西安3宗約115畝地出讓！含高新“萬元地”！

5月15日，西安3宗共計115.483畝地出讓，這3宗地均為住宅用地，其中2宗共計100.389畝地位于高新區，另1宗約15畝地則位于曲江新區。

宗地網上掛牌期限為6月4日9時至6月17日16時整。

高新2宗約100畝地

高新推出的2宗住宅用地，其中1宗64.307畝位于高新絲路軟件城，1宗36.082畝位于高新三期國際社區板塊。

地塊一

地籍編號GX3-36-13，宗地位于高新區云水六路以東、天谷二路以北，住宅用地，凈用地面積64.307畝。

規劃地上總建筑面積不大于107176.65㎡，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地塊起始價110200萬元，競買保證金23000萬元，按照起始價計算，該宗地樓面地價約10282元/㎡！

該宗地競得人須配建3146㎡幼兒園、360㎡社區配套用房（社區黨群服務中心）、450㎡養老服務用房等配套設施。

宗地位于高新絲路軟件城，近灃東融合區。宗地東側是保利云谷天匯，中海天谷時代項目。另外地塊周邊天谷四路、云水一路、西三環、科技西路等路網完善，周邊高新云巴、地鐵3號線接駁，交通狀況良好。

周邊高新第十九小學、高新第四初級中學等高新系學校完善；另外該板塊產業、住宅云集。地塊周邊有海康威視科技園、和利時西北總部、華勤研發中心等，綜合來看，宜居宜業。

目前該板塊的純新盤有邦泰觀宸高新等，值得關注的是，該板塊東側的灃東融合區板塊，目前也有越秀和高科的新項目，以及保利摘得的新地塊，目前高新“軟西”和灃東融合區，這兩個板塊的項目關注度都很高。

地塊二

地籍編號GX3-44-17，宗地位于高新區國際社區大吉路以北、靈秀一路以西，住宅用地，凈用地面積36.082畝。

規劃地上總建筑面積不大于36082㎡，容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。起始價26300萬元，競買保證金6000萬元。

該地塊位于高新絲路科學城國際社區板塊，該板塊定位改善，灃河流經該板塊，周邊有灃河梁家灘公園、灃邑大橋、洨河等，板塊內環境優美。

除了生態，板塊內的教育資源也是亮點，高新第二十四小學、高新第七初級中學、梁家灘國際學校等匯集。

板塊內的紫薇生態城、天地源春江天境，以及在建的研悅星睿、研悅文遠、天樾云河等，容積率普遍都比較低。本次推出的GX3-44-17地塊，面積約36畝，容積率1.5，未來產品改善屬性明顯。

曲江新區約15畝地

地籍編號QJ8-7-22，宗地位于曲江新區春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，住宅用地，凈用地面積15.094畝。

規劃地上總建筑面積不大于25150㎡，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高80米。起始價20000萬元，競買保證金4000萬元。

曲江新區推出的約15畝住宅用地位于曲江二期，地塊體量較小，容積率2.5，建筑限高80米，從地塊本身來看，將是個小而精的社區。

地塊周邊發展成熟，其周邊聚集著金地南湖藝境、招商依云曲江、中海曲江大城等成熟小區，居住非常便利。

從配套方面看，周邊有曲江第三小區東校區、曲江德閔學校、曲江四小等教育資源；交通方面，地塊周邊路網成熟，公共交通便利，此外地塊周邊還有曲江文化運動公園、曲江電競中心、西北婦女兒童醫院、中大國際醫院、杜邑遺址公園等配套。