黃埔區好房子發展論壇暨知識城城市發展集團品牌發布會圓滿舉行

任時代變遷，當勇立潮頭。黃埔區位于粵港澳大灣區黃金內灣的北部頂點，從古代海上絲綢之路到現代中國開發區標桿，從“云山珠水”邁向“活力創新軸”，黃埔早已成為灣區協同發展的核心組團。

9月28日，“宜居黃埔知筑未來”——黃埔區「好房子」高質量發展論壇暨知識城城市發展集團品牌發布會在廣州黃埔區長嶺雅居銷售中心隆重舉行。本次活動由廣州市住房和城鄉建設局、廣州市黃埔區住房和城鄉建設局指導，廣州市房地產行業協會主辦，知識城集團承辦。

廣州市住房政策研究中心副主任高金華，廣州開發區房地產管理所副所長張梓林，知識城集團副總經理兼知識城城發集團董事長熊愛東，廣州市房協黨支部書記、副會長兼秘書長李靜，以及行業專家、媒體代表共逾60人出席活動，聚焦區域“好房子”特色化建設，共同探討黃埔區如何打造更加安全可靠、舒適便捷、綠色低碳、智慧互聯的理想居所。

區域產城邁新篇 好房建設同發展

如今，房地產行業邁進高質量發展階段，國家提出“好房子”建設號召，黃埔區積極響應，圍繞黃埔區“三城一島”的戰略規劃，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”的人居未來標準，致力于將“好房子”理念融入城市更新與發展之中。其中知名國企知識城城發的標桿項目率先露出鋒芒。

廣州市住房政策研究中心副主任高金華在致辭中表示黃埔區作為廣州實體經濟主戰場與科技創新主引擎，依托“三城一島”戰略規劃和城市更新優勢，既有高端產業集群帶來的人口紅利，也有城市更新催生的人居需求，更有國企擔當引領的品質標桿，為“好房子”建設提供了獨特土壤。

他以本次論壇為契機，呼吁政府、企業、學界與行業協同發力，凝聚共識：一是要深刻把握“好房子”的核心內涵，將以人為本的理念貫穿于規劃、設計、建設、運營的全過程；二是要緊密結合區域發展戰略，實現從“造房子”到“造生活”的升華，真正實現產城人文的深度融合。三是要充分發揮多方協同效能，各方攜手共同筑就面向未來的好房子、好小區、好社區、好城區。

而知識城集團作為區內骨干國企，其在“好房子”建設中的實踐與標桿項目展示，被寄予發揮“壓艙石”作用、帶動區域人居水平整體提升的厚望。

廣州市住房政策研究中心副主任高金華

作為扎根黃埔的區屬國企，知識城集團副總經理，知識城城發集團董事長熊愛東表示知識城集團始終秉持國企擔當，以匠心筑城為使命，知識城城發集團作為旗下主力開發房地產的企業，已通過長嶺雅居的高階改善、悅辰壹號的品質兌現，到山與墅的低密墅居，開元廣場、凱科星貿的多元業態落地等，踐行“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”核心理念。

未來，集團將繼續深化“造生活而不僅是造房子”的開發理念，與各方攜手，共同推動黃埔區人居品質升級與城市高質量發展。

知識城集團副總經理，知識城城發集團董事長熊愛東

活力灣頂明珠 創新未來智城

黃埔區，這座雄踞粵港澳大灣區“灣頂明珠”的創新高地，正以知識城、科學城等戰略平臺匯聚產業澎湃動能，憑借貫通灣區的便捷交通與得天獨厚的生態基底，為產城融合與高品質人居建設奠定堅實基礎。

廣州市城市規劃設計有限公司城鄉更新所所長、注冊城鄉規劃師、高級工程師陳昌欽分享了黃埔區作為粵港澳大灣區的重要節點和廣州市的中部核心區，憑借其千年海絲古港和近現代民族工業的深厚底蘊，已成長為中國開發區的標桿，實現了從單一生產功能區向綜合性城區的轉型。

區域經濟實力雄厚，工業總產值占全市40%，上市企業數量居全國經開區首位，同時匯聚了眾多國家級科創平臺和專精特新企業，成為廣州實體經濟主戰場、科技創新主引擎。

廣州市城市規劃設計有限公司城鄉更新所所長、注冊城鄉規劃師、高級工程師陳昌欽

面向2035年，黃埔區將加速推進“一帶雙廊，三城一島”（中新廣州知識城、廣州科學城、廣州海絲城、廣州國際生物島）空間聯動發展，構建“1+2+4”萬億級現代化產業體系，并完善交通、生態、公共服務等基礎設施，致力于打造中國式現代化的黃埔樣本。

四標鑄就品質居，城發智造未來城

據知識城城發集團總經理助理林雨晴介紹，知識城城發集團集團作為知識城集團旗下主力開發房地產的企業，目前已成功開發運營 長嶺雅居、悅辰壹號、山與墅等多個住宅項目，以及凱科星貿、開元廣場等商務綜合體項目，并榮獲2024年度影響力品牌企業、2025中國最佳品質地產創新典范企業等榮譽。

知識城城市發展集團將“好房子”應具備的“安全、舒適、綠色、智慧”四大標準系統融入項目實踐中，尤其在長嶺雅居和悅辰壹號兩大旗艦項目中得到充分體現。

在安全性能上，長嶺雅居采用高強鋼混骨架、加厚樓板、全屋360°防水體系等工藝，筑牢建筑安全基礎；悅辰壹號則以國企高效兌現力，實現提前交付、高滿意度，彰顯“確定性”保障。

在舒適體驗上，長嶺雅居注重商圈純粹與空間通透，最大化室內視野與自然采光，將元貝山景引入室內；創新打造寬敞舒適的空中庭院，實現空中花園的人居理想。悅辰壹號采用半圍合布局，打造具有寬景陽臺和動靜分區的三至五房，營造舒居體驗，并通過社區活動如“悅享文化節”等促進鄰里溫情。

在綠色理念上，長嶺雅居部分樓棟對標綠建三星標準，推廣環保材料與海綿花園系統；悅辰壹號則依托雙湖資源與實景園林，外部坐享鳳凰湖、九龍湖，內部約15萬㎡“鳳凰展翅”主題園林實景開放，實現人與自然和諧共生。

在智慧應用上，我們構建AI安防、全屋智能、健康預警等系統，提升居住便捷與安全感；悅辰壹號還配備智能充電設施，解決新能源車充電難題。

未來，知識城城市發展集團將繼續以安全為基、舒適為體、綠色為魂、智慧為脈，打造更多高品質、可持續的人居作品，為黃埔區“好房子”建設貢獻國企力量！

知識城城發集團總經理助理林雨晴

卓越典范獲殊榮，國企擔當啟新程

理念引領行動，行動成就典范。知識城城發集團以國企的遠見與擔當，將“好房子”的標準深深刻入區域發展的脈絡；通過科學的連片開發，在黃埔這片熱土上，將“安全、舒適、綠色、智慧”四大標準，系統融入從規劃、建設到服務的全生命周期，推動“好房子”從藍圖一步步走向現實，為行業樹立了嶄新的人居典范。

為表彰其突出貢獻，經過深入調研、專家研判，廣州市房協決定授予知識城城發集團“廣州市‘好房子’卓越踐行者”的榮譽稱號！此刻，牌匾不僅是對知識城城發集團在“好房子”建設領域卓越實踐的高度認可，也是一份對未來的期許，期待知識城城發集團在打造高品質人居的道路上繼續砥礪前行，為黃埔為廣州打造更多好房子！

廣州市房協黨支部書記、副會長兼秘書長李靜（左）

知識城集團副總經理兼知識城城發集團董事長熊愛東（右）

論道黃埔遠見，群策共筑新城

在專家媒體交流環節，四位資深專家從不同維度分享了專業見解，多維度觀點碰撞，為黃埔區"好房子"建設提供了深度思考與發展路徑。

廣州市房協產業促進委執行主任、省屬國企廣東粵建未來產城發展董事長、廣州現代城市更新產業發展中心創始院長江浩表示黃埔區產業集聚，前端企業多，好房子建設需注重配套和生態，使生態和文化地標為項目帶來持續生命力，以撬動產城人文深度融合。

廣州市房協副會長、專家委副主任，世聯行集團原首席技術官黎振偉表示安全是好房子的基礎，包括建筑安全和居住安全，如漏水問題解決得好，安防措施到位；舒適包括物理空間和情感空間舒適，如立體園林、戶型設計、中心園林解決交流空間問題；綠色是好房子發展趨勢，包括環境綠色、漸進綠色、生活綠色，如周邊綠化多、節能環保措施；智慧是好房子增值引擎，包括建設智慧和居住智慧，如大數據應用、精準滿足客戶需求。此外，好房子需政企深度合作，兼顧社區與城區的延伸，以解決居住者對品質住房的需求。

廣州市房協專家委委員、克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示黃埔區過去五年一手住宅成交面積達670萬㎡，全市第二，市場份額占15%，產城融合好，產業基礎雄厚，創新產業發展好，吸引高薪資人才。選擇黃埔區的購房者多關注宜居和工作結合，還考慮房產要經得起時間考驗，能夠穿越市場周期。

廣州市房協專家委委員、廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜表示知識城集團在黃埔的四個項目同時開發，對區域產城面貌的提示是有目共睹的。尤其長嶺雅居項目作為科學城標桿項目，環境成熟，讓人有回家的感覺。四項目落子也說明了知識城集團將會堅定地陪伴大家穿越周期，并持續看好黃埔區未來。

會上思想的火花匯聚成行動的力量，在全場嘉賓的共同見證下，隨著倒計時聲響，"灣區同心·黃埔共進"啟動儀式正式啟動。這是政府、協會與企業三方攜手的莊嚴承諾，標志著黃埔區"好房子"建設從藍圖邁向實踐的新起點，必將開啟區域高質量發展的嶄新篇章。

重鑄人居標桿 行動實踐黃埔好房

活動上重磅亮相的標桿項目中，作為本次活動場地的長嶺雅居，嘉賓們會后移步板房實景示范區親身實地感受。

長嶺雅居擇址黃埔科學城后花園長嶺居，坐享天賦生態城，距區府直線距離約3.9KM（源自：百度測距），是目前黃埔區唯一一個零工業的板塊，約20平方公里生態自然保護區環伺，森林覆蓋率超60%，被稱為“知識城的前院、科學城的后花園”。許欽松美術館就在家樓下；雙軌道匯聚，雙城市主干道、八高速暢達全城；咫尺五大購物中心，萬象繁華一步即達；東方隱雅園林，稀缺雙泳池配置；配建72班九年制中小學，27班幼兒園；約3.25-3.5米層高、帶20-80㎡空中院子、IMAX主臥超寬景觀等；闊綽樓間距，視野開闊，戶戶觀山，戶戶觀園。產品是建面約160-280㎡大平層。

另外兩個住宅項目是知識城·悅辰壹號和知識城投資嘉達·山與墅。

知識城·悅辰壹號位于知識城芯雙湖板塊——發展成熟的鳳凰湖核芯區和九龍湖總部經濟帶。一期組團即買即住即享受；下樓即享全系優質公立教育；繁華煙火氣就在家門口；園、山、湖三重景觀環繞。產品是約89-168㎡寬境洋房三至五房&花園疊院。

知識城投資嘉達·山與墅擇址廣州活力創新軸黃金極點——中新知識城核芯，鳳凰湖與九龍湖組成的“雙湖板塊”，打造一座低密純粹墅區【山與墅】。容積率僅約1.2；帽峰山麓，鳳凰湖旁；獨門獨院獨梯，至高達270％高拓展院落。產品是約160-190㎡獨門獨院獨梯新中式院墅。僅此242席純粹院墅。

知識城集團對黃埔區產城的同步升級，也體現在對商業建筑及商住的打造上。

INPARK星貿中心引入新加坡花園城市規劃理念，因地制宜圍繞環山嶺公園布局，建筑依山勢層層錯落、交融共生。規劃有雙子塔甲級寫字樓、低密度聯排/疊拼（北麓、南麓）、星級酒店、商業及天幕LOFT五大業態，建筑與山體參差錯落，交融共生，形成創享、辦公、慢行、購物、生活等五大場景，實現辦公、商務、生活融于一體的五維超級劇場。

此次“宜居黃埔知筑未來” —黃埔區「好房子」高質量發展論壇暨知識城城市發展集團品牌發布會圓滿落幕。從政企學研的智慧碰撞到四大標桿項目的實踐展示；從“安全、舒適、綠色、智慧”標準的深度解讀，到“灣區同心·黃埔共進”的正式啟動，每一個環節都彰顯著黃埔區建設“好房子”的決心與擔當。論壇上的愿景必將化為黃埔區的一座座人居標桿，共同筑就黃埔區成為更加宜居、智慧、美好的未來家園！