北京新房開始卷科技了

前段時間，華為發(fā)布了自己2024年的年報，信息量很大。

子姨劃了下重點。終端業(yè)務(wù)繼去年谷底反彈后，依舊保持猛漲勢頭，徹底告別了至暗時刻。另一方面，也意味著整個鴻蒙生態(tài)正在實現(xiàn)歷史性的突破。

最具標志性的，是智能汽車解決方案業(yè)務(wù)。他們第一次實現(xiàn)了當(dāng)年盈利，收入做到了去年的4倍多。

這些年里，華為一直在把智能化貫穿到人-車-家的全場景里。很難想象，如今和智能生活方式深度綁定的華為，最早只是一家做代理消防器材的公司。

在成長為一家巨頭之前，華為經(jīng)歷過很多次重要抉擇。從通信技術(shù)、到硬件，到生態(tài)，他們作出的每一個決定，都押對了科技的演變趨勢。

第一批進入中國的外企通用電氣，曾經(jīng)用兩句話總結(jié)自己的企業(yè)價值觀：

科技改變生活，科技改變效率。

很多人只知道通用電氣是家老牌制造企業(yè)，但實際上這家公司有過一次很重要的變革，他們把自己的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向了智能運營服務(wù)系統(tǒng)。

到了2008年以后，他們敏銳地意識到，智能技術(shù)將會對行業(yè)效率帶來顛覆性的改變。于是，他們及時調(diào)整方向，開始設(shè)計開發(fā)智能運營服務(wù)系統(tǒng)，幫行業(yè)提高效率。

也正如他們所預(yù)料的，新業(yè)務(wù)讓他們又一次站在了技術(shù)浪潮的前列。

變革的關(guān)鍵節(jié)點，當(dāng)下已經(jīng)擺在了房企面前。這個行業(yè)已經(jīng)不能用過去的一套思維來運作了。

傳統(tǒng)的地產(chǎn)商還在提供物理空間，創(chuàng)新的地產(chǎn)商已經(jīng)順勢開始場景運營。

前段時間，住建部親自下場，給好房子列了一系列標準。層高不低于3米，要用新技術(shù)、新材料、新工藝，另一方面，也要：

積極推動全屋智能。

在官方的描述下，好房子有了畫面感。

燈光可以自動感應(yīng)，窗簾可以語音控制，溫度、濕度可以智能調(diào)節(jié)，人的健康可以實時監(jiān)測，甚至冰箱里肉、蛋、奶少了，也會溫馨提示：

就像一個貼心的管家。

當(dāng)房地產(chǎn)的邏輯從高周轉(zhuǎn)，成為精細化運營，經(jīng)歷大洗牌之后，出現(xiàn)了很多彎道超車的機會。

于是，一家常年專研產(chǎn)品的技術(shù)流房企，成了很多好房子背后的操盤手：

中建壹品。

中建壹品的前身，是中建三局房地產(chǎn)公司。算起來，他們成立已經(jīng)23年了。

中建三局早年以技術(shù)奠定江湖地位。他們是國貿(mào)大廈三天一層深圳速度的創(chuàng)造者。他們有自己的先進技術(shù)研究院，光是研發(fā)產(chǎn)品，每年就要投入兩個億。

今年年初，中建三局還把內(nèi)部叫了很多年的設(shè)計管理部，改成了產(chǎn)研中心。

研究中心對比大量的建筑材料，研究優(yōu)化結(jié)構(gòu)、機電、噪音和含醛量。他們在做的，是要從根源上改進房子的居住體驗。

這延續(xù)了40年的技術(shù)基因，也刻進了中建壹品的骨子里。對他們而言，更科學(xué)的戶型設(shè)計，更優(yōu)秀的得房率，還只是耐看的皮囊。

好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一。中建壹品花了很多心思，他們要為房子注入科技，從而擁有：

有趣的靈魂。

所以，他們從建造環(huán)節(jié)就開始應(yīng)用自動化建樓裝備，用的都是低耗節(jié)能技術(shù)。在園區(qū)運營上，他們用的也是360度AI監(jiān)控場景，智能景觀照明系統(tǒng)和24小時在線的物業(yè)系統(tǒng)。只要在i邦鄰APP上操作，就能隨時提出物業(yè)需求。

在中建壹品重倉的北京，他們還在豐臺放上了遠超周邊同行的超配產(chǎn)品：

花香壹號。

項目在戶型結(jié)構(gòu)上，完全滿足好房子標準，標準層3米層高，得房率可以做到95%，其實項目能做到這些也不意外，畢竟，花香壹號背后的建設(shè)方中建三局，是很早就應(yīng)用智能建造的企業(yè)，拿手的就是結(jié)構(gòu)力學(xué)。

除了絕無僅有的超高得房率，花香壹號還配備了好房子的另一重要標準，華為鴻蒙全屋智能系統(tǒng)。

要知道，選擇華為鴻蒙，意味著成本要高出其他同類產(chǎn)品。并不是所有房企都愿意犧牲這一大部分利潤的。

而花香壹號，為了更適配華為全屋智能系統(tǒng)，還特地將智能門鎖一并升級為華為。通過自行設(shè)置回家模式，就可以控制任意燈光適時亮起。

花香壹號不僅在玄關(guān)，甚至在主臥也配置了10.4寸的智能中控屏。除了全屋開關(guān)智能燈光，全屋調(diào)用新風(fēng)和空調(diào)，他們也讓部分區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了調(diào)節(jié)燈帶色溫，控制電動窗簾，并對空氣質(zhì)量進行檢測。

廚房水盆下的水浸傳感器，天花板上的煙霧傳感器，也都是聯(lián)動的，讓安全隱患及時得到處理。

更重要的是，這些細節(jié)他們并沒有做戶型區(qū)別，而是：

全戶型配置。

要知道，放在其他同類產(chǎn)品上，至少得是140方，甚至是220方大戶型才有的配置。

而現(xiàn)在，花香壹號的業(yè)主只要在手機端遠程操作，就能隨時調(diào)節(jié)智能家居需求。他們其實很多都是在豐科園一帶工作的年輕精英，對全屋智能也有著很高的要求。更扎實的智能配置，也更能適配圈層的生活方式。

很多年前，電影《大腕》對豪宅的定義，除了最貴之外，還得有英式管家。而英式管家之所以重要，并不是因為儀式感，而是能為業(yè)主提前做好要做的事。

光從這點來說，豪宅和好房子的界限開始漸漸變得模糊了。這大抵就是真正的科技平權(quán)吧。

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