逆市熱銷，紅動金陵：金陵印三開三捷背后的“價值共振”傳奇

在當前房地產市場整體下行、行業深度調整的大背景下，多數樓盤面臨去化艱難、客戶觀望情緒濃厚的困境。然而，南京主城卻迎來了一股逆勢而上的熱流——頤和·金陵印，以首開即罄、持續加推仍備受追捧的強勁勢頭，成為市場中一抹耀眼的“現象級紅盤”。在寒意彌漫的樓市中，它不僅點燃了購房者的熱情，更重塑了市場對優質產品的信心，書寫了一曲“逆市突圍”的傳奇。

三開三捷，逆勢熱銷登頂銷冠

自8月示范區公開以來，頤和·金陵印備受矚目，熱度持續攀升，成為眾多購房者關注的焦點。人氣居高不下，實現“三開三捷”的輝煌戰績。

首開即罄：項目9月首次開盤，迅速實現1號樓全部售罄，打響“紅盤”第一槍；

二開加推：市場需求持續涌動，項目于10月中旬加推優質房源，迅速售罄；

三開告捷：10月底，第三次開盤依舊人氣爆棚，基本售罄。

三次開盤，次次熱銷。8月以來，連續四個月穩居全市銷售額TOP10，其中8月、10月業績表現較為亮眼，分別以2.01億元、2.32億元位居全市第三、第五位。

數據統計口徑：普通住宅+別墅；數據來源：克而瑞

截止發稿日，8-11月，金陵印實現5.68億元的銷售佳績，登頂雨花臺區銷售金額榜、面積榜雙榜首，在購房者心中樹立起“買改善，選金陵印”的強烈認知，成為南京主城品質置業首選。

數據統計口徑：普通住宅+別墅；統計時間：2025.8.1-2025.11.26；數據來源：克而瑞

三開三漲，品質價值驅動下的“逆勢上揚”

頤和·金陵印不僅實現銷售熱度持續攀升，更是實現了三開三漲。相較首開均價，第三次推出的房源銷許均價上漲10.8%。但需要明確的是，這并非“盲目漲價”，而是基于樓層、位置、戶型差異及產品價值分層所形成的合理價格梯度，是市場規律與產品力共同作用下的理性結果。

在部分樓盤加大折扣力度，“以價換量”的主流市場環境下，其憑借產品力與市場認可度，實現了價格與去化率的“雙高”，展現出極強的市場信心與資產韌性。

效果示意圖，實際以交付為準

產品力硬核，使用率與細節領先同級

頤和·金陵印憑借極具創造性和實用性戶型設計，精準回應改善型家庭的真實居住需求。項目主力戶型涵蓋建面約108㎡、130㎡、132㎡及158㎡四大產品線，從空間布局、功能可變性到細節收納，全面詮釋“四代宅”人居理念，真正實現“小面積高性價比、大戶型奢闊舒適”。

建面約108㎡戶型：三房兩廳兩衛，約97%的實際空間使用率，北面設計獨立家政間，在南京同等戶型面積的四代宅，屬于首創。半開放式廚房 + 客廳，客廳開間約4.5米：LDK一體化設計，增強空間互動感，適合家庭聚餐、親友聚會。

建面約108㎡戶型

建面約132㎡戶型：以約100%的實際空間使用率，打造出媲美150-160㎡大平層的居住體驗。約6.8米的超大開間客廳，搭配可靈活開合的“3+x”空間設計，滿足家居多元生活需求。約5.45米的橫版廚房，不僅提供充足的收納空間，更成為家庭社交的新場景。

建面約132㎡戶型

項目另有建面約130㎡的小高層三房/四房，類一梯一戶產品后續推出。

建面約158㎡戶型一梯一戶，擁有約6.2米挑空墅廳、創新蝶翼露臺，且全盤僅40套，屬于區域罕有越級改善產品。

效果示意圖，實際以交付為準

空間魔法“鯨吞收納” 以細節重構生

在改善型住宅日益同質化的今天，頤和·金陵印憑借一套名為“鯨吞收納系統”的創新設計，成為南京樓市中極具辨識度的產品亮點。它不只是“多幾個柜子”，而是從居住痛點出發，系統性重構家庭收納邏輯，真正實現“收納隱形化、空間高效化、生活便捷化”，讓“收納”從生活負擔變為生活美學。

玄關：玄關柜采用分區設計，層板高度可自由調節，能容納高筒靴、雨傘等物品，鞋柜容量可達40-50雙，還配備滑軌腳抽，方便換鞋，鋼琴鍵掛鉤可掛衣物、圍巾等，兼具實用性和美觀性。

建面約108㎡樣板間實景展示，實際以交付為準，軟裝部分僅為示意，非實際交付標準

建面約132㎡戶型的客廳暗藏“800庫”隱藏柜，可存放釣魚器材、高爾夫球桿、行李箱、嬰兒車等大件物品，滿足家庭多樣化收納需求。

建面約132㎡樣板間實景展示，實際以交付為準，軟裝部分僅為示意，非實際交付標準

廚房：廚房水槽到門板之間的下翻門分隔收納區、煙道包管洞洞板、開放式壁龕等設計，充分利用死角空間。冰箱式餐邊柜取代傳統餐邊柜，門板嵌入薄柜，容量和存取便利性大幅提升，還預留雙開門冰箱位，滿足大容量收納需求。

建面約108㎡樣板間實景展示，實際以交付為準，軟裝部分僅為示意，非實際交付標準

餐廳：餐邊柜設計更具人性化，設置側邊柜，貼近生活儲物需求。儲物柜設計充分考慮家庭儲物與拿取便利之間的平衡關系，設計更為領先的儲物柜。

建面約108㎡樣板間實景展示，實際以交付為準，軟裝部分僅為示意，非實際交付標準

洗手間：衛生間設置多功能鏡柜、馬桶背柜、淋浴間分層壁龕等，可收納洗護用品、化妝品等，鏡柜后還有一整面墻的收納空間，搭配牙刷殺菌器、頂部線型暖風機，滿足多樣化收納需求。

建面約108㎡樣板間實景展示，實際以交付為準，軟裝部分僅為示意，非實際交付標準

家政間：每一個戶型都設計了北向獨立家政空間，將洗衣晾曬、清潔收納等功能集中布局。側拉洞洞板收納柜，可容納吸塵器；給家政柜“量體裁衣”，用側排水一體化臺盆替代常規臺盆，下懸空間釋放給掃脫洗機器人，并預留上下水。

建面約108㎡樣板間實景展示，實際以交付為準，軟裝部分僅為示意，非實際交付標準

三核交匯，占位城市發展主脈

頤和·金陵印坐落于中山南路與夢都大街的黃金交匯處，占據南京主城的“心臟位置”，安德門雙線地鐵交匯，交通網絡四通八達，高效鏈接全城核心商圈。此外，項目緊鄰千億級軟件谷產業高地，這種“中心+樞紐+產業”的復合地段優勢，使金陵印成為兼具城市煙火氣與未來發展潛力的傳承資產，備受高凈值人群青睞。

區位圖

文化傳承與全球化視野的雙重賦能

在整體設計上，頤和·金陵印汲取了南京這座城市的文化精髓，設計了具有金陵特色的弧形門廳，借鑒瞻園的布局打造售樓處，并大量運用玉蘭元素：主入口的玉蘭造型雕塑、綻放的玉蘭穹頂、石材拼花、壁燈等。將傳統元素與現代審美融合，打造具有獨特文化韻味的建筑和景觀。

示范區實景展示，實際以交付為準

在堅守金陵文脈的同時，頤和·金陵印特邀國際知名建筑設計團隊操刀，將國際視野融入建筑肌理、空間設計之中。如建筑立面采用大面積玻璃幕墻與金屬線條，創造出兼具文化底蘊與國際風范的醒目地標，同時將國際領先的科技基因注入社區與家居，打造全維度的智慧生活場景。

效果示意圖，實際以交付為準

結語

在南京房地產市場競爭激烈的當下，真正的競爭力，源于對市場需求的深刻理解、對產品的極致打磨、對文化的創造性傳承，以及對價值的系統性構建。

頤和·金陵印成功塑造了獨特的市場形象。其產品不僅滿足了改善型客戶對居住品質的物理需求，更契合了他們對生活方式、身份標簽的精神追求。正是這種超越居住本身”的產品調性，讓頤和·金陵印在眾多項目中脫穎而出，熱度持續攀升，成為南京高端改善市場的楷模之作。