“征地”不是“買地”，不符合法律規定，給了補償款也不能征收！

生活中我們經常能看到或者聽到“某某地征收了”這樣的消息，征收是我們并不陌生的一個話題，然而對其了解往往并不深入。比如我們都知道征收時需要給予被征收人相應的補償款，那么是否只要給了補償款，就能隨意占地了呢？

實際上，給予被征收人補償款只是征收的要求之一，法律還規定了很多方面其他方面的內容。

征收主體資格

征收涉及被征收人和社會各方的重大利益，具有很大的影響力，因此征收這一權能也受到嚴格的限制，并不是誰都可以進行征收行為。征收行為必須由具有相應資格的主體作出，《中華人民共和國土地管理法》明確規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

如果做出補償行為的主體并不符合法律規定，那么這個征收行為從一開始就是違法的，自然也就不可以隨意進行占地。

補償金額和支付方式

征收過程當中，除了對所征收的土地進行補償之外，被征收土地上有青苗的，需要對青苗進行相應補償；被征收土地上有房屋等建筑時，還需要對被征收人進行妥善安置，補償的方式往往通過貨幣補償、異地安置等方式進行。

而補償的具體數額各地并不完全一致，需要結合當地的經濟情況、土地性質、土地區位等情況綜合考慮，我們可以通過當地的政府了解到具體標準，并與自身收到的補償款進行對比。

需要特別注意的是，征收補償的原則是基于被征收人合理補償，不是說給了補償款就履行全部的補償義務，還要考慮被征收人的相應權益有沒有得到保障。

如果征收方雖然做出了補償，但是補償的具體數額和方式并不符合法律規定，被征收人的合理權益沒有得到保障，那么也是不合法的。

征收方的征收行為是否符合法定程序

根據前文我們可以知道征收行為受到嚴格限制，必須由特定主體作出，但這并不意味著特定主體做出的一切行為都是正確的，特定主體在做出征收行為的具體操作也受到法律的管理和制約，必須要按照相應程序，不能隨意進行。例如《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定“房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。”

具體來說，在做出具體的征收行為之前，征收方必須先行告知被征收人，不得沒有任何溝通的情況下無理由的暴力征收。如果征收方的具體征收操作不符合相應程序，其行為也是不合法的。

綜上所述，并不是給了補償款就可以隨意占地。法律規定了征收的各項條件，從征收主體、補償方式和具體數額以及征收行為各個方面都嚴格要求，確保被征收人的合法權益得到保障。

因此，就算已經給了被征收人相應補償款，如果被征收人認為征收過程中出現侵犯自身合法權益的行為，依舊可以在規定時間內依法進行維權，保護自身財產安全。

來源：北京市盛廷律師事務所