商業開掛！江寧方山全新綜合體曝光

方山板塊商業爆發，板塊配套提檔升級！

繼去年開市客開業以后，方山弘景大道商業綜合體（2023G10地塊）近日也已曝光，將打造為集商業、育兒園、菜市場、體育活動中心、文化活動中心、社區衛生服務中心、社區養老院等于一體的綜合體。

目前，方山板塊的商業配套主要是開市客以及社區商業，商業綜合體欠缺，板塊內急需綜合體為商業配套賦能。

01.

江寧區2025年重大產業項目——

方山弘景大道商業綜合體曝光

根據規劃，項目用地性質為Aa居住社區中心用地，規劃總用地面積約35343.05㎡，地塊內規劃擬建居住社區中心及商業，總建筑面積約9萬㎡，其中地上建筑面積約6.3萬㎡，地下建筑面積約2.6萬㎡。

從規劃平面圖可以看出，項目業態非常豐富，具體為：

A-1#：共4F，1/2層為商店，3層為文化活動中心，4層為體育活動中心；

A-2#：共8層，1層為商店、街鎮黨群門庭，2-5層為商店，6層為街鎮/黨群共享辦公區域，7/8層為街鎮管理、黨群服務中心；

A-3#：共4層，1層為菜場、商店，2層為商店，3層為影院，4層為商業；

A-4#：共8層，1層為公交管理用房、商業大堂、育兒大堂，2層為育兒園、商業，3-8層為商業；

A-5#：共7層，1層為社區衛生服務中心、養老大堂，2-4層為社區衛生服務中心，5層為老年人日間照料中心，6-7層為社區養老院。

每棟樓各自獨立，又有連廊相互連接，非常方便。

項目效果圖↓

在裙樓圍合的中間位置，還有一個中心廣場，部分樓棟頂部打造有屋頂活動場地，室內閑逛+室外活動可全部滿足。

年初，江寧區2025年重大產業項目計劃發布，弘景大道商業綜合體位列其中，是要實施的重大項目之一，建成后將成為方山板塊重要的商業配套。

位置上，該項目緊鄰世茂夢享家，南側為騁望驪都，西側為南京傳媒學院，周圍有多個住宅小區，未來人流量不會少。

02.

幾方購物中心已開啟招商

預計明年下半年開業

除此之外，方山板塊還有江寧城建的G99商業體，項目已定名為幾方PARK。

根據江寧發布最新消息，幾方PARK主體結構建設已經結束，進入內部機電安裝、裝飾裝修和外立面幕墻施工階段，同步已啟動招商工作，預計今年底竣工驗收，明年下半年開業運營。

據了解，項目定位為綜合性商業體，總體規劃為地上6層、地下3層，總建筑面積約8.5萬方，主要業態包含生鮮超市、特色餐飲、時尚零售、精品服飾、品質影院、兒童游樂等，一站式滿足餐飲、購物、娛樂、游玩等需求。

未來購物中心設有高達10米、寬約40米的巨型3D裸眼屏幕，將是江寧區規模最大的裸眼3D大屏！

根據此前官方披露的消息來看，幾方購物中心還有以下特色：

通透無界：高達20米、寬近35米的高透拉索幕墻引入充沛自然光，模糊室內外界限，通透感十足。 生態綠洲：三層挑空的冬季花園主題中庭，綠意盎然，仿佛置身都市森林。 光影幻境：最吸睛的莫過于橫跨中庭的炫彩彩虹橋！彩虹色的光影裝置隨角度和光線變幻色彩，瞬間營造出浪漫夢幻的氛圍，隨手一拍都能刷爆朋友圈。

此外，幾方購物中心還精心打造了約5000平方米的主題公園，一條蜿蜒的廊橋宛如一條“紅色絲帶”，將公園、花園、樂園三大空間有機串聯。

親子時光：專屬的兒童樂園，讓孩子們盡情撒歡。

潮玩運動：滑板公園為運動達人和潮流青年提供炫技舞臺。

愛寵樂園：貼心的寵物運動公園，讓萌寵也能自由奔跑。

位置上，幾方購物中心東側為山和宸園，南側為五礦瀾悅溪山，西側為中海方山印和遠洋萬和方山望，周邊小區眾多。

隨著方山南幾個小區陸續交付，入住的居民也越來越多，對于商業的需求與日俱增，商業體的接連落地，對于板塊生活配套的提檔升級有著重要意義。

弘景大道商業綜合體與幾方購物中心相距僅約1公里，開市客與幾方直線距離僅約1.3公里，三個商業體將是方山板塊未來重要的商業配套，且業態各不一樣，倉儲式超市、購物中心、社區中心商業都已具備，未來將為板塊居民提供豐富多彩的商業小給場景。

新房方面，目前有中海和山、中海觀山樾、山和宸園尾盤在售，待上市項目兩個：江寧城建G33地塊和江寧高新園建設投資G65地塊。

江寧城建G33地塊規劃打造為方山板塊首個四代宅項目，擬建6棟洋房+39棟疊墅，戶戶帶有大露臺。

江寧高新園建設投資G65地塊于去年12月20日出讓，目前規劃方案還未公示。

配套進一步豐富、新房逐漸交付，再加上大學城的天然人流量，未來方山板塊會越來越熱鬧、越來越宜居！

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