郴州城東“最大傷疤”距今已10年！何時迎來新機？

郴州紅星美凱龍家居生活廣場（一期）作為郴州市重點招商引資項目，于2013年由原城鄉規劃局下達規劃條件，2014年下發《建設用地規劃許可證》，于2014年8月26日正式開工奠基。

位置圖

該項目占據了郴州城東新區的核心位置，建設用地面積51347.2㎡，北臨青年大道、西臨人民東路延伸段、東臨茶園路、南臨郴縣路，周邊路網成熟四通八達，交通十分便利，原計劃將其打造成郴州的綜合性高端商場，提升整個城東新區的城市形象及建設水平。

經過近一年的建設，該項目建筑基礎及主體地面局部已建1-5層，然而在2015年底，由于資金問題，該項目停工爛尾，至今已整整十年之久，仍未有重啟的跡象。

衛星圖

十年間，城東新區發展迅速，周邊高樓拔地而起，各類建筑相繼落成。作為曾經備受矚目的城市形象工程，紅星美凱龍項目本應大幅提升城市形象和品位，然而十年過去，其爛尾狀態始終矗立在城東新區的核心位置上，不僅未能提升城市形象，反而因殘破現狀成為區域發展的負面標簽，嚴重影響城東新區整體風貌。

當年建設工地

迎來轉機？

在2019年，郴州市自然資源和規劃局發布了《郴州紅星美凱龍項目規劃條件修改公示》引發各界關注，將地塊的用地性質由商業調整為商業兼容部分居住（商住比約為6:4），論證修改后的規劃意向方案經郴州市規委2019年第7次主任會議審議通過。

2019年修改公示

2019年修改公示效果圖

不過，這份公示最終停留在紙上，后續并無進展。

在2023年再次迎來轉機，項目所在的白水片區再次進行規劃調整；在2023年末，市資規局發布了《郴州市白水片區控制性詳細規劃(2017年修改)》C-2-1等13個地塊規劃調整方案公示，所在地分為四個地塊，紅星美凱龍項目所在地位于“地塊四”，規劃用地面積52610㎡，規劃開發2棟21層公寓式住宅，7棟商業建筑，相比較與2019年發布的修改有了明顯的變動。

當年建設工地

郴州紅星美凱龍項目多次發布修改規劃，試圖借調整用地性質、整合周邊地塊等方式推動建設。但直至2025年，地塊現場毫無動工跡象，依舊維持破敗模樣，規劃仍停留在紙面上，項目推進困難重重 。

當年建設工地

我們也希望該項目能早日建成，盡快結束爛尾現狀，不僅方便片區居民購物休閑的需求，還能為城東新區注入新活力，提升郴州整體城市形象。

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