見識了美國人銀行無錢的傳說

我的Gay男友兼「蜜閨」終于還完學(xué)貸了，每個月要還幾百，還到了四十幾歲。

這學(xué)貸是他讀本科時候借的，一共十幾萬吧，他小時候母親去世，父親再娶，原本有個姐姐，現(xiàn)在又生了幾個孩子，家里都是一般的勞動人民，比較窮的紅州，因此對讀大學(xué)不置可否，不會給他付大學(xué)學(xué)費(fèi)，其實也是沒多少錢能夠幫襯。

后來上了碩士，可以無息推遲還貸，于是一分沒還。

然后又上了博士，繼續(xù)推遲還貸，這一拖就快到三十了。

畢業(yè)出來后在高中教書，公立的，主要原因是能安心在那個公立工作10年的話可以免除全部學(xué)貸，有了這個定心丸于是繼續(xù)不抓緊這事兒，只是每月還最低要求的數(shù)量，因為這時候有利息，還有如果不還最低數(shù)量的話政府會來garnish工資（從中直接扣），再加上違約金什么的，所以干了幾年也沒還清多少。

卻偶然發(fā)現(xiàn)了我們這里的工作機(jī)會。掙得要多不少，比以前有發(fā)展前途，關(guān)鍵更適合他受過的教育背景，于是有心無心地申請了，意料之外地拿到了，只是，10年沒干到，免學(xué)貸成了泡影，咬了咬牙，還是跳過來了。

于是每月從工資里扣學(xué)貸，也因為這個一直沒買房，租一套兩層的連棟屋自己住。

中間又幫襯再嫁姐姐的女兒，接了過來讀大學(xué)，因為繼父不肯出錢，而且品行不可靠，我這朋友幫著出學(xué)費(fèi)，孩子打點工，借住在他這里了好幾年。

終于熬到了還清學(xué)貸，房價卻上去了，房貸利率也居高不下。

其實我曾多次說過，作為好友你需要用錢的話，我不會推諉。朋友是典型的白人，寧肯借銀行也不會從朋友我這里拿錢，讓我唏噓不已，但也無能為力，能幫的盡量幫，但一定要人家愿意接受你幫的時候，這才是做朋友的界限。

有個國內(nèi)來玩的朋友聽我說了他的情況很不解，問我說美國絕大多數(shù)的老百姓差不多都是像你這個「蜜閨」這樣live check by check吧，而且國內(nèi)有報道說美國百分之七十的家庭連一千美元的救急資金都拿不出來，更有不少新聞報道說現(xiàn)在美國的就業(yè)市場也挺差的，很多家庭會面臨斷供的危險，但是為啥房價不下跌？

這一說讓我想起了月初看到的報告，全美范圍上看夏季的房價確實是又漲了，但是全國趨勢是不能普遍應(yīng)用的，因為美國的房價非常看地區(qū)，我們這個地區(qū)主要靠幾所大學(xué)驅(qū)動，就業(yè)率很好，沒有什么失業(yè)的，所以缺乏被迫拋售的房源來砸盤，相反，房子一登出來幾乎就馬上賣掉了，而且成交價都高于要價。再加上現(xiàn)在的房貸利率太高，很多人被以前的低房貸利率鎖定，換房搬遷不劃算，所以上市的房源不多，房價就更不可能降了。譬如我的這個朋友，看房子看了好幾個月了，還沒一點頭緒，或者買不起，或者爭不過別人，反正一直沒有結(jié)果地看著。當(dāng)然，美國失業(yè)比較多的地區(qū)目前還比較少，所以大趨勢房價還是居高不下的。

國內(nèi)的這個朋友對此還是覺得很不解，繼續(xù)追問我：房市不跌難道不是因為美國印錢太多嗎？所以百姓手里有錢，好像國內(nèi)有專家是這樣分析的，而且美國股市不跌也是這個原因是吧？

WTH？我就奇了怪了，美國支撐房價的是老百姓，因為這里66%的人擁有自己的住宅，如果你說政府印錢太多支撐了房市，難道印的錢真是大部分進(jìn)了老百姓的腰包里？這可真是人民的好政府啊，如果不是那么美國老百姓手里的錢是哪來的？畢竟如果很多百姓斷供的話，即使自己不拿出來賣銀行也會short sale，房價當(dāng)然會跌，2009年房市崩盤就是典型的例子嘛。你為什么就是不肯承認(rèn)美國目前的經(jīng)濟(jì)還好，失業(yè)率比較低，美國人的工作基本穩(wěn)定這個事實呢？

其實我在美國層多次見識過所謂的美國人銀行沒錢的傳說，作為大學(xué)城我們這里的房價不算高，但是在這里住的二十幾年里，曾多次聽我做中介的朋友說房子被砸現(xiàn)金的美國人買走的案例，我就輸給過一個現(xiàn)金買家（不是亞裔），而我現(xiàn)在這套房子也是因為現(xiàn)金掏得多而擊敗全貸款買房的競爭對手的。 所以，有些類似1000美元都掏不出的傳說，聽過笑笑罷了。

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