校區)等教育資源；商業方面有萬象城、中糧鴻云悅街等，生活氛圍濃厚。

多寶寺17畝地塊容積僅1.5，地塊小，開發難度也較小。且靠近沙河河岸，有利于打造低密湖景房。

宗地周邊3km范圍內吸引了龍湖、中鐵建、中海等房企入駐，打造了濱江云河頌、玖樾府、邦泰云璟等項目。值得一提的是，片區內已久未供地，上一次出讓土地要追溯到2022年，即現在的中交鷺鳴九章，已售罄。

新都區

斑竹園街道54.96畝

用地性質：純住宅

容積率：2.5

起拍樓面價：5050元/㎡

成交樓面價：5050元/㎡

溢價率：0

競得者：青都合

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