國企砥柱好房，龍華壓軸入市

一座近 2 萬㎡濱水生態休閑地 ，龍華的“濃縮版塞納河”。

最近龍華 “濃縮版塞納河” 徹底出圈，這座近2萬㎡濱水景觀帶，就在 4 號線龍勝站附近，前身是發源于陽臺山高峰水庫、蜿蜒匯入龍華河的高峰明渠。

它并非市政主導建設，而是深鐵集團自主出資打造的近 2 萬㎡城市風景線，讓昔日普通水渠蛻變成了居民家門口的生態休閑地。

為深圳人構筑“好房子”與“好生活”的，正是深鐵“城市運營商”這樣的國企砥柱。

這是特別的擔當，也是特殊的能力。

如今，這份對 “好生活” 的營造力，升級落地為人居新標桿 ——深鐵境系2.0的升級力作深鐵瓏境二期·云賦即將入市，首推建面約85-111㎡的精裝3-4房，預計本周五取證！

國企深鐵的分量和擔當

在深圳這片崇尚市場與效率的土地上，國企力量也從未缺席。

它們像深植城市地基的磐石，在風浪來襲時，愈發顯露出其不可或缺的“分量”。而在周期波動的時候，它們挺身而出，做好產品，用品質說話。

這種“實干”，在特定時期，更顯使命感和國企底色。

■ 國企力量從未缺席

這幾年的深圳房地產，深鐵無疑是最重要的砥柱之一。

2025年，當“好房子”成為整個行業的頂層共識時，深鐵集團早已前瞻性實踐“好房子”三點原則。

一，從規劃階段就考慮住宅、社區、城市之間的共生關系；二，社區內能形成共融交互、便捷居住的生活；三，具有創新的建筑風貌和多元場景的產品設計。

■ 深鐵塑造的新景觀帶

今天深鐵之于深圳，遠不止是軌道交通建設者。它是城市塑形的主導者，也是城市界面的蝶變者。

從軌道延伸到城市塑形，從好房子到好生活，深鐵以軌道交通為基地，重塑深圳城市格局與生活方式。

看見“好房子”的誠意

“國企為民”是初心，定義好房子與好生活則是持續的行動。

在深鐵的詞典里，“好房子”的定義，不止于房子本身。這種理念，在深鐵瓏境二期·云賦項目中得到了全面詮釋。如今深鐵境系2.0的升級力作深鐵瓏境二期·云賦即將入市，首推建面約85-111㎡的精裝3-4房，預計本周五取證！

■ 深鐵瓏境二期（實景圖）

：2 萬㎡濱水公園 + 近 10 萬方綠意環繞

此次自主出資建設市政公園，以設計提升家門口的河道空間，正是其“好配套”落地的又一真實寫照。

經過改造后，形成河岸漫步道、親水休閑平臺、大型戶外兒童樂園等功能區，相當于為業主在家門口打造出一個約2萬m2接近3個標準足球場的唯美河岸親水景觀帶。

■ 無論社區內外都用心做了園林設計

二期園林面積約3.58萬㎡，堪比5個標準足球場，加上一期和濱水景觀帶的園林，整個社區被近10萬方的綠意包裹。約630㎡兒童樂園、約600米慢跑道、約380㎡分齡雙泳池、約950㎡陽光大草坪……

■ 陽光草坪，運動場、學校、兒童樂園...都是深鐵瓏境的誠意

此外，項目還精心打造了3大主題的全齡架空層泛會所，從兒童的四點半學堂，到青年的健身房、瑜伽室，再到老人的棋牌茶座，全齡段都被妥帖照顧。

空間上，從戶外到戶內，更能看出一個“好房子”的誠意。

■ 深鐵瓏境二期·云賦 隨處可見豪宅既視感

：值與實用兼具的精裝空間

作為深鐵“境”系2.0的升級之作，深鐵瓏境二期·云賦采用經典的三段式設計，立面采用大面積鋁板+雙層LOW-E玻璃，營造出輕盈現代的簡約風格，隨處可見豪宅既視感。

本次主推建面約85-111㎡的3-4房戶型，所有戶型都做到了LDKB（客餐廚陽臺）一體化和多飄窗設計，充分兼顧空間舒適感和功能實用性，殊為難得。

全屋采用高品質精裝修交付，墻面采用竹木纖維板等綠色環保材料，選用高性能系統門窗，飛利浦的智能門鎖、日立的中央空調、科勒的衛浴、方太的廚電、博洛尼的櫥柜等嚴選品牌，還有全屋智能化的黑科技加持……無不彰顯好房子的生活誠意。

■ 創意展示樣板間實拍圖，僅供參考

：龍華 CLD + 優質教育資源加持

看區位，深鐵瓏境二期·云賦地處龍華紅山、上塘，雄踞龍華CLD（中央居住區），坐擁比肩福田香蜜湖、后海深圳灣的高階城市配套。

看教育，項目樓下的18班幼兒園和36班九年一貫制龍勝實驗學校均已開學。周邊還有龍華高峰學校（省一級老牌名校）、和平實驗小學、華東師范大學附屬深圳龍華學校等優質教育資源。

■ 深鐵瓏境二期·云賦 優質的校園資源

看商業，項目自帶約4500㎡精粹商業，3公里生活圈內，匯聚紅山6979商業中心、壹方天地、華南首家Costco旗艦店、AT mall上塘薈、龍華天虹等地標商圈。深圳美術館新館、深圳第二圖書館、深圳文化館新館（建設中）等“四館四心一城一體”的千億級市政配套也近在咫尺，從項目周邊地鐵幾站之內即可到達。

■ 深鐵瓏境二期·云賦 深圳人的理想棲居

從煥新城市界面到構建理想棲居，深鐵的行動始終圍繞著一個核心——擔當。最新的深鐵瓏境二期·云賦，正是這種擔當與使命的落地。

它告訴我們，真正的“好房子”是用心安放。安放的也不只是居所，更是深圳人期待的理想生活。

補充免責：

本文章全部內容僅代表博主個人觀點，不代表任何官方立場、開發商及其他機構、組織的意見。文章內容和博主意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，買賣雙方權利義務以買受人與開發商簽署的商品房買賣合同等文件為準。

文|深圳客編輯部

圖片來自深鐵瓏境二期·云賦

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