濟南那些規劃的敗筆，正在擦掉

大概是八年前，我曾一腔熱血地寫過濟南山居調查報告。說是調查報告有點言過其實，主要就是拍了許多濟南依山而建的樓盤開發情況。

濟南素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美譽，山景是濟南城市的一大特色，老舍先生寫濟南的文章還說道，“小山把濟南圍了個圈兒”“這一圈小山在冬天特別可愛，好像是把濟南放在一個小搖籃里”“濟南的人們在冬天是面上含笑的。他們一看那些小山，心中便覺得有了著落，有了依靠。”

濟南人也確實喜歡山，雖然濟南山不稀缺，但依山而建的樓盤，依然是大賣點，也更受歡迎。

可惜我拍到的許多依山而建的樓盤，卻一點不愛惜山。和樓盤相鄰的山體，大都被像刀削斧劈的一般，被破壞的無以復加。

甚至可以說，只知道開鑿出更多的地方，規劃出更多的社區，建更多的房子；而一點不考慮如何保護好城市生態環境，更不用說樓盤和山體景觀的和諧共生了。

我們看看這些年我斷斷續續拍的一些照片，就能感受一二。

比如下圖這個在千佛山南的樓盤，為了騰出這么大一塊地，直接從半山坡把山給削掉了，然后建設住宅。如果這座山的山坡自然延伸下來，豈不是更生態，更文明？

下圖是劉長山南側被開鑿的情況，南側山體硬是開鑿出沿街的一片地，蓋了一排樓。當時劉長山的山體公園已經修建好，因為開山建樓盤，山體公園也被迫收窄了一部分。

我們從照片也能看出，劉長山被開鑿的只剩薄薄的長條狀，樓盤建的比山體還高，山的風景從南向看，全被遮擋了。

這并非個例，前幾天《經濟日報》一篇文章中提到，“濟南市全域共有872座山體，形成了獨特的“一城山色”景象。部分山體的生態系統和地貌特征一度遭到不同程度的破壞，城市發展與山體保護之間的矛盾日益凸顯。”

其實也不單單是破壞山體，我們的城市，曾一度缺少系統性規劃，千佛山下的齊魯賓館，大明湖畔的東湖大廈，佛慧山下的魚翅皇宮……無一不是城市建設方面的痛。一座城市的建設，如果缺乏生態城市理念，直接影響城市整體的健康發展。

當然，這一切都是過去式！正在向我們走來的，是更好的濟南。

這些年濟南越來越重視城市規劃，越來越重視城市生態環境的修復與利用，齊魯賓館、東湖大廈、魚翅皇宮都拆了，都改為綠地廣場，這就是城市規劃的進步。

據《經濟日報》的報道，濟南市“一城山色”生態修復項目將生態修復與功能提升相結合，實施山體生態修復及綠化提升、廢棄礦山生態修復、山體公園建設、山林綠道建設四類山體生態修復系列工程467個……

一方面是城市生態修復，另一方面是將生態城市的理念融入城市規劃設計之中。

在CBD建設中，茂嶺山就沒有因片區開發而被破壞，要知道山坡下如果賣地建樓盤，肯定瘋搶，但終究還是沒這樣干，而是將茂嶺山山體景觀以城市綠廊的形式，延伸到城市建筑之間，形成一道綠色的城市風景線。

再看現在正在開發建設的CBD西片區，在規劃上也比CBD片區更進一步。像CBD片區的小街區被詬病許多，在西片區就沒有這種規劃設計，而是尊重各個地塊的原始地貌特征，融入更多生態城市建設的理念。

畢竟CBD西片區的生態環境更豐富，有茂嶺山、燕翅山、全福河、硯泉，歷下區政府后面還有一片小湖泊。可以說，在這一個片區內，就把濟南的城市特色——山、河、湖、泉——全聚齊了。

所以CBD西片區的規劃更要因地制宜，根據濟南CBD西片區的規劃，燕翅山和茂嶺山之間，要打造一條觀山廊道，連接片區內的兩大核心生態景觀。

貫穿南北的全福河，也規劃了景觀廊道；全福河與茂嶺山之間，也有一條東西向的景觀廊道，等等，讓這些山水與城市充分融合，打造出濟南一座生態城市的典范片區。

包括現在的開發商，在樓盤規劃的時候，也不像之前那樣，無視樓盤和山景的關系，明明相鄰，偏偏是兩個個體，窗外就是山，而你連一條登山的路都沒有，城市生態的割裂感十分明顯。

簡單來說，以前的開發，就是單獨樓盤的開發，很少有樓盤考慮與周邊的環境融為一體，和諧共生，更不太注重生態資源的利用，而現在的開發商，開發理念也是在進步，不但注重社區內部會所、園林景觀等自身的打造，而且越來越多的關注與社區外部環境的融合，像濟高保利云上璟譽，在這方面做了一些嘗試，也大大提升了項目自身的價值。

歷下城發和保利置業拿下的茂嶺山西A1地塊，前段時間已規劃公示，并發布了案名歷下城發&保利置業·九宸賦，從現在獲得的信息中，也透露出不少與外部城市生態融合的設計細節。

比如地勢抬高，這一設計不但讓地下空間變得更亮堂，而且沿街底商也影響不到社區的環境，讓社區園林景觀更純粹。

全福河在地塊西北角拐了一個彎，如何排布樓座，可以讓業主在家里有更好的觀景視野，等等，比如西北方向的樓座排布，有的可以往北俯瞰全福河景觀，有的向西可以俯瞰全福河景觀，這就是建筑與自然的和諧共生。

更值得一說的是四代宅的規劃，九宸賦規劃了3棟樓的四代宅，為什么是3棟樓，因為這3棟樓的地理位置，更適合打造四代宅，

我們可以看一下這三棟樓的位置，向西可以更好地俯瞰全福河景觀帶，向東可以對望茂嶺山公園的蔥蔥郁郁，空中花園與周邊環境融為一體，形成內外雙花園一般的人居環境，而非空中花園外部是冰冷的建筑。

所以你能看到，即便一棟樓，只有東單元或者西單元是四代宅產品，而之所以這樣做，就是在細節上充分考慮人與建筑與環境的關系，而非一刀切的產品設計。

類似這樣的規劃細節還有許多，比如南側的商業建筑，很多人可能想的是如何減少影響，而保利在規劃設計中考慮的卻是如何排布樓座位置，設計什么樣的產品，能把這些商業建筑變成窗外的風景，等等。

這些規劃細節，從某一個側面也透露出，保利置業與歷下城發在九宸賦的開發上，秉持的是一種保護城市原生地貌，與自然和諧共生的生態城市開發理念，這在濟南的城市建設中，是難能可貴的，也更有利于城市的健康長遠發展。

畢竟，城市建設，不是一個樓盤的單純開發，而是如何與整個城市，與城市的生態環境，等等，各個方面都做到有機融合。

也只有當越來越多的人認識到城市建設不是盲目地土地擴張，擠占生態空間，而是融入更多與城市共生的生態城市理念，以人為本、尊重自然，這座城市才能變得越來越美好。

更好的濟南，在路上……