2025年11月寧波熱銷榜揭曉！

克而瑞浙江區域發布「2025年11月寧波熱銷榜」，內容涵蓋住宅、酒店式公寓兩大類榜單，盤點寧波樓市熱銷樓盤。

住宅榜中，明湖之心·星洲以66套的成交量、83969萬元的成交金額，包攬六區套數&金額雙榜TOP1，成交均價51942元/㎡；綠城·鳳棲雲廬以64537萬元的成交金額，居六區金額榜TOP2，成交均價56409元/㎡。

酒店式公寓榜中，榮瑞禧悅風華以20套的成交量、1939萬元的成交金額，包攬六區套數&金額雙榜TOP1，成交均價13305元/㎡。樂活中心以1291萬元的成交金額，居六區金額榜TOP2，成交均價21519元/㎡。

金盤點評·住宅榜

明湖之心·星洲：項目地處東部新城明湖生態區核心位置，四面環水。由寧波地產與江山萬里合作開發，容積率1.5，限高54米，產品規劃建面約431㎡、532㎡的低密雙拼，建面約263㎡、326㎡的四層疊墅，外加兩棟高層，統一打造建面約293㎡大平層，建筑采用全石材斜切拼掛立面、弧線玻璃轉角、屋頂光伏板，打造光幕立面，產品力突出。11月成交66套房源，轉化業績約8億+，居住宅套數&金額雙榜TOP1。

綠城·鳳棲雲廬：坐落于寧波主城核心區——東部新城與老江東板塊交匯處，西接明昕公園，南臨朱家河，兼具區位優勢與自然景觀資源。定位方面，項目為城市更新背景下寧波首個面世的四代宅，具備一定的引領性。空間與展示方面，依托約1600㎡“棲心雅集”生活藝術館，探索了老城區小地塊在高品質居住營造上的解題路徑，為城市界面提升提供了可參照范本。產品方面，規劃15幢建筑，共164套住宅，包括38套285-380㎡城市合院、54套235-287㎡疊墅，以及72套195-328㎡四代住宅。憑借前瞻設計以及示范區的高品質實景兌現，項目11月成交41套房源，轉化業績約6.45億元，居住宅金額榜TOP2。

（后位項目成交量較低，故取前五）

金盤點評·酒店式公寓榜

榮瑞禧悅風華：位于寧波市奉化區中央商務區核心位置，1公里內匯集多個教育、商業、醫療配套，并近鄰雙地鐵站。項目建面約7萬方，自帶規劃酒店，以及約2500㎡商業，優勢凸顯。11月成交20套公寓房源，成交額約0.19億元，居酒店式公寓套數&金額雙榜TOP1。

樂活中心：項目位于青林灣板塊，總建筑面積約20.6 萬㎡，由 3 棟 30 層高樓組成，戶型面積約 75 - 110㎡。項目周邊臨近約 60 萬㎡商圈，且自配約 2.2 萬㎡主題商街，滿足日常購物、休閑、社交等全方位需求，同時，悠云公園、青林灣公園、濱江公園，以及黃家河、蔡江河穿插而成的270°雙水岸景觀軸，生態優勢突出。11月業績約1291萬元，居酒店式公寓金額榜TOP2。

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