撤銷江北區渝北區，設立全新兩江新區！哪個板塊將成為大贏家？

今天上午，重慶召開了一場重磅級新聞發布會，宣布撤銷江北區渝北區，設立全新的兩江新區，傳聞已久的“三區合一”正式到來了。

消息傳來，不少市民冒雨跑到江北區辦公地門口合影留念，記錄這一重大時刻，個個歡天喜地。

這次行政區劃，到底調整了哪些內容呢？

第一項調整，依托兩江新區國家級新區，撤銷江北區、渝北區，設立兩江新區

管轄原江北區、原渝北區（不含大灣鎮、統景鎮、大盛鎮、興隆鎮、茨竹鎮）和北碚區的水土街道、復興街道、蔡家崗街道、施家梁鎮、童家溪鎮的行政區域。

區人民政府駐地位金山街道金渝大道66號，也就是在大家常說的汽博中心。

調整后，兩江新區將著力打造支撐全市承接落實國家重大戰略、培育壯大新質生產力、進一步全面深化改革、持續擴大高水平對外開放、推進超大城市現代化治理等主陣地，加快在全國高質量發展版圖中塑造新優勢、爭創新地位。

簡單的說，兩江新區將成為未來重慶經濟發展的主陣地，核心中的核心。

第二項調整，將與北碚區國土空間定位趨同的原渝北區北部大灣鎮、統景鎮、大盛鎮、興隆鎮、茨竹鎮5鎮劃歸北碚區管轄。

通過調整，北碚區增加華鎣山、御臨河、統景溫泉等生態資源，區位優勢與生態文化功能更聚焦，將推動北碚區在更大范圍統籌歷史文化、生態資源，將積極探索文旅康養融合發展新路徑，建設中心城區“生態花園”、生態屏障。

一句話概括，北碚區的主要定位就是主城區的“后花園”。

經過本次調整，重慶轄25個區、8個縣、4個自治縣。

其中，兩江新區轄31個街道、11個鎮，面積約1360平方公里、人口約352萬；北碚區轄6個街道、11個鎮，面積約1100平方公里，人口約60萬。

調整后的行政地圖，大概就是這個樣子（僅供參考，以官宣為準）

這次行政調整之后，對哪些板塊影響較大呢。

首先，影響較大的應該是蔡家板塊。

眾所周知，當年兩江新區的總體規劃里面，蔡家是被納入了新區規劃的，但在行政上又屬于北碚，種種因素之下導致蔡家的整體發展受限。

“費心費力把地開墾出來了，種的果子到底算誰的？”

前段時間，蔡家橋頭由“蔡家歡迎你”改成了“北碚經開區歡迎你”，還引來了很多網友的猜測，蔡家是不是要脫離兩江新區回到北碚。

如今答案出來了，蔡家正式納入了兩江新區，從“干兒子”變成了“親兒子”，未來各種規劃和資源的導入也就更加順暢，重新煥發生機。

北碚經開區的牌子被拆下

另一個影響較大的，則是中央公園。

眾所周知，雖然中央公園是由渝北區主導的，但整個區域其實由渝北區和兩江新區交織在一起，重視程度不一，導致不能形成合力。

像中央公園北區域，由于渝北區的高度重視，導入了重慶八中、幾個大商場和眾多行政機構，整個區域活力十射，成為購房者的香餑餑。

但在中央公園南區，學校商業等配套均乏善可陳，一度還被眾多斷頭路阻隔，差點成了被遺忘的角落。

隨和江渝北的合并，這些問題也將迎刃而解，“中央公園難”成為歷史。

最后一個影響較大的，應該是汽博。

之前兩江新區管委會搬到了龍興，很多人以為汽博中心將會沒落，沒想到最后迎來了一個王炸，管轄范圍也比以前更大了，整個區域也將更有活力。

對于新房市場來說，影響應該會更大。

相信周邊園博園以及花溝路的大片土地，立馬便能成為開發商爭搶的香餑餑，或許還能創下新高。

為什么這次會出現行政區劃調整呢？

個人認為，以前城市開發就是攤大餅，當年設立兩江新區的目的，就是為了開發江渝北老城區之外的大片未開發土地，拉動經濟增長和快速城市化。

但隨著城鎮化率的逐年攀高，城市發展已經進入到高質量發展的新階段，由增量時代逐漸邁入到存量時代，對核心區的精耕細作也就顯得更為重要了。

隨著全新兩江新區的到來，相信整個北區還會迎來更大的發展！