東京警視廳這波操作太讓人警醒了!一紙強(qiáng)制搜查令,直接敲開了荒川區(qū)一家中國(guó)民宿的大門。這可是2018年日本《民泊事業(yè)法》實(shí)施后首次對(duì)中國(guó)人經(jīng)營(yíng)的民宿搞強(qiáng)制搜查。
為啥會(huì)被查?說(shuō)白了也是明知故犯。荒川區(qū)早有規(guī)定,民宿只能周末和節(jié)假日營(yíng)業(yè),工作日嚴(yán)禁接客,可這家民宿偏要頂風(fēng)上。過(guò)分的是還多次提交虛假運(yùn)營(yíng)報(bào)告,收到整改通知也當(dāng)耳旁風(fēng)。
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可能有人要問(wèn),日本民宿規(guī)矩這么多?那可不,日本有統(tǒng)一的《民泊事業(yè)法》,要求一年最多營(yíng)業(yè)180天,每個(gè)區(qū)還有自己的“土政策”:荒川區(qū)限營(yíng)業(yè)時(shí)間,中央?yún)^(qū)干脆幾乎禁了私人民宿。沒辦資質(zhì)、超范圍經(jīng)營(yíng)這些操作現(xiàn)在根本行不通,日本政府管得越來(lái)越嚴(yán),千萬(wàn)別抱僥幸心理。
還有人猜測(cè),是不是專門針對(duì)中國(guó)人?數(shù)據(jù)不騙人。2025年1月到10月,日本取締的違規(guī)民宿里,日本本地人開的占61%,中國(guó)人經(jīng)營(yíng)的才24%。這次被查,完全是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)者又造假又抗法,觸碰了法律底線,換哪個(gè)國(guó)家都得嚴(yán)懲。
今年6月,東京晴海旗小區(qū)就因?yàn)榉欠袼摁[得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。那可是奧運(yùn)運(yùn)動(dòng)員村改造的高端小區(qū),近30%的房子被拿來(lái)投資,不少中國(guó)經(jīng)營(yíng)者違規(guī)開民宿,還教住戶應(yīng)對(duì)調(diào)查,噪音、垃圾問(wèn)題讓居民怨聲載道,最后還不是被警方介入處理?
其實(shí)很多中國(guó)投資者都栽在一個(gè)坑上:不了解當(dāng)?shù)胤伞U{(diào)查顯示,72%的中國(guó)民宿投資者都沒搞懂日本的民宿法規(guī),被“賣上海一套房,買東京一棟樓,躺著收租”的宣傳忽悠了。可在日本,隔音不好、垃圾分類不合規(guī)都是大事,3次有效投訴就可能吊銷經(jīng)營(yíng)資格。
眼看2026年大阪世博會(huì)要來(lái)了,日本對(duì)民宿的監(jiān)管只會(huì)更嚴(yán)。但也有不少合規(guī)的華人民宿老板靠守規(guī)矩站穩(wěn)了腳跟,既賺了錢,還成了中日文化交流的小窗口。
跨境經(jīng)營(yíng)哪有什么捷徑可走?鉆法律空子遲早要翻車,尊重當(dāng)?shù)匾?guī)則才是長(zhǎng)久之計(jì)。日本執(zhí)法針對(duì)的是違規(guī)行為,不是特定國(guó)籍,把合規(guī)放在第一位,才能在海外市場(chǎng)走得穩(wěn)、走得遠(yuǎn)!
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