四川
今日，成都市順利完成三宗土地的拍賣，分別位于桐梓林、茶花板塊及新津區花源街道。其中，桐梓林板塊的28畝純住宅用地與茶花板塊的23畝住兼商用地尤為引人關注。
No.1
中海拿地桐梓林
以19300元/㎡競得28畝地塊
該地塊位于中環路北側，呈“L”形布局，容積率為2.5。此次拍賣共吸引保利、明信、綠城、中海四家房企參與，最終由中海以樓面地價19300元/㎡成功競得，溢價率7%。
據了解，該地塊原為四川省旅游學校（武侯校區）閑置用地，自規劃調整為住宅用地并公開拍賣以來，一直備受市場矚目，此前普遍預期競爭將更為激烈。
從區位條件看，地塊交通便利，距離火車南站（地鐵1號線、18號線、7號線換乘站）約1公里。教育資源豐富，周邊有四川省成都市第十二中學、成都石室錦城外國語學校、棕北中學科院校區等。商業配套成熟，緊鄰中華商業廣場、大世界商業廣場及凱德廣場。
中海此次重回桐梓林拿下28畝純住宅用地，未來將呈現怎樣的產品，值得市場期待。
No.2
茶花板塊再供新地
住兼商用地被平臺公司底價競得
該宗地塊位于北三環內側，緊鄰金府路，為原萬貫機電城一期拆遷整理后的住兼商用地。地塊距離在建的地鐵27號線花照壁北站僅約100米，交通優勢顯著。
隨著萬貫機電城整體拆遷完成，該片區釋放出大量住宅用地，已吸引多家品牌開發商入駐，區域居住氛圍日益成熟。
此次地塊由成都市金牛國投產業投資開發有限公司、成都交子城市運營有限公司及成都金牛環城投資管理有限公司聯合競得，未來如何打造，成為市場關注焦點。
整體來看，本次成都土拍結果略顯平淡，低于市場預期。備受關注的桐梓林地塊最終以7%的低溢價成交，而茶花板塊地塊則由平臺公司底價摘得，反映出當前土地市場理性審慎的基調。
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