住建部屢提“好房子”！德陽造出超跑級別品質樓盤

今年的政府工作報告首次提出，要“建設適應群眾高品質生活的‘好房子’。

什么樣的房子是‘好房子’？住建部修訂《住宅項目規范》，其中一項是把住宅的層高提高到了不低于3米。

看來，‘好房子’是什么樣的，還沒有標準答案。

但是，我們找到了參考答案。

德陽的‘好房子’可以參考梧桐驪府。

以梧桐驪府為參照物，你大概就會知道德陽好房子的天花板在哪兒。

為什么？

從外立面看，梧桐驪府的外立面造型是德陽所有樓盤里面最有內涵的。樓棟頂部的挑檐是一款定制件，取意每年來過冬的紅嘴鷗飛翔的優雅姿態，仿若即將振臂高飛。

另外，你會發現它的外立面呈現出兩種高級的美感。

第一種是大面積的玻璃幕墻，呈現出公建化外立面的特征。

梧桐驪府外立面采用多元但不復雜的曲線元素創作出極大的藝術空間感，而從整體觀感上看，大面積的玻璃幕墻，彰顯出豪宅才有的高級感和尊崇感。

為什么要做大面積的玻璃幕墻，因為它的窗外是柳梢堰濕地公園。想要讓你在家也能有親近大自然的感覺，那么就只有通過接近于“無界”的玻璃幕墻來拉近距離。

但我不知道你有沒有發現，為了提高公建化大面積玻璃幕墻的特點，他們特別用心，在窗戶的下沿也用了玻璃幕墻的做法來提高窗玻比，呈現出更為驚艷的一面。

俗話說，內行看門道，外行看熱鬧。

我還發現，梧桐驪府的窗面，似乎比其他項目更深一些。

通常，市場面標配的玻璃是斷橋鋁+LOW-E雙層中空玻璃，具體型材都不說，屬于行業內幕。

比較常見的就是70型材斷橋鋁，和單銀LOW-E雙層中空玻璃。

而梧桐驪府所用的是110型材的系統門窗，這里面包含兩個關鍵詞。

一個是110型材，一個是系統門窗。

大家都告訴你窗戶斷橋鋁的，但一般不會告訴你斷橋鋁具體的型材。

斷橋鋁窗戶也分很多型號，60、70、80、90、110等等。德陽這些樓盤里，絕大部分用的是70型材，能用110型材的少之又少，不超過4個。

從60-110，數字越大，價格越貴。當然，隔熱，隔音，密封性能也就更好，窗戶整體穩定性越強，也更加節能環保。

斷橋鋁再升級，就是系統門窗。系統門窗也是斷橋鋁的升級產品，隔音密封非常好，有著更為標準化的產品工藝，當然價格也比斷橋鋁窗高很多。

經過整體設計，各部件配合緊密，在隔音、隔熱、防水、抗風壓等性能上遠超普通斷橋鋁門窗。

如果要排序，就是系統門窗＞斷橋鋁門窗＞鋁合金門窗。

系統門窗，可以說是門窗界的頂配版。

所以，梧桐驪府的用材啊，是真金白銀在投入啊。

更何況是110型材的系統門窗。

我只能說，德陽沒有哪個樓盤用同樣材料，根本原因在于成本太高了。

Low-E玻璃示意圖

再說，LOW-E雙層中空玻璃這塊。

都會告訴你是LOW-E雙層中空玻璃，但一般不會告訴你是幾毫米厚的！

市面常見是5mm+10A+5mm的配置，梧桐驪府用的是6mm+12A+6mm的LOW-E中空玻璃。

都是LOW-E玻璃，但依然有很大區別。

LOW-E玻璃，又名低輻射玻璃，主要功能層就是銀層，對紅外線、紫外線具有反射功能，普通玻璃的輻射率是0.84，而low-e玻璃可以降到0.15以下。

能實現夏季隔熱、冬季保溫的節能效果。

另外，相比市面上99%的樓盤所用都是單銀LOW-E雙層中空玻璃，梧桐驪府所用是信義中透光雙銀LOW-E玻璃。

雙銀加工工藝要求更高，節能性能大大優于單銀LOW-E玻璃，當然成本也更高。

所以，什么是好房子？
梧桐驪府打造的‘好房子’，從外立面看細節，是在用材用料上是不遺余力，什么都用到了超越市面標準的高端材料。

第二種高級的美感是曲線。

如果說直線是一種理性，標準化的“工業美”，那么曲線則是輕盈中帶著律動的一種“高級美”。

梧桐驪府外立面呈現柔和的曲線，是眼下高端住宅立面的標配，是豪宅精細化設計中的重要部分，更是展現住宅藝術性、創新性的重要一環。

就像你只見過流線型車身的超跑，而不會有棱角分明的跑車。

要呈現出獨特而富有魅力的外觀，梧桐驪府又專門用到了弧形玻璃欄板，打破常規，獻給德陽這座城市“高顏值”封面。

梧桐驪府推翻的傳統建筑的直線與棱角的橫平豎直，超前德陽樓市至少兩個時代。

至少在現目前來看，梧桐驪府是獨一款。

從上往下看，單元入戶設計呼應外立面弧形元素，采用兩層挑高設計，搭配金屬飾面和大面積落地玻璃幕墻，延續了“曲線”的美感，細微處彰顯生動、高級，大氣感撲面而來，把尊崇感又拔高了幾個等級。

當你可能還在驚訝于它“婀娜多姿”身型時，走進入戶大堂的內部，還會再一次被震驚。

我見過大理石墻面，也見過貼瓷磚的墻面，唯獨沒見過采用整片挪威進口的奢石上墻。

從底到頂全包裹，奢華的基調與尊貴的氣場，從歸家的第一眼，便已全面展開。巨幕奢石墻面，今后在光影的折射線，足夠攝人心魄。

并且由外至內，同樣延續了弧形元素，可以用手真實觸碰，感受石材弧度的圓潤。這樣的設計，經得起長久的注視，擔得起藝術的思考。

所以，什么是好房子？
梧桐驪府打造的‘好房子’，不光是用材用料上的嚴苛甄選，也是與時俱進的時代審美思考。

在梧桐驪府，這樣嚴苛的選材標準，有非常多。

除了剛才我們提到的110系統窗、信義中透光雙銀Low-E玻璃、弧形玻璃欄板、挪威進口奢石；

還有春光五金件、東方雨虹防水材料、立邦真石漆、廣日電梯、聯塑管材、興發鋁材、盼盼米特S系列入戶子母門（以最終實際交付為準）；

從細節到全部，從單項到整體，梧桐驪府都在“不設上限、不計成本”，全面同頻塔尖圈層，將極致匠心融入在每一處細節之中。

所以，什么是好房子？
用超越大眾水平的選材，與時俱進的設計，國際接軌的美感打造超越好房子的高品質住宅。

回到產品設計方面，梧桐驪府約44.9畝的土地上只有7棟純住宅和1棟專為為業主服務的酒店，同時，這所酒店也是今后業主們的會所空間。

酒店的指標，本可以做成社區底商的，但是為了穩固豪宅樓盤的基因，以免社區底商對小區生活氛圍帶來影響，硬生生砍掉了利潤更高的底商，投入更多資金來打造這所酒店。

7棟住宅產品，1#和2#樓均是17層的小高層，采用的都是2梯2戶純板式設計，層高約3.1米，電梯可以直接入戶，專梯專戶，為業主定制專屬的歸家儀式。

稍有不同的是1#是建面約184㎡的四房戶型，270°轉角甲板陽臺，總長度達到了驚人的17米左右。而且是三面采光，大房子的氣場拿捏到位。

毫不夸張的講，可以實現在室內騎自行車看公園的“不可能”。

2#是建面約173㎡的四房戶型，同樣也是270°的環伺景觀面，正對柳梢堰濕地公園。

居住在此，獨享無界城市景觀，將柳梢堰濕地公園的美景一覽無余，暢享塔尖圈層生活。

巨幕景觀提供的情緒價值，這一點只有當你站在陽臺上才能體會得到。

同時，這兩款戶型是當下年輕人最喜歡的LDKB布局，不僅可以讓家里顯大，而且還能利用上每一㎡。

無論是空間尺度、景觀面、生活場域營造等方面，其都實現了跨越性進階。

所以，什么是好房子？
稀缺的產品定位，打破常規的戶型設計，為了柳梢堰濕地公園，因地制宜而打造出的270°陽臺，就是年輕人喜歡的好房子。

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所以，什么樣的房子才叫好房子？

兩個字：品質！

我覺得最重要的一點，至少未來10年到20年不會被淘汰掉。

就像湯臣一品，地段之上獨具匠心的品質才是它穿越20年周期持久衡新的核心。

也像一輛超跑，屬于少數人的珍藏品，多年后依舊被人們熱愛。

多年以后，每當人們提起德陽的好房子時，瞬間就能從嘴里蹦出答案，梧桐驪府。

哪怕再過，10年后，20年后依舊是一個時代的符號。