物業違規收費？下沙寶龍廣場業主與商戶代表發布聯名信請求街道介入解決！（附信全文）

圖片由爆料網友提供

今日（12月11日），位于下沙寶龍廣場一業主向我們麻辣下沙投稿爆料，內容是一篇《關于請求錢塘區白楊街道牽頭解決寶龍商業違規收費問題的聯名信》。主要是針對物業長期存在違規收費問題，此聯名信 詳細內容如下：

致杭州市錢塘區白楊街道：

我們是下沙寶龍廣場的業主及商戶代表，聯名致信，懇請街道出面牽頭，組織相關部門聯合執法，解決我小區長期存在的物業違規收費問題。

一、核心問題

本小區依法備案的前期物業服務企業為“寶龍物業”，但長期以來，其關聯公司“寶龍商業”在無合法資質的情況下，實際行使管理權，并以高達18元/平方米/月的“物業費”標準收費，遠超備案價，所有歷史票據均證明此為“物業費”。在違規行為被指出后，該公司又試圖以“費用拆分”、“捆綁合同”等說辭規避監管，持續侵害我們的權益。

二、需要聯合執法的原因

此問題涉及多個部門職責：

1. 住建部門

   有權對物業服務主體的合法性進行認定，但對其違規收費的查處權有限。

2. 市場監督管理部門

   有權對價格違法行為進行查處，但執法需建立在物業法規的認定基礎上。
   “寶龍商業”正是利用了單一部門的監管邊界，使我們的問題難以根治。因此，必須由街道統籌，推動“住建定性、市監執法”的聯合工作機制，才能有效破局。

三、我們的明確訴求

懇請街道牽頭，盡快組織區住建局、區市場監督管理局等相關部門召開聯合會議，明確：

1. 由住建局認定

   “寶龍商業”在本小區提供物業服務并收費的主體不合法性。

2. 由市場監督管理局

   對“寶龍商業”過去以“物業費”名義收取18元的行為是否構成價格違法進行立案調查，并責令其退還全部違規多收費用。

3. 對各類混亂的合同關系（如與租戶簽訂的捆綁合同、無期限合同等）給予統一處理指導。

我們已整理好相關合同、繳費憑證等證據，隨時備查。懇請街道領導重視，推動問題切實解決，維護基層和諧穩定。

此致
敬禮！

下沙寶龍廣場維權業主及商戶代表（聯名附下圖）
2025年

網友供圖

目前，該爆料者稱：“街道將在下周召開協調會，但具體時間還要等待通知。”

原創：麻辣下沙 來源：網友爆料 責編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創內容，均來自網絡和媒體等渠道，若您需要轉發該內容請備注來源。同時，若我們的文章有侵犯到你的權利，請你第一時間與我們聯系，我們立刻處理。