盒馬入駐談判中？南通這個“爛尾綜合體”真的復活了

位于通州金沙灣板塊的南通富力廣場，曾因資金問題陷入長期停工，甚至被質疑“爛尾”。我們也曾多次接到項目業主爆料，稱所購商鋪交付延期多時。

轉折點出現在今年3月——在各方齊心協力推動下，這個歷經波折的項目終于迎來復工，由通州建總承建，預計2027年全部建成。

作為金沙灣首個大型綜合體，其規劃堪稱“區域封面”——總用地面積約6.29萬方，總建筑面積約16.76萬方，沿世紀大道布局4棟商辦樓，沿金欣路布局2棟公寓樓和1座幼兒園，中間部分是商業盒子＋開放式步行街。

▲項目規劃效果圖

近日，我們再次前往項目現場進行實探，以下為項目今年3月實拍圖與最新實拍圖對比——

▲2025年3月實拍

▲2025年7月實拍

可以看到，沿世紀大道布局的4棟商辦樓，此前只建有1棟，目前另外3棟也已出地面3-4層；中間商業街區此前是空地一片，目前基本框架已建成雛形已現。實探過程中，工地上塔吊林立，施工火熱進行。

▲2025年7月實拍

項目招商工作也已啟動。前不久，有網友在官方視頻下留言，表示期待能引進如盒馬、麥當勞等品牌。官方回復表示，盒馬已經在談了，7號樓一層大超市可能給盒馬，但是二樓還在洽談中。

▲圖源“今日南通州”

若合作落地，盒馬將成為通州城區首家大型品牌商超，填補區域高端零售空白。通州網友們對此反應十分熱烈：

?“富力廣場的位置說實話真不錯，只可惜之前一手好牌打爛了，希望建總的二代們把握好機會”

?“盒馬如果來金沙，我就把山姆會員卡退了”

?“為了盒馬入住，明天去富力工地把那塔吊上空調給修一下”

?“把富力廣場搞好，不往南通跑了”

富力廣場歷經波折終于迎來曙光，但同板塊的綠地江海圖就沒有這么幸運了。近日，綠地江海圖商鋪業主再次向我們爆料稱項目又停工了，眼看距離合同約定的交付日期已近三年，業主們焦慮萬分。

收到爆料后，我們也前往項目現場進行了實探，如業主所言，工地上不見人影、雜草叢生，確實處于停工狀態。

此外，通州城區另外兩個商業項目——銀河新新區上悅城商業&江海大道北紫御星天地，目前都還在等待被盤活。

對于這些商業項目，有人報以期待，認為金沙消費力不低，只要找到合適的運營商就能煥發新活力；但也有人表示悲觀，認為電商、直播帶貨沖擊下，實體商業“開業即倒閉”的可能性很大；還有人建議將商場改成菜市場或公園等公共設施，以滿足周邊居民的需求。對此你怎么看？