廣西
近日，在北京市司法拍賣市場上，迎來了一宗工業房地產拍賣。北京匯源飲料食品有限公司名下北京市懷柔區廟城鎮廟城村東的土地使用權被拍賣，此次拍賣的工業用地面積為12372 平方米，約18.55畝，該工業用地是在2002年的時候北京匯源飲料食品集團有限公司與北京懷柔區簽訂了土地出讓合同，規劃容積率只有0.3，原本地塊建設有一些違建建筑的，不過后來拆除了，目前地塊還建設有三棟跨地界的建筑物，也就是別地地塊建房子，占了小部分此次拍賣的地塊。從土地出讓到現在，已經過去快23年了，地塊都沒有實際性開發建設，所以，此次拍賣，可能存在因土地閑置而產生土地閑置費或者被收回的風險。
拍賣的起拍價為1195.828萬元，拍賣開始后，吸引了2個人繳納110萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣會經過一番加價競拍才成交，沒有想到最后只有一個競拍者出價而已，以起拍價就拿下這宗工業用地，另外一個報名者沒有出價。而從拍賣結果來看，最終拍賣這宗工業用地的，是北京一家保安服務有限公司拍下的。保安服務公司買工業用地，不知道買下來后做什么用途。
此次拍賣的工業用地，位于北京市懷柔區廟城鎮廟城村，地塊東臨北京北苑豐田汽車銷售服務有限公司和中石化高兩河加油站、南鄰沃爾佳樂小區、西鄰新新小鎮小區、北臨廟高路。從位置來看，地塊在北京懷柔區，地段還是不錯的，周邊有不少居住小區了，交通又便捷，旁邊就是高速公路入口。
按照土地面積計算，此次北京懷柔這宗工業用地成交單價就是64.465萬元/畝，大家覺得這個成交價如何呢？
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