廣東
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湯姆陪你買房的第28天：
阿里出手了
2014年，馬云在一次接受采訪時曾直言：
“我愛香港，每次望著維港景色，我的心情就特別輕松?！澜绲慕灰姿佳埌⒗锷鲜校蚁Ｍ愀凼前⒗锷鲜械氖走x地?！?/strong>
后來，雖然阿里選擇了赴美，但馬云又在紐約上市時補了一句：“只要條件允許，我們就會回來?！?/strong>
2019年，阿里終于二次回港上市。
這場“回家”的動作，是馬云心中夙愿的兌現。
而如今，阿里可能真的要在香港有一個實體的“家”了。
有市場消息稱，阿里巴巴正在洽購香港銅鑼灣港島壹號中心頂層13層樓面，交易金額高達70億港元。
如果交易成功，阿里將成為極少數在香港真正買下商鋪/寫字樓的內地互聯網巨頭。
這么看來，阿里在這方面，又算是頭一批“吃螃蟹”的互聯網大廠了。
香港商鋪，正處低谷
如果把香港樓市比作過山車，那么商鋪市場就是這趟過山車里最陡的一段。
疫情三年加上消費疲軟，讓香港核心商圈的租金急速下滑。
仲量聯行數據顯示，2023年全港整體鋪位租金比高峰期跌去一半，部分黃金地段空置率更突破20%。
截至2025年6月底，核心區街鋪空置率維持在10.5%，而優質商場空置率也上升至10.5%的新高；
灣仔和銅鑼灣區域的寫字樓空置率從9.6%升至12.2%。
“一鋪養三代”的神話，被現實打碎。
然而市場從來不是直線，它總是周期的游戲。
對聰明的買家來說，低谷不是風險，而是機會。
沒想到這次的阿里，真的做到了逆著市場的情緒走。
阿里買的不是樓，是戰略
70億買銅鑼灣商廈，阿里要的遠不止一個辦公地址。
銅鑼灣是全球知名的零售心臟地帶，在這里買下頂層樓面，不僅意味著地標效應，更等于給阿里樹立了一塊永久的品牌招牌。
在香港，24小時為阿里背書。
和同行相比，這一步更顯得不同尋常。
小紅書、美團、字節在香港都選擇租賃，租金波動意味著企業隨時可能搬遷。
而阿里直接出手買下，等于為未來幾十年的香港業務，打下了一個不可撼動的固定資產。
更重要的是，這筆金額創下近年來香港寫字樓成交紀錄，已經超越港交所的買入價。
這是阿里在資本市場上釋放的信號：它不只是“看好香港”，而是“下注香港”。
阿里的香港故事
阿里的香港故事，并非一朝一夕。
早在2007年，阿里B2B業務赴港上市，當時募集資金116億港元，創下港股融資紀錄，也讓阿里第一次在香港留下商業足跡。
2019年，阿里二次赴港上市，馬云親口稱之為“回家”，這一次不僅是資本市場的回歸，更意味著阿里與香港的聯系再次加深。
隨后幾年，阿里云在香港持續擴張，從金融市場到零售電商，從云計算到物流配送，幾乎覆蓋了整個商業生態。
有趣的是，銅鑼灣的港島壹號中心此前是一家經營了數十年的酒店，2019年結業拆卸，由文華東方重建為甲級商廈。
阿里此前一直租用同一棟樓的部分樓層，租期至2028年，但隨著這次70億港元的投資，它終于要把在香港的布局從“租賃”變成了“擁有”。
這不僅意味著辦公空間，更是讓阿里在香港留下了一個“無法搬走的現實”，標志著其在香港市場的戰略進一步落地，也讓它的商業故事在這座城市里有了實實在在的物理存在。
這70億的意義
住宅給人歸屬感，商鋪給企業存在感。
對香港而言，阿里在低谷期的豪購，是一針強心劑。
它證明：即使在最困難的時候，依然有巨頭愿意用真金白銀，長期押注這座城市。
對阿里而言，這是長期基石，也是形象展示，更是穩固根基、提升氣場的一舉多得。
阿里花70億港元在銅鑼灣買下頂層商鋪，這就是大人物的操作。
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