萬科，正在尋求銀行貸款展期10年

7月16日，彭博社再發(fā)小作文：中國萬科尋求將部分銀行貸款期限延長至10年

據(jù)知情人士透露，萬科正尋求將部分國內(nèi)銀行貸款延長至多10年，此舉可能有助于這家國有開發(fā)商降低流動性風險。

小作文倆細節(jié)：

一是要求銀行最長展期10年

一個對萬科的稱呼改為“The State-Backed Developer”國有開發(fā)商

彭博社的進一步消息顯示：部分銀行仍在評估該計劃；但也有銀行表示，在獲得監(jiān)管機構進一步指導之前，保留意見。

以上就是小作文的幾乎全部，信不信隨緣。

再回顧下萬科一季度財報、半年業(yè)績預告，和近期的幾個公告

一季度財報，流動負債部分

短期借款：期初159.73億元，期末228.55億元

長期借款：期初1788.86億元，期末1828.89億元

應付債券：期初241.13億元，期末229.29億元

一年內(nèi)到期的非流動負債：1460.45億元，期末1329.1億元

半年業(yè)績預告

歸屬于上市公司股東的凈利潤，預虧100-120億元，去年同期虧損98.52億元

扣非后凈利潤，預虧95-115億元，去年同期76.13億元

基本每股收益，預計虧損0.8433-1.0120元/股去年同期虧損0.8309 元/股

7月3日公告

1）第六次股東借款62.49億元

2）8.9億元股東借款展期6個半月，至2025年12月31日。該筆借款未單獨公開披露

3）不含第六次的62.49億元借款，深鐵集團已累計向萬科提供借款155.70億

財報、半年業(yè)績預告、公告中核心的負債和業(yè)績數(shù)據(jù)都在上面，大家自己看看就好。

以下，是我個人的判斷：

一）萬科的長期借款是達摩克利斯之劍，如果彭博社消息屬實，萬科將徹底擺脫債務危機

二）短債比雖然依舊不樂觀，但在大股東的持續(xù)輸血下，萬科的短債危機極大概率安然度過

三）之前文章的觀點，從土儲和銷售業(yè)績兩個基本面來看，2025年全年的業(yè)績虧損肯定少于上個年度，但是萬科手里的牌也不多了，以后要想再拿地，大概率還是深鐵出手相助。

所以，彭博社說萬科是“The State-Backed Developer”國有開發(fā)商，沒錯！