深圳豪宅圈炸鍋了！華僑城純水岸一棟臨湖別墅，直接打5折拍賣!

近日有網友發文稱，深圳豪宅圈炸鍋了!華僑城純水岸一棟臨湖別墅，直接打5折拍賣!

就是圖中這棟地中海風格的大別墅，建面649m、占地2000m，光私家花園就1500m，當年報價5個多小目標，現在起拍價只要2.15億!光保證金就要4300萬，加一次價100多萬，這門檻就不是給普通人準備的。

目前已經3700多人圍觀，但還沒人報名，果然土豪們也開始謹慎了。據說這套房之前裝修花了五年，風格屬于“古典豪華風”，和現在流行的極簡大玻璃幕墻不太一樣，下一任房主大概率得重新改造。

網上確實可以看到這棟別墅在拍賣，起拍價2.1億：

據悉，這套別墅是因為房主債務逾期無法償還，該別墅原房主為陳遠芬，是 A 股上市公司洪濤集團老板劉年新的妻子。洪濤集團是廣東省第一家建筑裝飾上市企業，因經營困境，自 2018 年出現上市以來首次虧損，此后連續四年虧損，財務狀況惡化，背負 17 億銀行貸款，超 15 億貸款違約，現金短缺且多被凍結。

為滿足公司發展資金需求及快速融資，劉年新及其家人親屬為公司多次提供財務資助 5 億元左右，提供超 10 億元擔保，資金多來自股票質押及房產抵押 。陳遠芬以該套別墅作為抵押物，向深圳市高時小額貸款有限公司獲取了 2.12 億貸款。自 2022 年以來，這套別墅多次進行抵押，累計抵押金額達到 2.57 億元。

最終因債務逾期無法歸還，被深圳市高時小額貸款有限公司申請強制執行，進入司法拍賣程序 。

就這套別墅本身而言，不管是交通還是周邊的商業配套都是不錯的，周邊有沃爾瑪購物廣場、百佳、順電等商超，還有純水岸商業街等商業配套 ，臨近暨南大學深圳旅游學院、深圳大學等高校，還有華僑城中小學、沙河小學等基礎教育資源，幼兒園有波托菲諾國際兒童中心、華僑城幼兒園等 。

有個頭疼腦熱的就醫也方便，附近有華僑城醫院、北京同仁堂等醫療場所，而且周邊有世界之窗、歡樂谷、民俗文化村等休閑娛樂場所，地理位置相當優越。

別墅被拍賣的新聞不在少數，近日位于杭州西湖區之江板塊云棲玫瑰園隔壁的景月灣小區一套獨棟別墅在法拍平臺拍賣。這套房源建成于 2002 年，建筑面積 253.49㎡，是 3 層樓的別墅，室內格局為 6 室 2 廳 3 衛 1 廚 3 陽臺 1 陽光房，1 樓室外花園還建有一座古典的中式亭子。

該別墅起拍價 1335.1 萬元，吸引了 9 人報名，經過 114 輪競拍，最終以 1839.1 萬元成交，折合成交單價約 7.26 萬元。

曾經風光無限，如今淪落到被拍賣的境地，令人唏噓不已，法拍房價格上撿了便宜，但是也有一堆問題需要面對，拍之前最好是了解清楚情況再做決定哦。