合肥西貴之地，藏著城市高端人居迭代的答案！

當(dāng)城市的框架持續(xù)延伸，必然會告別過去單核結(jié)構(gòu)，進(jìn)而走向復(fù)雜的“多中心”發(fā)展格局。深圳、杭州如此，合肥亦如此。

在《合肥市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》中，有一組文字印證著筆者的觀點(diǎn)——合肥以“群湖為核”，統(tǒng)籌構(gòu)建由駱崗核心區(qū)、4個(gè)一級中心、12個(gè)二級中心和多個(gè)三級、四級中心組成的“1412”公共活動中心體系。

“湖”字，再次濃墨重彩地出現(xiàn)在城市“多中心”發(fā)展的長卷之上。

實(shí)際上，當(dāng)我們舉目四望，可以找到無數(shù)案例，證明以湖為中心、帶動一片區(qū)域的發(fā)展，是再造“城市中心”屢試不爽的有效途徑。譬如合肥政務(wù)區(qū)，在不到合肥市域約1%的土地上，復(fù)合著全市逾70%市政配享、1/3人文資源。“四面荷花三面柳，一城璀璨映湖央”，是天鵝湖CBD的生動寫照。

當(dāng)合肥進(jìn)入“多中心”結(jié)構(gòu)，下一個(gè)城市級中心在哪里？占位高新核芯的蜀西湖CBD，走進(jìn)了公眾視野。

新時(shí)代的合肥，“創(chuàng)新引領(lǐng)”、“城湖共生”的雙重價(jià)值邏輯疊加，“湖與城”正在醞釀著這座城市波瀾壯闊的新篇章。蜀西湖CBD的出場，并不是臨時(shí)起意，而是一局精心籌備的大棋。

時(shí)間回到34前，合肥高新區(qū)成功晉級首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。科創(chuàng)的種子，在這片土地上生根發(fā)芽，吸引了科大訊飛、華米科技、科大國盾、陽光電源等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在此匯聚，片區(qū)綜合實(shí)力連續(xù)多年位居全國高新區(qū)前列。

受益于國家級高新區(qū)的快速發(fā)展，“一山兩湖”的規(guī)劃思路，讓蜀西湖成了合肥城市副中心。

根據(jù)規(guī)劃，蜀西湖CBD將高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)蜀西湖公園、中央商務(wù)區(qū)以及環(huán)湖科研總部集群，成為“世界看向合肥的第一眼”。

一個(gè)板塊的高度肇始于決策層，其沉淀的厚度則取決于兌現(xiàn)力。

如今，環(huán)繞著蜀西湖，一座現(xiàn)代都市已崛然而立。奧特萊斯、高新銀泰、龍湖天街等IP級商業(yè)綜合體有序林立，為板塊氤氳出迷人的城市煙火。人工智能、高端醫(yī)療器械、量子通信和量子計(jì)算機(jī)等產(chǎn)業(yè)集群的布局，又讓這片土地散發(fā)高知的光芒。

恰逢三月，蜀西湖藍(lán)圖更是活色生香——

湛藍(lán)的天空倒映在湖面，湖水好似也染成了透亮的藍(lán)色；湖畔的金柳，在午后陽光的渲染下輕柔搖曳；五顏六色的帳篷開在草地上，孩童們與春風(fēng)玩起了捉迷藏……此情此景，讓來這里Park Walk的人忍不住感慨：“要是能住在這，就好了！”。

然而，BUFF疊滿的蜀西湖CBD板塊，在宅地供應(yīng)上卻是格外謹(jǐn)慎。直到，綠城的出現(xiàn)。

面對如此豐盛的資源底盤，綠城如何出牌？答案是：以海棠之名，為時(shí)代重構(gòu)高端人居符號。

項(xiàng)目汲取外部湖嶼為靈感，巧妙地布局一軸一環(huán)六景，給業(yè)主營造“歸家即度假”的體驗(yàn)感。

溢彩流金的哲思之門，為都市隱奢生活拉開帷幕。金色編織的穹頂之下，一枚海棠花雕塑“棠花玉蕊”，像極了一位芭蕾舞者，“佇立”時(shí)代舞臺中央。

往里去，是思想方庭。

歸家的情緒也在下沉式水景庭院的一步異景間得以轉(zhuǎn)換。于此，空間被折疊，進(jìn)而迸發(fā)出一個(gè)全新的可觀、可賞、可互動的思想場域。大面積的落地玻璃，讓空間之間相互滲透、相互對話，“你站在廊下看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在樓上看你。”在這一刻，更加具象化。

社區(qū)內(nèi)部，以“海棠花”為設(shè)計(jì)語言的樂活跑道，像一條綠色的絲帶，串聯(lián)起輕氧運(yùn)動場、五感花園、輪滑運(yùn)動場三大運(yùn)動功能區(qū)，并延伸至各主題架空層，形成室內(nèi)外空間的無界交互。

當(dāng)我們將視角拉高至蜀西湖上方，綠城錦海棠如同一座漂浮在城市之上的島嶼，精致、隱奢的氣息與蜀西湖CBD的霓虹與璀璨交相輝映。

好的產(chǎn)品，是經(jīng)得起市場檢驗(yàn)的。自亮相起，合肥便刮起了一陣陣”海棠熱潮“。

2024年12月29日，項(xiàng)目首開吸引超600人搶房；2025年1-2月，項(xiàng)目以6.45億元登榜合肥蜀山區(qū)新房成交金額TOP1。值得一提的是，在成交業(yè)主中，本科及以上學(xué)歷占比居然高達(dá)90%，且大多來源高新區(qū)高等院校、科創(chuàng)企業(yè)，圈層純粹度不言而喻。

合肥，從不缺少好房子，也不缺紅盤。為什么綠城錦海棠可以贏得一眾高知的青睞？透過現(xiàn)象看本質(zhì)，項(xiàng)目對生活場景顆粒度的打磨，是其持續(xù)熱銷的核心邏輯。

01、超3000㎡思想會客廳提前兌現(xiàn)，下樓去社交！

為了打破社交壁壘，營造有格調(diào)、有溫度的”家門口社交“，綠城錦海棠在約3000㎡思想會客廳內(nèi)，創(chuàng)新地布局了私宴廳、體育館、室內(nèi)恒溫泳池、女王空間等。

• 這里有高新區(qū)住宅唯一的室內(nèi)恒溫泳池，且做到了酒店級泳池賽道標(biāo)準(zhǔn)。大家都知道，綠城物業(yè)每年夏天都會舉辦“海豚計(jì)劃”。未來，綠城錦海棠的業(yè)主也可以找到自己的勇氣與夢想。
  

綠城錦海棠·恒溫泳池實(shí)景圖/視頻

• 這里有合肥首個(gè)住宅項(xiàng)目室內(nèi)籃球及羽毛球館。快節(jié)奏的生活中，業(yè)主無需去體育館，在樓下就可以邀鄰居來一場酣暢淋漓的友誼賽。
  

綠城錦海棠·籃球場實(shí)景圖/視頻

架空層作為“第二會客廳”，也被賦予了生活的溫度。【愛因斯坦天地】頤養(yǎng)空間、【庫珀力場】輕氧健身、【莫比烏斯時(shí)空】閱讀會、【皮亞杰樂園】童玩空間……老、中、青、幼及不同愛好的業(yè)主，都能在這里找到屬于自己的小天地。

綠城錦海棠·皮亞杰樂園-童玩空間實(shí)景圖/視頻

02、前瞻布局室內(nèi)場景，滿足全周期家庭生活需求。

在戶型設(shè)計(jì)之初，綠城錦海棠便將高端改善家庭生活需求細(xì)細(xì)考量，最終打造了建面約125-213㎡瞰景平層、建面約230-270㎡寬境躍層，并采用了遠(yuǎn)超同行的裝修配置。

建面約213㎡戶型，是綠城錦海棠的“經(jīng)典款”。LDK一體化餐客廳設(shè)計(jì)弱化了空間界限，為日常家庭互動留白；雙套房主臥配置，大大提升了生活的Level。當(dāng)然，細(xì)節(jié)還有很多。比如南向書房配備了生活陽臺，保障晾曬隱私；又比如廚房轉(zhuǎn)角鉆石柜、玄關(guān)隱藏儲藏間，讓收納控直呼“過癮”！

室內(nèi)裝修同樣選擇的是頂級團(tuán)隊(duì)。大量的圓弧設(shè)計(jì)，以及石材、巖板等材料營造出低調(diào)且奢華質(zhì)感的居住氛圍。

綠城錦海棠·175㎡樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目全屋配置智能家居系統(tǒng)，大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、邁迪龍新風(fēng)系統(tǒng)三大件，讓室內(nèi)空間的溫度、濕度都被控制得恰到好處。最為重要的廚衛(wèi)環(huán)節(jié)，高端改善購房者所需要的國際大牌也被全部安排：方太油煙機(jī)、燃?xì)庠睿邇x智能馬桶、龍頭、花灑，杜拉維特盥洗盆等。

物質(zhì)基礎(chǔ)決定上層建筑，當(dāng)審美和物理配置達(dá)到一定高度，方能更好地滿足高端改善用戶對品質(zhì)的樸素需求。

在綠城錦海棠全維示范區(qū)閑逛時(shí)，筆者認(rèn)真抄錄了這樣一句話：每一朵海棠，都要開在自己的春天里。

恰如，蜀西湖CBD與綠城的邂逅，誕生了一座獨(dú)一無二的錦海棠。

恰如，綠城錦海棠與高知人群的邂逅，讓海棠花盛綻在時(shí)代的春風(fēng)里。

相信用不了多久，你我在這里相遇，在彼此的眼神中，讀出美好與幸福的涵義。

據(jù)悉，綠城錦海棠目前主推建面約125-213㎡瞰景平層、建面約230-270㎡寬境躍層。感興趣的綠城粉，可以掃描下方二維碼了解詳情。

免責(zé)聲明：

本項(xiàng)目推廣案名“合肥綠城·錦海棠”。本宣傳物料僅為要約邀請，作為要約或承諾，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以相關(guān)法律規(guī)定及簽訂的買賣合同文件約定為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；部分圖片來源于互聯(lián)網(wǎng)，僅作對外美好展示，其知識產(chǎn)權(quán)歸所有權(quán)人，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除；教育配套信息來源于政府規(guī)劃文件，僅供參考，請自行與相關(guān)單位/部門核實(shí)確認(rèn)。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均未確定并存在調(diào)整可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。資料所發(fā)布內(nèi)容為2025年3月11日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進(jìn)行修改，敬請留意最新資料。

撰稿/排版 =瑞桐

圖片來源 = 項(xiàng)目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟

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