安徽
來源：蕪湖該個
據蕪湖365淘房二手住房數據統計顯示，2025年6月蕪湖市二手住房備案面積約16.78萬m2，備案套數約1698套。
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據365淘房二手房頻道數據統計顯示，2025年6月，蕪湖市區二手住房掛牌均價為10862元/㎡，環比上月微降0.13%。結合上半年掛牌價走勢來看，二季度整體價格逐漸呈現企穩態勢。
365淘房數據中心/制圖
從區域分布來看，蕪湖主城三大區域6月掛牌均價如下：
鏡湖區掛牌均價11078元/㎡，環比下降0.43%；
弋江區掛牌均價11317元/㎡，環比上漲0.39%；
鳩江區掛牌均價10251元/㎡，環比上漲0.61%。
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與2025年5月相同，鏡湖區除部分高端小區價格堅挺外，多數小區掛牌價持續下滑，但城東城南片區掛牌價卻持續環比上漲。部分區域和小區逆勢上漲,而另一些區域則持續下滑,市場分化明顯。
365淘房數據中心/制圖
有業內人士認為，一方面由于鏡湖主城板塊在售新房小區不多，現有二手房源基本為中小戶型的老舊小區；另一方面城東城南作為蕪湖新房成交的主力市場，對比老舊小區二手房價格上浮空間較大。
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此外，6月份受升學因素影響，對市區部分優質學區周邊的二手房小區的成交價格和速度也產生了一定程度的刺激。
根據365淘房的數據顯示，6月份蕪湖多個熱門二手房小區掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區150個熱門小區的最新掛牌均價及其環比漲跌情況，為購房者提供了相應市場參考。
【備注】以下數據來源365淘房二手房頻道，每個小區價格以真實掛牌房源價格為依據，結合房價大數據分析得出，顯示為小區月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區以各區域掛牌量為排列順序，掛牌均價數據僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數據時間節點：2025年6月1日-2025年6月30日）
鏡湖區
2025年6月二手房掛牌均價 11078元/㎡
2025年5月二手房掛牌均價 11126元/㎡
環比上月 下降↓ 0.43%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
鳩江區
2025年6月二手房掛牌均價10251元/㎡
2025年5月二手房掛牌均價 10189元/㎡
環比上月 上漲 ↑ 0.61%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
弋江區
2025年5月二手房掛牌均價11317元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價11273元/㎡
環比上月 上漲 ↑ 0.39%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
綜合來看，蕪湖二手房市場已進入買方主導階段，城南次新房與城中心老房價格差拉大，建議購房者關注品質次新房及核心區性價比房源，而房東需合理定價以應對庫存壓力。
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