上海
「編者按」：中國商業地產已全面進入存量時代，從空間運營到內容價值的深度重構迫在眉睫，煥新升級與招商破局已成為行業發展的關鍵命題。上海即將隆重舉辦「共煥新 見未來」中國城市煥新共創大會，為深度挖掘優秀實踐經驗，特別策劃「全國標桿煥新商業案例巡禮」系列專題報道，通過系統解析經典案例，提煉可復制的運營方法論，為行業轉型升級提供創新思路與實踐參考。此乃第十一篇：北京五棵松萬達廣場。
北京五棵松萬達廣場位于北京市海淀區，總建筑面積約 31 萬方，是北京現存最大規模的城市更新商業項目之一，以“超感藝術新高地”為定位，融合文化、藝術與商業，打造集情景娛樂、文化休閑、圈層社交于一體的沉浸式消費中心，不僅填補了五棵松商圈缺乏大型體驗式商業的空白，更成為輕資產盤活存量空間的典范。
五棵松萬達廣場以"首店經濟+旗艦業態"為招商核心策略，引入 308個優質品牌，構建起差異化競爭優勢。匯聚 15 家北京首店、12 家旗艦店及近 30 家米其林/必吃榜餐廳，形成"文化+體驗+餐飲"的多元業態矩陣。
其中，親子互動業態方面，項目引進 MELAND CLUB 亞洲旗艦店，創新打造機械動物主題樂園，同時引入全國規模最大的 be1st 青少年科技運動館，文化藝術業態則匯聚方所書店北京首店與愛樂匯藝術空間。
2025 年上半年，項目持續優化品牌組合，新增寧海食府、清水亭等 16 個涵蓋黑珍珠、必吃榜的餐飲品牌，進一步提升了業態豐富度和市場競爭力。
五棵松萬達廣場自開業以來，持續鞏固其“超感藝術新高地”的戰略定位，并積極探索場景創新與頂級資源聯動的前沿模式，2025 年舉辦 CMG 全球機器人技能大賽、AI 科技廟會、北京國際電影節、北京國際時裝周等超 300場活動。
持續打造城市公共空間藝術季和新年音樂會 2 大藝術 IP，以城市公共空間藝術季為例，聯動中國傳媒大學、北京服裝學院等院校，共創近 80 件藝術作品、展出逾 1000 件原創設計力作，塑造頂級院校資源配置至高點。
五棵松萬達廣場不僅通過空間改造激活了存量資產，更以持續的內容創新打造出"藝術商業共生體"的典范。2025 年上半年實現客流同比增長 30%，營業額提升 15%。
「共煥新 見未來」2025年9月 · 上海
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