在季華路找三房難如登天？三房準(zhǔn)現(xiàn)樓入市，半年就交付

在季華路上想買全新三房，怎么這么難？

最近，功夫君的老同學(xué)提出了一個(gè)疑問，他說：在季華路逛了兩個(gè)禮拜，發(fā)現(xiàn)這里簡直是“三房新房荒漠”。

一手項(xiàng)目本來就寥寥無幾，難得有個(gè)純新盤都是做120㎡以上的改善戶型，基本沒房企做三房了。

轉(zhuǎn)頭看二手房，又陷入了另一種尷尬：樓齡都不小，甚至外立面都開始舊了，買不下手。

不過，我們最近收到風(fēng)，據(jù)說季華正榮府煥新開放售樓部和樣板間，馬上帶大家一探究竟！

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

現(xiàn)場可以看到，銷售中心內(nèi)部熙熙攘攘，不少街坊客戶聞?dòng)嵡皝韲^，銷售表示，不少客戶聽說有三房產(chǎn)品補(bǔ)貨，表現(xiàn)出很大的興趣。

我們在現(xiàn)場碰到一位客戶，已經(jīng)看遍季華路和周邊的項(xiàng)目，他說：“季華路三房本來就少，這項(xiàng)目重新入市，還是準(zhǔn)現(xiàn)樓，大概率會火。”

樣板間內(nèi)，有購房者帶著家人在計(jì)劃未來家具擺放的可能，他表示：“戶型布局挺實(shí)用的，而且交樓很快，買著踏實(shí)。”

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

佛山中軸脊梁，盡攬城芯精粹資源

可能你想問，為什么季華路的新貨這么受關(guān)注呢？

開放現(xiàn)場有一位佛山土著是這么說的：你很難找到一條比它更快捷、更成熟、通達(dá)性更高的中心動(dòng)脈了。

攤開地圖，你會發(fā)現(xiàn)季華正榮府就在整條季華路的核心位置之上，不論在佛山哪里工作，通勤都相當(dāng)順暢。

| 實(shí)景圖

對于習(xí)慣自駕出行的佛山人來說，這個(gè)地段真心便捷！

不論是往東到祖廟中心、千燈湖金融高新區(qū)，還是往西到南莊、羅村、獅山等地，都在4-8公里的范圍內(nèi)，駕車出行約15-25分鐘，無需長時(shí)間奔波。

你甚至可以經(jīng)由禪西大道，快速接駁佛山各區(qū)各鎮(zhèn)街，若需前往廣州，經(jīng)禪西大道轉(zhuǎn)廣佛高速、廣州繞城高速，大幅縮短通行時(shí)間。

| 示意圖

如果日常通勤需要軌道交通，項(xiàng)目距離三軌交匯TOD樞紐張槎站僅約800米。

在這個(gè)站里，佛山地鐵2號線（已通車）、地鐵4號線（在建）、廣佛環(huán)線（已通車）的組合，不論是跨區(qū)還是跨城通勤，一站搞定！

| 張槎站TOD實(shí)景圖

居住在季華路上，你可以感受到禪城的“老錢”氣質(zhì)和“新錢”活力串聯(lián)在一起。

白天，金融總部、甲級寫字樓書寫萬億大城實(shí)力；夜里，嶺南天地和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的霓虹燈亮起，拉開夜間經(jīng)濟(jì)的序幕。

項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)聚集多個(gè)成熟商圈，不說遠(yuǎn)的，禪西環(huán)宇城、王府井紫薇港、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等開臺小電動(dòng)就能到，別人還在停車場堵車，你已經(jīng)可以開逛了。

| 示意圖

這種“左手效率、右手煙火”的地段，既能讓日常出行快人一步，又能隨時(shí)擁抱鮮活的生活氣息，二者兼?zhèn)涞膮^(qū)位優(yōu)勢，放眼佛山并不多見。

準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，不確定性逐一擊破

近年來，交付風(fēng)險(xiǎn)是購房者最擔(dān)憂的問題之一。

季華正榮府，正以看得見的交付力和實(shí)打?qū)嵉谋Ｕ洗胧屬I房這件大事少了顧慮、多了踏實(shí)。

事實(shí)上，季華正榮府在交付履約上已交出過亮眼答卷：早在2023年12月，項(xiàng)目就率先兌現(xiàn)品質(zhì)交付承諾，順利完成9-11座的交付工作。

現(xiàn)在漫步社區(qū)之中，綠植郁郁蔥蔥，鄰居們散步聊天，孩子們嬉笑玩耍，成熟的居住氛圍撲面而來，也為后續(xù)樓棟的交付樹立了可靠標(biāo)桿。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

今年以來，項(xiàng)目在政企協(xié)力的加持下，進(jìn)一步夯實(shí)交付保障。

8月底，張槎街道、中國民生銀行禪城支行、正榮地產(chǎn)廣州公司、項(xiàng)目施工方共同舉辦了開工儀式，鄭重承諾項(xiàng)目如期高品質(zhì)交付，并設(shè)置政府資金監(jiān)管專戶，從源頭保障項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與購房者合法權(quán)益。

這種多方聯(lián)動(dòng)的保障模式，相當(dāng)于為項(xiàng)目交付加上了多重保險(xiǎn)，從根本上規(guī)避了資金斷裂、工程停滯等風(fēng)險(xiǎn)，讓購房者的權(quán)益得到更有力的護(hù)航。

| 開工儀式現(xiàn)場圖

目前，首批重啟的7、8座已全部封頂，部分樓棟正緊鑼密鼓開展外墻施工，走進(jìn)施工現(xiàn)場，隨處可見工人忙碌的身影，一派繁忙有序的建設(shè)景象。

| 項(xiàng)目施工現(xiàn)場

我們逛了一圈，可以親眼看到建筑質(zhì)量、戶型結(jié)構(gòu)、樓間距等實(shí)際情況，不用擔(dān)心期房可能出現(xiàn)的變數(shù)，真正實(shí)現(xiàn)“所見即所得”，大大降低了購房風(fēng)險(xiǎn)。

| 項(xiàng)目施工現(xiàn)場

對購房者而言，除了交付安全，項(xiàng)目帶來的“時(shí)間紅利”更是實(shí)實(shí)在在的驚喜。

按照目前的工程進(jìn)度，今年買明年住，相比市面上多數(shù)需要等待2-3年才能交付的新房，足足縮短了1-2年的等待周期。

同時(shí)，還能避免一邊還房貸、一邊交房租的雙重壓力，相當(dāng)于變相減少了購房成本，早日開啟品質(zhì)生活。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

絕版93㎡三房，給佛山買家的新思路

若細(xì)究居住舒適度，季華正榮府在關(guān)鍵指標(biāo)上，例如朝向、密度、通透性等，優(yōu)勢也十分突出。

整盤均采用2梯4戶布局，對應(yīng)三四房戶型的配置來說，放在城市中心可以說非常珍貴，早高峰無需長時(shí)間等待電梯，居住舒適度大幅提升。

更有誠意的是，所有房源均能實(shí)現(xiàn)朝南，無遮擋的采光面讓陽光輕松鋪滿室內(nèi)每一個(gè)角落，在潮濕的梅雨季能夠快速驅(qū)散濕氣，保持室內(nèi)干爽。

| 項(xiàng)目已交付樓棟實(shí)景圖

目前項(xiàng)目同步在售的主力戶型，涵蓋建面約93㎡三房、135㎡四房，精準(zhǔn)適配不同階段的家庭結(jié)構(gòu)。

建面約93㎡的三房，緊湊不局促、實(shí)用無浪費(fèi)，細(xì)看亮點(diǎn)也不少。

入戶處預(yù)留的超長玄關(guān)柜空間，可定制頂天立地的收納柜體，亦可擴(kuò)展餐邊柜，有序收納生活囤貨。

標(biāo)配U型廚房，操作臺動(dòng)線流暢，洗、切、炒分區(qū)明確，多人協(xié)作也不擁擠。

三個(gè)房間均為方正格局，無拐角或異形空間，每一寸空間都能充分利用，對于預(yù)算有限但又想在禪城芯扎根的年輕人來說，是再合適不過的選擇。

| 建面約93㎡情景樣板間實(shí)景圖

建面約135㎡四房戶型，更是佛山人最愛的南北對流通透設(shè)計(jì)，雙陽臺讓自然風(fēng)暢快流轉(zhuǎn)，夏季無需頻繁開空調(diào)也能體感涼爽。

空間布局上，既保證了臥室的私密性，又預(yù)留了開闊的餐客廳一體區(qū)域，從一家三口到三代同堂都不會擁擠，若其中一個(gè)陽臺做封窗設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間則更上一層樓。

戶型圖給大家整理好了▼

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值得一提的是，現(xiàn)時(shí)主推的7座樓王預(yù)計(jì)半年后就能交付，項(xiàng)目重啟后還優(yōu)化裝修，不僅升級了廚衛(wèi)五金，換成了更耐用、更有質(zhì)感的品牌，還增加了收納空間，細(xì)節(jié)處盡顯對居住需求的考量。