呼和浩特中銀酒店再次拍賣：起拍價2.5億，降價幅度達1.98億~

內(nèi)蒙古中銀房地產(chǎn)集團股份有限公司管理人于2024年10月9日10時至2024年10月10日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺上公開拍賣內(nèi)蒙古中銀房地產(chǎn)集團股份有限公司所有的位于呼和浩特市賽罕區(qū)新華東街496號中銀城市廣場內(nèi)、坐落于權(quán)證號為呼國用（2008）第00137號土地上的酒店建筑物（地下2層，地上24層，以下簡稱“中銀酒店”）及所對應的分攤土地使用權(quán)。

這已經(jīng)是該酒店第4次公開拍賣。

第一次拍賣：2024年7月30日10時至2024年7月31日10時止，起拍價448,625,240.00元；

第二次拍賣：2024年8月22日10時至2024年8月23日10時止，起拍價358,900,192.00元；

第三次拍賣：2024年9月13日10時至2024年9月14日10時止，起拍價287,120,153.60元；

第四次拍賣：2024年10月9日10時至2024年10月10日10時止，起拍價250,000,000.00元；

第四次拍賣與第一次拍賣的起拍價相比，降價幅度達1.98億。

拍賣標的：內(nèi)蒙古中銀房地產(chǎn)集團股份有限公司（以下簡稱“中銀房地產(chǎn)”）所有的位于呼和浩特市賽罕區(qū)新華東街496號中銀城市廣場內(nèi)、坐落于權(quán)證號為呼國用（2008）第00137號土地上的酒店建筑物（地下2層，地上24層，以下簡稱“中銀酒店”）及所對應的分攤土地使用權(quán)。

分攤土地使用權(quán)：中銀酒店坐落于權(quán)證號為呼國用（2008）第00137號的土地上，根據(jù)編號為呼國用（2008）第00137號的《土地使用權(quán)證》顯示，該土地總面積為30,833.80㎡，不動產(chǎn)單元號150105003004GB00001W00000000，用途為商業(yè)、住宅，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，性質(zhì)為出讓，使用權(quán)期限為商業(yè)40年，自2008年4月9日起至2048年4月8日止；住宅70年，自2008年4月9日起至2078年4月8日止。該土地上建有中銀城市廣場，包括：酒店、住宅、商場等，本次僅處置酒店部分，酒店部分的分攤土地使用權(quán)面積最終以政府部門認定為準。

酒店建筑物：根據(jù)施工單位浙江華廈建設(shè)集團有限公司出具的《呼和浩特市中銀城市廣場酒店工程竣工報告》，中銀城市廣場酒店于2006年8月25日開工，2011年7月15日竣工，但截至目前，酒店尚未辦理消防驗收與竣工驗收備案手續(xù)，尚未取得房屋權(quán)屬證書（相關(guān)立項、規(guī)劃、許可及驗收資料可至管理人處查閱）。根據(jù)呼和浩特市標準房產(chǎn)測繪所出具的《房屋面積測繪成果報告書》【呼標準房測字（2009）第041-ABCD號】，中銀酒店的建筑面積為45,573.30㎡，酒店共分為地下一層至二層（建筑面積合計3,159.73㎡）、地上一層至二十四層（建筑面積合計42,415.57㎡），均未取得房屋權(quán)屬證書。

酒店市場評估價值：448,625,240.00元，起拍價：250,000,000.00元，保證金：20,000,000.00元，增價幅度80,000.00元。

拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（假舟楫者）