重慶一棟別墅三年前拍賣成交后如今又被法院拍賣，1005萬成交

近日，在阿里拍賣上，重慶市再次迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣。一棟位于慶北部新區(qū)經(jīng)開園龍懷街1號24幢1-1-1、1-1-2號房屋以及室內(nèi)家具家電被整體拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅別墅，別墅為豪華裝修，此次拍賣，因為房東欠銀行貸款而被拍賣，別墅內(nèi)的家具家電都一起拍賣了，這個在法拍房拍賣中不多見，很多法拍房拍賣，都是只拍賣房產(chǎn)，不包括家具家電。這也是意味著此次拍賣的別墅，買家拍下后應(yīng)該是能順利拿到房子，不會因為有人占用而遲遲拿不到房子，而目前，這棟別墅也是已經(jīng)空置沒有人居住了。別墅建筑面積為385.18平方米，別墅由兩棟雙拼別墅組成為一棟獨棟別墅。

此次拍賣，別墅起拍價為804.839萬元，拍賣吸引了4個有錢人報名競拍，競爭非常激烈，原本上午十點就結(jié)束的拍賣，最后是延時競拍到下午一點多才結(jié)束，4個競拍者一共出價了201次才罷休，最終，別墅以1004.839萬元成交，成交價比起拍價高出了200萬元，成交單價2.6088萬元/平方米。不過成交價還是比這棟別墅評估價低一點點，評估價為1150萬元。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做保利白云山莊，這是一個高爾夫別墅小區(qū)，小區(qū)擁有一個重慶保利高爾夫球會，小區(qū)處在重慶北站和重慶江北國際機(jī)場之間，小區(qū)同時離重慶園博園非常近，有地鐵站園博園站，可以說，位置非常不錯。

值得注意的是，這棟別墅不知道是不是風(fēng)水不好的原因，在2022年的時候也是被拍賣，當(dāng)時是以起拍價1109.32萬元成交的，而競得者是當(dāng)時申請執(zhí)行拍賣這棟別墅的人。而三年后，買家又變成了被執(zhí)行人，這棟別墅又被銀行申請拍賣。三年過去了，別墅內(nèi)的各種家具家電也沒有變，也是整體打包拍賣。

不知道別墅第二次易主，新房東能不能鎮(zhèn)得住這棟別墅。