居然！新DNA超越嶺南站？禪城最貴商場易主！佛山TOP10出爐

禪城最貴的商場是誰？答案終于來了！日前，禪城區住房城鄉建設和水務局發布了《關于發布佛山市禪城區房屋租賃市場租金水平的通知》，披露了禪城最新的租金水平情況！

最高280元！新DNA廣場成禪城第一樂居梳理禪城最新商場租金發現，在禪城商場租金TOP20榜單中，主要集中在祖廟和石灣兩大板塊。

其中，石灣共有5座上榜，全部價格在200元/㎡·月以上，位于魁奇路地鐵上蓋的新福港新DNA廣場更是以280元/㎡·月的價格問鼎禪城商場之最。

而祖廟方面則共有12座入圍，主要集中在東方廣場和祖廟地鐵站附近，其中嶺南站則以20元/㎡·月的價差惜敗新福港新DNA廣場。樂居翻查資料發現，在2024年發布的《佛山市禪城區房屋租賃市場租金水平》中，嶺南站的租金水平為300元/㎡·月，妥妥的禪城第一。時隔兩年，福港新DNA廣場租金沒變，而嶺南站則下滑了40元/㎡·月。至于張槎方面，也有3座商業入圍。除了王府井紫薇港對面的佛山創意產業園外，而開業還不過1年的東基禪西環宇城才以120元/㎡·月的租金水平堪堪殺入榜單第十九位。

2024年12月開業現場

禪城占5席！佛山商場前十出爐隨著禪城商業租金水平的最新曝光，禪南順三區的商業水平標準也就齊了。經樂居梳理發現，佛山租金最高水平最高的仍為南海區的千燈湖環宇城，緊隨其后為南海萬達廣場。

雖然南海的商場最貴，但是禪城的高價商場最多?？v觀前十項目來看，其中五席均來自禪城，除了新福港新DNA廣場和嶺南站外，季華園萬科里、王府井紫薇港，以及老牌商業興華商場全都殺入了佛山商業租金十強。而順德區僅有一盤殺入前十，正是2025年剛剛開業的萬象匯。

14家擬上新！佛山商業或加速洗牌而這份排名相信在今年又將迎來新一輪刷新。據樂居此前不完全統計，2026年全市可能開業的項目至少還有14個，除了三水區外，其余四區都有。

而這14個項目中，最值得關注的除了兩家山姆外，莫過于禪城的即將開業的三大大型商業。01佛山禪城金鉑中心朝安地鐵上蓋，計劃10月開業

佛山禪城金鉑中心為金鉑商業在廣佛地區首次拿地的自建自持的物業，將建設金鉑商業總部，打造華南標桿金鉑中心。

項目擬帶動投資約25億元，年營收額達15億元，除SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院、juepei覺配美妝甄選店三大自營品牌外，還將吸引超300家品牌店鋪和多家主力店加盟。

金鉑商業總部項目效果圖

該項目地處朝安地鐵站旁，建成后將輻射周邊龍湖越秀·傲云、朝安碧桂園、東建明德城等一眾住宅小區。

攝于2025年8月

按照此前披露的效果圖，該項目將引入超大空中街區搭配流線外觀，層次分明，美感十足。

此前，該項目對外透露將于2027年初開業，不過根據贏商網最新消息，該項目或將提前到今年亮相——計劃于2026年10月對外開業。

02佛山萬象天地擬引入大量“首店”，預計9月開業

根據今年1月佛山平安中心發布儀式現場消息，佛山首個萬象天地購物中心、佛山平安財富中心寫字樓、七星康養社區、高端酒店公寓四大業態計劃于2026年9月整體開業。

佛山平安中心項目位于佛山城市中軸與季華路商務中心軸交匯處，總占地面積約5.7萬平方米，總建筑面積超36萬㎡，將打造集“商業、辦公、公寓、康養”于一體的都市旗艦綜合體。

其中備受矚目的佛山萬象天地購物中心，建筑面積18萬平方米，采用獨有的“盒子MALL+空中街區”的空間形式，匯聚零售旗艦、餐飲體驗相結合的一站式MIX業態組合，打破了傳統封閉式商場格局。

佛山萬象天地效果圖

據佛山萬象天地招商相關負責人介紹，購物中心將通過引入大量“首店”甚至是獨家店的高端品牌組合，在禪城構建一流品牌矩陣，為市民提供新的體驗。

佛山萬象天地效果圖

03三龍灣·灣匯引入生鮮超市等計劃5月試營業

三龍灣灣匯是鵬瑞三龍灣1號配建的商業體部分。根據最新消息，該商業已敲定9家意向買家，引入書店、寵物店、服裝買手店、燕窩店、生鮮超市等，并預計將于5月試營業，擬于國慶正式開業。

此外，南海方面，由碧桂園商管接手的佛山桂城·鳳凰薈，和由京華廣場更名的佛山里也將于2026年煥新亮相。

那么，你認為未來佛山的商業之最又會是誰呢？歡迎評論區留言。

文章來源:樂居買房