阜陽主城區(qū)優(yōu)化新建住宅要求：封閉陽臺計(jì)一半建面、室外庭院...

就在五一假期前

事關(guān)阜陽市區(qū)住宅新建小區(qū)

公開征求

阜陽優(yōu)化住宅小區(qū)的相關(guān)管理要求

公告內(nèi)容

2025年4月30日，通過阜陽自然資源和規(guī)劃局平臺獲悉，關(guān)于公開征求《阜陽市優(yōu)化住宅小區(qū)相關(guān)管理要求（試行）》（征求意見稿）意見的公告。

具體公告內(nèi)容，拎重點(diǎn)：

1、優(yōu)化架空層計(jì)容規(guī)則：

住宅建筑架空層層高不宜小于3.6 米；

2、優(yōu)化連廊計(jì)容規(guī)則：

新建住宅小區(qū)內(nèi)連接公共區(qū)域且兩側(cè)開敞的一層風(fēng)雨連廊、景觀亭廊，視為景觀構(gòu)筑物，可不計(jì)建筑面積、不計(jì)容積率、不計(jì)建筑基底；

3、優(yōu)化陽臺建筑面積計(jì)算規(guī)則：

為提升城市景觀風(fēng)貌、提高居住品質(zhì)等需要封閉的，其封閉陽臺按水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；

4、優(yōu)化立體停車樓指標(biāo)計(jì)算規(guī)則：

獨(dú)立設(shè)置的且專門用于停車的停車樓，不納入容積率計(jì)算；

5、優(yōu)化子母停車位指標(biāo)計(jì)算規(guī)則：

新建住宅小區(qū)配建機(jī)動(dòng)車車位中，允許設(shè)置一定比例的子母停車位，子母停車位應(yīng)整體銷售和登記產(chǎn)權(quán)，不得分割；

6、允許設(shè)置室外專用庭院：

新建住宅小區(qū)在滿足綠地率、道路通行等規(guī)劃要求前提下，低多層住宅建筑允許設(shè)置室外專用庭院（含下沉庭院）。

注意：

1、本文件適用于阜陽市中心城區(qū)范圍。相關(guān)規(guī)劃要求應(yīng)納入今后出讓地塊的規(guī)劃條件中。已審批的項(xiàng)目仍按原要求執(zhí)行。

2、自文件印發(fā)之日起試行，有效期兩年。

公告全文內(nèi)容

來源：阜陽市自然資源和規(guī)劃局