普通人買房的悲哀

大家還記得河南爛尾樓受害者/維權者亮亮麗君夫婦嗎？

這一年多時間以來他們的維權之路走得非常艱難。近日當地法院開庭做出一審判決，他們夫婦二人敗訴。這是個讓人無比壓抑的消息。

早在今年八月份他們就在自己的賬號透露，他們的訴訟即將開庭。看他們拍的視頻分享，面露微笑，對這次開庭充滿了美好的期待。

可是，開庭日期一推再推，直到近日才開庭。然而，宣判的結果，又把他們的心情打回了谷底。他們既退不了房，也拿不到賠償，還得繼續向銀行還房貸。

這兩天看他們分享的視頻，背景都是黑色的，仿佛置身于暗黑之中。這是他們當下心境的寫照，也表達了某種無聲的抗議吧。隔著屏幕都能感受到他們的迷茫、無助……

回顧一下他們整個經歷，其實這也是許多買房人尤其是那些爛尾樓購買者的縮影。

2021年11月這對新婚夫婦在鄭州買了融創六期融澤園的房子，面積98平，單價1.5萬，首付45萬，貸款102萬，貸款年限30年，每月房貸6293元。 唉，這個額度的房貸，真是牛馬的標配。

約定的交房時間是3年后，也就是2024年9月30日交房。然而，到2022年夏天，項目暴雷停工了。又過了一年，雖然樓盤復工，然而進展依然緩慢。有人說，這可能是表演式復工。

又過了一年，開發商發布公告，宣布交房時間延期至2025年9月30日。但是，過了這個日期，依然遙遙無期。 資金鏈斷裂，拿什么去復工。

亮亮麗君發起的訴訟，其實很簡單，要么退錢，要么交房。 這么簡單的訴求，卻是一場望不到頭的艱難博弈。

這一年多時間我對河南亮亮麗君夫婦一直有關注。看他們在小紅書的分享，今年夏天以來他們靠擺攤賣水果為生。前一陣子來安徽碭山販過梨，最近一段時間又在賣蘋果。也是非常辛苦，經常忙碌到深夜。

亮亮說這兩三年耗下來，他的頭發都白了許多，而他才三十歲出頭，又有兩個寶寶要養好。他那句“賣多少蘋果才能換回爛尾樓”引發了強烈的共鳴。??

這次敗訴的費用多達5000多元，全由他們一方支付。亮亮說自己花了五千多塊，“上了最貴的一課”。

敗訴后，他們在自己的賬號發出靈魂拷問：“誰做錯了，卻需要我們承擔后果”？！

我在他們的視頻后面留言：“你們沒做錯什么，是你們發出的一道微弱的光，讓某些人坐立不安。”

他們夫婦的遭遇，并非個案。有報道說，光恒大爛尾樓用戶就多達162萬套。在評論區，我看到有網友留言，述說自己的遭遇：“普通人遇到這種事真的太難了，我花了錢買了房，爛尾了，我還要還款，還要租房。 ”

而且，現今房價大跌，他們買的那套爛尾樓價格近乎腰斬。最讓人悲鳴不已的是，房子還沒拿到，一多半已經虧沒了，還要背負高額房貸！

想一想，那些用盡畢生積蓄卻買到爛尾樓的普通人，該有多么絕望？

說到這兩年的房地產，真是讓人一言難盡，不知有多少人被套住。 在小紅書上經常刷到一些買房者的訴苦，他們的損失少則幾十萬，多則上百萬甚至更多。

他們的自述帖子充滿這樣的字眼：“房子虧奔潰”“虧得家都沒了”“割肉賣房” “內耗抑郁了”“百萬貸款鎖死你的一生”“普通人被房子愚弄的一生”“房貸你把我害慘了” “快撐不下去了”……

我曾看到曾有人這樣分享自己的遭遇：“我的房子從348萬跌到121萬，決定房貸不還了，卻發現倒欠銀行100萬，巨額債務壓身……”

這些購房者一般都是在2021年左右房價最高峰的時候出手買房的，而那個時候也正是泡沫被吹得最大的時候。掏空了幾個錢包，還背負巨大債務。但接下來房價一路下跌，多少人被套住了。

當樓市泡沫吹爆，曾經引以為豪的房子跌成了“負資產”，對普通人的沖擊真的好大。不僅是財富縮水，還有巨額債務，還有生育率的抑制。時代的一粒塵埃落在個人身上就是災難！

當人們透支了未來三十年的收入去購買一套價格虛高的房子，每個月的收入大多數被用于還房貸，還能拿什么去消費呢？

有磚家說要刺激房價上漲，只有房價上漲，才能提振消費。 可是，沒有收入做支撐，拿什么去維系房價上漲呢？更何況還有許多年輕人面臨就業壓力。沒有收入的可持續增長，房價上漲只是泡沫而已，遲早有破裂的那一天。

關于房子，我想說幾點：

第一，房子是用來住的，不是用來炒的。房價只有回歸住房本性，經濟才能良性發展。把房子吹成金融泡沫，刺激貪欲，必然受到經濟規律的懲罰。

第二，守住自己的腰包，沒必要不要買房，不要做接盤俠。

第三，不要再背負債務，以前有的債務，盡量化解，不要再增加新的債務了。“富戶管轄窮人；欠債的是債主的仆人。”（箴22:7）

第四，過儉樸生活，砍掉不必要的消費開支，更不要借貸消費。有人說因為經濟下行現今進入“低欲望時代”。過儉樸生活，不僅僅是降低欲望，更是操練仰望的功課，“只要有衣有食，就當知足”。