德陽旌北新區(qū)地鐵站前拍地，降價到400萬/畝

年底了，每年年底都要拿幾塊地出來拍一拍。

就跟香火一樣，要續(xù)上。不然，明年這個德陽房地產(chǎn)市場，還咋個耍。不是德陽人不買房子，也不是德陽人買不起好房子。

而是德陽的開發(fā)商們，修出來的好房子，是不是足夠吸引德陽人？

例子是很明顯的，今年被稱作是德陽新規(guī)產(chǎn)品的元年，帶來的市場沖擊是顯而易見的。諸多新規(guī)樓盤搭配更低的容積率，打造出來的新規(guī)產(chǎn)品在德陽樓市大殺四方。

具體哪些樓盤賣得好，我就不多說了，大家都是心知肚明的。我不說，是怕被誤以為我在打廣告。

有的樓盤，今年開盤，今年就要說清盤的事情了，即便不能做到100%清，也能去化個八九不離十。

本來在售樓盤就不多，尤其是旌北新區(qū)，雖然有幾個在售樓盤，但也就只有這幾個在售樓盤，你選來選取還是這些個。

等他們賣完，又咋個耍？

但，可以確定的是，今年德陽樓市的新規(guī)產(chǎn)品太吃香了，也確定了以后的產(chǎn)品路線。

拍地，是必須要拍的，但是請不要拍多了。

剛上架這兩宗地，有點意思。

第一宗。

看得出來在哪里嗎？

S11線德陽北站前面，首府花雨樹隔壁。

這宗地，今年5月份剛剛拆遷完畢，這就上架拍賣了。更有意思的是，之前這邊的土地都是500萬/畝起拍，而這宗地，直接就是400萬/畝。

斜對面的大參林鴻圖府，當年可是620萬/畝啊。

另外，從規(guī)條上看得到，容積率最大2.5。好的，優(yōu)秀，再加上新規(guī)產(chǎn)品的設計，那么請問，這塊地又將是什么樣的產(chǎn)品呢？

而且，你看，建筑高度小于54米！

也就是意味著，這個新樓盤，未來呈現(xiàn)的最少都是18層樓的小高層，大概率也是板式住宅的設計。

但具體要怎么呈現(xiàn)，就要看開發(fā)商的設計水平了，以及能不能帶來非常牛逼的產(chǎn)品。

第二塊地。

具體位置如下圖。

和悅雲(yún)岸隔壁的隔壁，這是政府繼續(xù)向北發(fā)展的決心。

沒得跑，肯定要持續(xù)向北發(fā)展起走的，而這塊地又是一塊不折不扣的湖景房地塊。

更加牛逼的是，容積率只有2.3。

我的天吶，附加規(guī)條現(xiàn)實，臨天山路≤60米的高度，意味著和和悅雲(yún)岸一樣，臨湖的必然又是小高層。

我腦殼里面猜測，旌北新區(qū)河東的畫面，以后的城市天際線將會更加的出眾。

搭配湖景房這神秘的配方以及新規(guī)產(chǎn)品設計，最高80米的高度，它又會是什么樣的豪宅產(chǎn)品呢？

更更更關鍵的是，以前湖景房地塊，你知道要賣多少錢一畝嗎？

和悅雲(yún)岸，700萬/畝，而這塊地459萬/畝。

哈哈哈哈，哈哈哈哈，我有一萬字省略了，打不出來。

拭目以待。

拍賣日期，12月9日，也沒得幾天了，這一天有三宗地要同時拍賣，屆時必定好看。

現(xiàn)在的問題是，誰來拿地？邦泰還能再拿地嗎？大參林還能再拿地嗎？還是德陽本土房企？

亦或是其他房企？

在如今這個時代，猜不透，完全猜不透，到底誰來拿地。

但我可以預測的是，這兩塊優(yōu)質(zhì)的地塊，大概率還是會成交的。