榜單|克而瑞無錫2025年1-7月房企銷售榜發布

2025年1-7月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年1-7月，無錫市區商品住宅市場新增供應115.82萬㎡，同比上漲5.85%；成交91.74萬㎡，同比下降11.22%；成交均價22253元/㎡，同比下跌4.87%。

從無錫累計月商品住宅供求價走勢情況看，供應端受年中項目集中取證影響，累計供應量同比上漲，但環比增速有所收窄；成交端仍處歷史低位，但同比跌幅持續收窄，市場呈現邊際改善跡象。價格方面延續下行趨勢，當前成交均價已趨近于2021年同期水平，顯示市場仍處于調整周期，但價格降幅逐步趨緩。整體來看，市場維持供過于求格局，但供需矛盾較前期有所緩解，下行壓力呈現減弱態勢。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年1-7月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年1-7月無錫市區房企銷售排行榜

梁城美景（約21.48億元），華發股份（約19.41億元），新都房產（約17.85億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

華發股份（約19.41億元），新都房產（約16.88億元），梁城美景（約13.51億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約19.97億元），華發股份（約19.41億元），仁恒置地（約14.41億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年1-7月無錫市區項目銷售排行榜

華發中央首府（約15.28億元），華僑城·雲湖別院（約7.24億元），中信泰富 玖映蠡湖（約6.63億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操 盤，不包含代 建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區房企權益排行榜來看，2025年1-7月份TOP10房企最低門檻金額為6.07億元，相較于去年同期門檻金額上漲了1.01億元。同時，TOP10房企市占率為63.2%，相較于去年同期市占率提高了17.0%。對比之下，TOP10房企的市占集中率提高明顯。

據數據統計，2025年1-7月，華發股份主要受益于華發中央首府的集中備案，加之華發四季項目的支撐，繼續以成交金額19.41億元位列年度權益金額榜第一位。

新都房產則在奧體潮鳴、城灣等改善型項目的積極銷售支撐下，以16.88億元位列年度權益金額榜第二位，與第一名之間的差距在2.53個億左右。

梁城美景在多個項目布局的影響下，在迎龍觀月、詩語溪境等高端等改善項目的成交支撐下，以13.51億元位列年度權益金額榜第三位。

單項目來看，2025年1-7月華發中央首府以15.28億元拿下項目金額榜銷冠，華僑城·雲湖別院和中信泰富玖映蠡湖分別以7.24億元、6.63億元位居項目金額榜第二位、第三位。

總 結

2025年1-7月無錫樓市正處于深度調整的關鍵階段，市場呈現出三大顯著特征：

首先，量價關系顯示市場仍在探底，雖然供應端保持5.85%的同比增長，但11.22%的成交下滑和4.87%的均價跌幅表明購房者信心尚未完全恢復，不過價格跌幅收窄和成交降幅趨緩釋放出筑底信號。

其次，行業集中度加速提升，TOP10房企市占率同比大增17個百分點至63.2%，6.07億元的門檻金額充分印證了"強者恒強"的行業規律，華發、新都等深耕高端市場的房企表現尤為突出。

最后，市場分化格局日益清晰，以華發中央首府、華僑城·雲湖別院等為代表的高端項目持續熱銷，而剛需產品去化承壓，這種結構性差異反映出無錫樓市正在經歷價值重估，核心資產因其稀缺性正成為資金避險的首選。

展望后市，在政策環境持續寬松的背景下，預計市場將延續"高端穩、剛需調"的分化走勢，但整體下行空間已較為有限，四季度或迎來企穩窗口期。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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