羅江冷靜，中江淡定，綿竹冷卻，什邡又漲，廣漢想賣

廣漢、綿竹、什邡、羅江、中江，5月全部掛“零”，都沒有新增供應(yīng)。

這么一瞬間，讓人感覺好多房地產(chǎn)老板都要告老還鄉(xiāng)，辭職下河去釣魚了。干了一輩子房地產(chǎn)，最后沒得事干了欸。

5月，本是大戰(zhàn)紅五月，忙于播種，忙于收獲的季節(jié)。

在德陽周邊縣市區(qū)，各地行情怎么樣了呢？

德陽城區(qū)市場報告請點擊→德陽樓市大戰(zhàn)紅五月，這幾個盤真實成交情況來了

羅江

圖片來源：拾月

在前面連續(xù)N多個月的銷量暴增之后，5月羅江暫時回歸平靜，僅有25套成交量。也沒得新增！

雖然成交量不如從前，但有可能這是短暫的。雖然沒有繼續(xù)高漲，但羅江依舊是那一座幸福的小城。

有高鐵，有快通道路，北上綿陽，南下成都，極為方便。

最最巴適的，是羅江房價3752元/㎡，就這個價格，打破砂鍋全國也沒得幾個。

雖然新房成交量不是很高，但二手房扎得起，有54套。

最近呢，我發(fā)覺羅江的朋友也很喜歡在德陽買房，德羅快速通道今年通車后，到羅江也就是十多二十分鐘的事情，所以很多朋友都在德陽北邊買房。

中江

圖片來源：Ptbye

也是沒得供應(yīng)，沒得新增。

同時，新房成交量再進(jìn)一步下滑了7.22%，只有90套。不算多，也不是很少。這是中江最近1年多時間來，每個月的平均成交量。

隨著市場進(jìn)入到存量房時代，新房的成交量大概都只能這樣維持下去了。

同樣，在中江二手房還是比較火熱，比新房成交量高多了，有161套。這么一比較，說明啥？

買房的人還是有嘛。

而且，中江的房價也不便宜，5705元/㎡的均價，但評論區(qū)一定會有人說，中江還有更貴的房子。

綿竹

圖片來源：思想吖

綿竹也冷卻了，4月份40套成交量，5月份63套成交量。雖然有所漲幅，但很顯然和前段時間高峰期比起來，差了一大截。

這也是綿竹連續(xù)第11個月沒有新房供應(yīng)了。

即便你想買新房子，也沒得樓盤給你選。我估計，綿竹市場接下來也會進(jìn)入到改善時代，換房子的買大房子，好房子。

剛需就買二手房，小房子。

真的就是這樣，5月綿竹二手房170套，遠(yuǎn)超新房成交量。

綿竹市場雖然沒得供應(yīng)，市場供不應(yīng)求。但是價格保持平穩(wěn)，5月均價5170元/㎡，幾乎沒得變動。

所以說，綿竹市場還是很溫柔，很良心，沒有趁火打劫，沒有水漲船高，沒有饑餓營銷。

什邡

圖片來源：WANG

又漲了。

價格又漲了，5月5613元/㎡，環(huán)比增長11.71%，不過不是房價上漲，而是回歸正常水平。

因為上個月才5024元/㎡，這就很不正常。

什邡的房價，你可以按6000元/㎡來對比，因為大部分時候都在這個區(qū)間浮動。

5月什邡也沒得新增，想要買新房的朋友，腦殼大不大。

78套的成交量，環(huán)比增長23.81%。另外還有199套二手房的成交量。

就目前這個市場來說，新房和二手房累計成交277套，算不錯了。

什邡不僅是供應(yīng)量少，近10個月就供應(yīng)了一次。庫存量也不高，只有1200來套房子可售，除去那些賣不脫的邊角料，也就只有幾百套。

沒得法，買不到就買二手房把。我聽說什邡最近有個改善項目要出來了，大家可以關(guān)注一下。

廣漢

圖片來源：Dawning

連續(xù)第二個月沒有新增。

成交量保持穩(wěn)定，有119套，還算不錯。前兩天粉絲問我廣漢有套房子要不要賣了，高峰期上車，現(xiàn)在賣虧得有點多。

我勸她賣了吧，留到手上也沒得用，閑置在那兒都是成本。

廣漢5月均價5404元/㎡，高不高，不高！廣漢現(xiàn)在的房價，是回到了現(xiàn)實和真實，無限貼近于最合理的狀態(tài)。再低，也不得行了，想高，也高不上去了。

所以，留到干啥呢，賣了吧。

所以，廣漢二手房成交量406套，比新房高了好多倍。讓房子在市場上流通一下，把資產(chǎn)平均一下。

打工的牛馬，又白干了好多年！想躺平，又要多上好多年班了。