給鄭州豪宅重新“立序”，新大哥來了！

在鄭州，有一個片區(qū)名字叫“同樂”。

這是一個多么喜慶的名字啊，共同歡樂。

同樂片區(qū)，在鄭州三環(huán)內(nèi)南陽路與東風(fēng)路交叉口。在這個布滿法國梧桐的十字路口東北角和東南角，分別是同樂社區(qū)北區(qū)和同樂社區(qū)南區(qū)，以及南區(qū)的東邊鄰居同樂花園。

你別看這些大概樓層為六層的“老破小”，他當年絕對是鄭州居住小區(qū)的“豪宅”。是的，據(jù)查，同樂小區(qū)北院始建于1989年，南院建于1994年，他比很多人的年齡還大。

我大概記得，25年前我來鄭州讀大學(xué)時，第一次路過這里，看到同樂小區(qū)，心想：我如果在這里有套房多好啊！

那是當年那個省城求學(xué)“小鎮(zhèn)做題家”的人生夢想。

是的，在2000年代，東風(fēng)路與南陽路交叉口附近已經(jīng)足夠繁華和成熟。我讀的大學(xué)在東風(fēng)路上，距離這里2.5公里。那時，東風(fēng)路（文化路——花園路段）還沒打通。所以，我們的活動軌跡主要是往西走，在遮天蔽日的法國梧桐下，沿著東風(fēng)路往西跨過桃李園、跨過姜寨、跨過輕工業(yè)學(xué)院、跨過中醫(yī)院、跨過綠蔭公園、跨過五洲大酒店來到同樂這一片兒。

是的，那時東風(fēng)路也只是建到南陽路而終止；那時，南陽路相當繁華，燈紅酒綠，霓虹閃爍。

至于東風(fēng)路上的天旺廣場、天旺優(yōu)庫、瀚海海尚以及正弘城都是后來的事兒。

在同樂片區(qū)及東風(fēng)路，在后來鄭州城市發(fā)展及房地產(chǎn)發(fā)展的歲月中，涌現(xiàn)了富田麗景花園、麗江水花園、昌建譽峰、建業(yè)壹號城邦、開祥御龍城、建業(yè)森林半島以及再往東的藍堡灣等名盤。

鄭州一代又一代的老錢們，喜歡住在這里！因為，就像與東風(fēng)路上的法國梧桐為伴，住在這里“踏實”而不浮躁不露富。

這個片區(qū)，已經(jīng)多年沒有新盤了。似乎，但片區(qū)沉寂的老錢們有足夠多的量。去年8號線的開通，與早已開通多年的3號線相會，形成了雙地鐵交匯站“同樂站”。至此，這里又成了熱點。

當我知道在這個地鐵站點D口北側(cè)200米位置將要出現(xiàn)一個四代宅時，我知道：這個盤穩(wěn)了！

為鄭州豪宅立序，他來了！

上周四，“為中原開新立序”——招商蛇口啟序系產(chǎn)品鄭州首作招商嵩雲(yún)序產(chǎn)品發(fā)布會，在鄭州丹尼斯廣場洲際酒店盛勢啟幕。

在這個發(fā)布會上，招商嵩雲(yún)序正式揭開了他的神秘面紗。

▲招商嵩雲(yún)序鳥瞰效果圖

招商嵩雲(yún)序位于鄭州主城三環(huán)內(nèi)，南陽路與東風(fēng)路交匯處東北方位，其容積率僅為2.99，由3棟高層和3棟洋房組成，精裝交付。

招商嵩雲(yún)序是招商蛇口頂奢旗艦品牌【璽序中國】在鄭州的首個落地作品。

在中國地產(chǎn)圈，關(guān)于四代宅，招商蛇口絕對是有發(fā)言權(quán)。其在西安打造的四代宅招商西安序，成為眾多房地產(chǎn)公司學(xué)習(xí)的樣板。

招商蛇口在全國累計開發(fā)的700多個項目中，璽序作品不到20個，占比不到3%。無論是深圳雙璽、合肥招商璽、北京招商璽，還是南京金陵序、招商西安序、武漢武昌序等均位于當?shù)爻鞘泻诵牡囟危际钱數(shù)爻鞘械臉藯U典范樓盤。

璽，為中國家族定制序，為中國豪宅立新”。

如今，招商序系終于來到鄭州，為中原開新立序！

如前文所言，招商嵩雲(yún)序選址三環(huán)主城同樂片區(qū)，是其獨到的眼光。這里三區(qū)交匯，配套成熟，交通便利，老錢深厚。

招商嵩雲(yún)序以首席設(shè)計制，聚集享譽業(yè)界的大師團隊共創(chuàng)——HZS建筑設(shè)計成都麥微景觀設(shè)計關(guān)永權(quán)燈光設(shè)計明德設(shè)計納沃設(shè)計

從以上精英團隊可以看出，招商嵩雲(yún)序背后的每一個環(huán)節(jié)，皆由首席設(shè)計師領(lǐng)銜頂級設(shè)計團隊精心營造，為鄭州而定制。

這種定制，表現(xiàn)在對在地文化的尊重和延伸。

從嵩雲(yún)序的案名即可看出，這個名字多么有文化內(nèi)涵和在地屬性。招商嵩雲(yún)序?qū)⒅性尼陨轿幕埳轿幕仍诘匚幕瘜?dǎo)入產(chǎn)品各處，從精神內(nèi)涵到物理屬性，讓這里“很鄭州”。

在招商嵩雲(yún)序的每一個空間里，都呈現(xiàn)了定制化的藝術(shù)審美，現(xiàn)代手法與在地元素相融合；將嵩山72峰的文化內(nèi)涵，通過地面鋪裝、紋樣圖案植入節(jié)點空間。

你看，他的建筑立面以龍山黑陶器型曲線，結(jié)合現(xiàn)代建筑風(fēng)格，打造頂部精致塔冠、微弧倒角設(shè)計，形成強烈視覺符號；以沉香米黃主色調(diào)，搭配香檳金鋁板，呈現(xiàn)精致典雅的美學(xué)風(fēng)格，致敬中原文明。

▲洋房產(chǎn)品建筑效果圖

招商嵩雲(yún)序為“中原首創(chuàng)四代禮序奢宅”，強調(diào)對產(chǎn)品禮序的尊重。由“嵩山72峰”文化入境，打造四進歸家動線，形成四代奢宅的歸家禮序。

第一進：前院區(qū)。

他的禮序歸家大門，約52.8米的恢弘門庭，煥新城市界面，昭示禮序歸家。大門入口以千冊崖為形意的原創(chuàng)藝術(shù)雕塑，盡顯尊貴的歸家儀式感。酒店式環(huán)島落客，儀式感和空間感有機融合。

▲社區(qū)大門效果圖

進入大門之后，則是招商嵩雲(yún)序匠心打造的迎賓大堂。迎賓大堂內(nèi)部設(shè)置有專屬會客區(qū)域。

▲迎賓大堂效果圖

而社區(qū)大門入口的車行設(shè)計上，招商嵩雲(yún)序創(chuàng)新設(shè)計了雙車行動線，形成酒店式環(huán)島落客；地下空間則引入中央車站設(shè)計，儀式感與景觀交互，方便使用且保護業(yè)主的私密性。

▲中央車站效果圖

第二進：序院區(qū)。

在這里，同頻招商璽“樹宅相守”手法，招商嵩雲(yún)序創(chuàng)造約24米的水景通廊，使得歸家之路峰影相迎，情隨景轉(zhuǎn)。

在這里，約6.6米高的序列景墻、定制燈具相互呼應(yīng)，鄭州獨有的純手工定制鋁板吊頂，形成獨有的風(fēng)景。

▲水景通廊效果圖

在這里，水景廊道兩側(cè)種植的是油橄欖。在希臘神話中，橄欖樹是希臘守護神雅典娜帶到人間人類和平與幸福的象征。在鄭州，僅北龍湖豪宅融創(chuàng)中原壹號院有栽植1株，而招商嵩雲(yún)序卻有6株。這充分說明招商蛇口對嵩雲(yún)序項目是真愛。

第三進：水院區(qū)。

在這里，禮序園院效法72峰，多節(jié)點設(shè)計，把開放式風(fēng)雨連廊會客廳、架空層、庭院式下沉?xí)诤希纬闪Ⅲw多維的休閑社交場和專屬歸家儀序。

▲風(fēng)雨連廊會客廳效果圖

招商嵩雲(yún)序的社區(qū)會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、棋牌室、私宴廳、會客廳等功能，滿足高端業(yè)主多元化生活需求和生活場景。

在這里，招商嵩雲(yún)序結(jié)合下沉庭院打造全明奢雅私享生活領(lǐng)域。在每個會所空間，人們都能透過全景玻璃欣賞庭院風(fēng)景。業(yè)主在健身、休閑、會客、靜讀的同時，還能觀景、聽雨、賞花，生活滿滿愜意。

▲下沉庭院效果圖

▲會所恒溫泳池效果圖

▲會所健身房效果圖

在架空層位置，招商嵩雲(yún)序打造全齡休閑游樂天地。

在這里，開發(fā)商以兒童視角打造全齡休閑、娛樂、社交需求的游樂天地；同時，配置有共享廚房，享受歡樂親子時光。

▲泛會所空間效果圖

第四進：宅院區(qū)。

在這里，隨處可見珍稀樹種花草，如烏桕、羽毛楓、古松。四季觀花，行走林蔭徑是這里的日常。同時，融合奢石造境，兼顧自然美學(xué)與人文融合的互動觀賞性。

▲入戶大堂外空間效果圖

中原首創(chuàng)四代禮序奢宅，招商嵩雲(yún)序?qū)嵵撩麣w。

中原首創(chuàng) 四代禮序奢宅

招商嵩雲(yún)序的產(chǎn)品，共有精裝高層和精裝洋房兩個產(chǎn)品。

其中，高層共3棟樓，洋房3棟樓。

其高層產(chǎn)品，只有一個面積段：建面約136平米的四室兩廳兩衛(wèi)。

共分兩類產(chǎn)品：方廳和端廳。

同時，因為他是四代宅設(shè)計，分為奇數(shù)層和偶數(shù)層。

所以，可以理解為這個產(chǎn)品有四個戶型：

1、端廳偶數(shù)層戶型：

2、端廳奇數(shù)層戶型：

3、方廳偶數(shù)層戶型：

4、方廳奇數(shù)層戶型。

其中，方廳產(chǎn)品為主流，端廳產(chǎn)品相對較少。

其中，空中庭院挨著客廳的產(chǎn)品僅分布在端廳產(chǎn)品上。

其中，方廳的空中庭院，奇偶層的區(qū)別在于是布局在主臥還是次臥。

其洋房產(chǎn)品，也只有一個面積段：建面約166平米的四室兩廳三衛(wèi)。

和高層一樣，他也分兩類產(chǎn)品：方廳和端廳；也分奇數(shù)層和偶數(shù)層。

其洋房產(chǎn)品，也可以理解為四個戶型：

1、端廳偶數(shù)層戶型：

2、端廳奇數(shù)層戶型：

3、方廳偶數(shù)層戶型：

4、方廳奇數(shù)層戶型。

其中，方廳產(chǎn)品為主流，端廳產(chǎn)品相對較少。

其中，端廳偶數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺270度包圍客廳和次臥；端廳奇數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺270度包圍餐廳外圍和書房外圍。

其中，方廳偶數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺在主臥南邊和西北次臥北邊；方廳奇數(shù)層產(chǎn)品的立體綠化陽臺在西南次臥南邊和書房北邊。

各位，看懂了嗎？

我想我說的已經(jīng)很簡明扼要了。

在某種程度上，招商序系是四代宅的先行者。鄭州招商嵩雲(yún)序在四代宅設(shè)計上更做了升級。

▲建筑細節(jié)效果圖

招商嵩雲(yún)序有四代宅共有的超高得房率，高層贈送面積約40㎡，洋房贈送面積約50㎡。其立面呈現(xiàn)奇偶錯層，是鄭州主城區(qū)稀缺的“純粹第四代住宅”。

想住好房子，首選嵩雲(yún)序

招商好房子，幸福一輩子。

目前，國家推行好房子標準。招商嵩雲(yún)序以智能便捷安居無憂綠色低碳舒適健康精工匠心美學(xué)煥新貼心服務(wù)七大維度，180余項匠心服務(wù)細節(jié)，搭建好房子系統(tǒng)。這些標準，是我見過最系統(tǒng)、最實用、最以人為本的好房子標準。

他通過無感通行、全屋主動智能、智能迎賓坡道照明、室內(nèi)智慧屏呼梯系統(tǒng)等細節(jié)服務(wù)生活，實現(xiàn)智能便捷生活。

他通過高空拋物監(jiān)控、兒童進出監(jiān)控、老人久居、天使眼等人性化呵護設(shè)計，配合水電燃氣預(yù)警等智能預(yù)警系統(tǒng)，守護家的安全，實現(xiàn)安居無憂生活。

他通過環(huán)保魔方、低碳圍護、零冷水系統(tǒng)、易潔衛(wèi)浴等構(gòu)建健康舒居，實現(xiàn)綠色低碳生活。

他通過舒適新風(fēng)、健康活水、幸福廚房、深度睡眠、全能陽臺等14項細節(jié)打造全方位健康體驗，實現(xiàn)舒適健康生活。

他通過PC深化設(shè)計圖聯(lián)合會審、裝配式建筑首個標準層驗收等16道專業(yè)關(guān)卡、4大類10分項建造品控體系，從建筑、景觀到室內(nèi)設(shè)計，90余項精工細節(jié)嚴格把控建筑品質(zhì)，實現(xiàn)精工匠心的品質(zhì)生活。

他通過城市記憶、社區(qū)友好、禮序歸家、靈活宜居4大美學(xué)設(shè)計系統(tǒng)，28項美學(xué)細節(jié)，用設(shè)計語言和空間場景，創(chuàng)造有溫度和儀式感的生活體驗。

他以招商蛇口為高端業(yè)主量身打造的生活服務(wù)平臺序CLUB，致力于為業(yè)主構(gòu)建涵蓋文化藝術(shù)、品質(zhì)生活與圈層社交，通過“空間 活動 權(quán)益”三維運營體系貼心服務(wù)，讓美好生活在招商嵩雲(yún)序社區(qū)落地。

譬如，在上周的產(chǎn)品發(fā)布會上，招商嵩雲(yún)序生活共建者計劃正式發(fā)布。招商蛇口河南公司聯(lián)動鄭州本地知名主理人及高端品牌，策劃品牌聯(lián)名、創(chuàng)意集市及跨界活動，為業(yè)主打造豐富多元的生活互動場景。

這一切，都預(yù)示著鄭州高端改善市場，將掀起新一輪的“招商序熱潮”。鐘愛老城的改善買房人，在尋尋覓覓好房子的過程中，發(fā)現(xiàn)招商嵩雲(yún)序才是自己的夢中好房子。

招商嵩雲(yún)序的豪宅產(chǎn)品，不同于以往豪宅樓盤的配置堆砌，真正做到了以人為中心。不止?jié)M足于物理層面，更在精神層面滿足了豪宅客戶的精神需求。

我想說：對于真正想住好房子的鄭州人，2025買房首選招商嵩雲(yún)序！

期待6月份他的正式售樓部亮相，期待他的景觀示范區(qū)以及實景樣板間驚艷呈現(xiàn)。

本文完。