鮑威爾“送大禮”！超7萬億資金將流入中國！房價或迎來大漲？

9月份，美聯儲議息會議即將召開，鮑威爾將給我們送上一份大禮，那就是開始降息了。

預計美元會繼續貶值人民幣會進一步升值，甚至突破7.0關口。

由英國的經濟學家預測，匯率的變化將導致中企大規模的結匯，至少10,000億美元資產被拋售，也就是說超過70,000億人民幣將回流中國。

大量的資金涌入，中國的房價會不會因此而大漲呢？

暫時來看，盡管人民幣快速升值，但并未帶動我們的資產市場，目前股市和樓市仍在低谷中掙扎。

今年以來，房地產市場迎來了一系列利好政策。然而，即便在如此強力的支持下，房地產市場依然沒有顯現出反彈的跡象。

2024年1月至7月，前100大房企的總銷售額為23909.4億元，同比下降了40.1%。

監測的30個重點城市中，成交量環比減少了30%，同比下降了13%。

為什么人民幣已經開始升值，資金開始流入，但是房價卻漲不起來了？

原因在于如果這些是中企結匯的資金，購買房產的可能性非常小。

這些資金此前保留外匯，肯定以投資債券為主，不可能換成人民幣之后就以投資房地產為主，風險屬性不會一瞬之間發生這么巨大的變化。

另外人民幣升值過程中，還有其他海外資金流入，但這些資金進入中國后，會流入國債市場，這也是為什么今年以來國債價格不斷走高的原因。

目前來看，即使美國降息，我們的樓市和股市也難以迅速復蘇。

關鍵在于我們需要采取有力的措施來恢復市場信心。現在樓市和股市顯然已經大幅下跌，M2和M1的剪刀差越來越大，大家缺乏信心，因而選擇將錢存起來。

目前中國居民存款已經超過了140萬億元，這么龐大的資金如果能夠釋放出來，其效果將比美國降息更為顯著。

國家最新公布的cpi數據或許帶來一些亮點。

8月份的cpi同比增長率再次擴大到0.6%，這是最近6個月的最高點。

今年以來只有2月份曾經一度上漲0.7%，但隨后的幾個月徘徊在0.1%~0.3%之間，差點陷入負增長。

現在物價的增長，是否說明資金開始流入消費呢？

有這個可能，但還不太確定，需要進一步的看社會消費品零售數據的情況。

此外我們還要看經理人采購指數是否能回到擴張區間。

總而言之，我們的經濟不能看美聯儲是否降息，也不能依賴資金是否流入。

重點還在于我們能不能找到合適的方法拉動消費。更加關鍵則在于能否有效的提升老百姓的收入。

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