上海奉賢區(qū)西渡街道占地30.37平方公里,有8個(gè)村,擁有近萬畝水稻田。在這個(gè)城市與農(nóng)村交織的街道里,如今,一批“村官”正運(yùn)用城市更新的方法,盤活各種存量資源、化腐朽為神奇,助力“鄉(xiāng)村振興”,尤其在五宅村、益民村,通過這種細(xì)雨潤(rùn)無聲的更新方式,正悄然生長(zhǎng)出屬于自己的模式,為超大城市郊區(qū)的城市更新與鄉(xiāng)村振興聯(lián)動(dòng)提供了鮮活案例。
01
從廢棄空間到鄉(xiāng)村網(wǎng)紅地
此次筆者共調(diào)研走訪了7個(gè)改造后的新空間,包含谷雨田鳶、孚日田野、知春花集、寵寵酒店、一偵文化園、三十悅居和小時(shí)光文化促進(jìn)中心,大都在十五分鐘社區(qū)生活圈的步行范圍內(nèi),涵蓋了咖啡、花店、特色餐廳、寵物、影視拍攝以及公共服務(wù)等傳統(tǒng)鄉(xiāng)村所不具備各種新業(yè)態(tài)。
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圖片來源:谷雨田鳶
誰能想到,如今單日最高客流量達(dá) 3000 人次的谷雨田鳶輕食咖啡館,原址是一片無人問津的荒地和農(nóng)舍。通過平整土地,保留鄉(xiāng)村肌理的同時(shí),打造出梯田與菜園的獨(dú)特格局,稻田里栽種鳶尾花與萱草花,橋梁繪制主題彩繪,既保留農(nóng)耕底色,又注入藝術(shù)氣息,讓荒地成為集餐飲、會(huì)務(wù)、研學(xué)于一體的鄉(xiāng)村地標(biāo)。
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孚日田野,圖片來源:賢城組工
孚日田野與一偵文化園的前身,則是村里閑置多年的老廠房,墻面斑駁、設(shè)備陳舊,通過結(jié)構(gòu)加固、空間改造,將廢棄廠房升級(jí)為涵蓋公寓、別墅、地鐵等多元場(chǎng)景的專業(yè)攝影棚,讓工業(yè)遺存煥發(fā)文創(chuàng)活力。
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知春花集
知春花集與寵寵酒店的誕生,源于對(duì)破舊農(nóng)舍的盤活。原本閑置無人、庭院荒蕪的農(nóng)舍,經(jīng)主理人親手改造,,墻面重新粉刷、地面鋪設(shè)小徑、庭院栽種繁花,變身兼具花藝制作、聚會(huì)露營(yíng)功能的復(fù)合空間。
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寵寵酒店
與知春花集一河之隔的農(nóng)舍則被打造成恒溫恒濕、服務(wù)周到的高端寵物酒店,40 只狗狗在此安心寄養(yǎng),從閑置農(nóng)舍到網(wǎng)紅業(yè)態(tài)的跨越,盡顯改造智慧。
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三十悅居改造中
而三十悅居所在的地塊,也曾是一家企業(yè),小時(shí)光文化促進(jìn)中心運(yùn)營(yíng)的 “菜籃子” 項(xiàng)目,依托的是村民零散閑置的自留地,這些沉睡的資源,都在城市更新的浪潮中被重新激活。
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圖片來源:小時(shí)光文化促進(jìn)中心
02
村支書當(dāng)起了資源盤活“主理人”
這一切蛻變的背后,離不開村支書的遠(yuǎn)見卓識(shí)與村組織的高效推動(dòng)。如益民村支書金平、五宅村支書沈波都是土生土長(zhǎng)的本地人,對(duì)鄉(xiāng)情村情十分熟悉,同時(shí),又善于接受新事物、眼光敏銳、市場(chǎng)意識(shí)強(qiáng),他們憑借對(duì)鄉(xiāng)村資源的深刻認(rèn)知和對(duì)市場(chǎng)需求的敏銳洞察,摒棄 “大拆大建” 的粗放模式,提出 “保留肌理、盤活存量” 的更新思路 —— 不破壞鄉(xiāng)村原有風(fēng)貌,而是讓廢棄空間與自然環(huán)境、現(xiàn)代業(yè)態(tài)有機(jī)融合。
面對(duì)資源分散、對(duì)接困難的問題,村支書帶頭當(dāng)好 “橋梁紐帶”,一方面深入村民家中溝通,打消大家對(duì)資源出租的顧慮;另一方面主動(dòng)對(duì)接創(chuàng)業(yè)者,了解需求并精準(zhǔn)匹配空間。
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孚日田野廠房老照片,圖片來源:三層閣
村組織則始終扮演著 “資源推薦官” 與 “陪伴式支持者” 的角色,以租賃模式讓七大空間與村集體達(dá)成合作,既提供場(chǎng)地、人脈等核心資源支持,又在運(yùn)營(yíng)方向上給予專業(yè)指導(dǎo),卻從不加以過多干涉。遇到發(fā)展難題時(shí),村里主動(dòng)靠前與經(jīng)營(yíng)者一起找思路、解難題,將人情味融入項(xiàng)目孵化的每個(gè)環(huán)節(jié),讓創(chuàng)業(yè)者安心扎根、大膽創(chuàng)新。
具體來看,谷雨田鳶項(xiàng)目憑借村集體的公信力推薦,成功對(duì)接到3位本地企業(yè)家注入資金,還精準(zhǔn)引入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲獎(jiǎng)?wù)咧鲗?dǎo)運(yùn)營(yíng),實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)意與資源的高效整合。隨著項(xiàng)目發(fā)展需求不斷升級(jí),村里又主動(dòng)協(xié)調(diào)閑置資源,為其拓展了二期倉庫空間,助力項(xiàng)目朝著規(guī)模化方向發(fā)展。知春花集與寵寵酒店屬于“近鄰升級(jí)”的典型案例,知春花集原本在南橋經(jīng)營(yíng)花店,寵寵酒店則受限于原有場(chǎng)地規(guī)模,村集體了解到它們的需求后主動(dòng)牽線搭橋,為它們匹配到了適配的經(jīng)營(yíng)空間,讓這些成熟業(yè)態(tài)在村里順利落地生根。孚日田野、一偵文化園則是老空間煥發(fā)“新生”的代表,村集體盤活閑置的廠房與倉庫資源,通過推薦對(duì)接,讓這些舊建筑搖身一變成為特色業(yè)態(tài)的載體。三十悅居項(xiàng)目的落地更充分展現(xiàn)了村集體的協(xié)調(diào)力度,村里主動(dòng)出面與原本的企業(yè)溝通協(xié)商,為新項(xiàng)目騰出了發(fā)展空間。小時(shí)光則是村集體孵化的“本土種子”項(xiàng)目,在疫情期間,由村里牽頭培育,逐步成長(zhǎng)為一個(gè)兼具溫度與特色的空間業(yè)態(tài)。
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圖片來源:小時(shí)光文化促進(jìn)中心
03
星星之火正在燎原
五宅村、益民村這些項(xiàng)目的成功,本質(zhì)是將 “小而美” 、“小而特”的在地力量匯聚成鄉(xiāng)村振興合力,這種“細(xì)雨潤(rùn)無聲”式的更新, 正在潛移默化但接地氣地改變著鄉(xiāng)村的面貌。西渡街道黨工委書記袁飛告訴筆者:在全市108個(gè)街道中,西渡是唯一一個(gè)設(shè)置“城市更新部”的街道,雖然城市與農(nóng)村的差異不小,但經(jīng)過幾十年的高速發(fā)展,農(nóng)村也有眾多存量資源需要盤活優(yōu)化,所以,我們正在探索一條用城市更新的理念、方法和路徑來助力鄉(xiāng)村振興的新路。
五宅村既扶持土生土長(zhǎng)的村民創(chuàng)業(yè)者,將其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目落地家鄉(xiāng);也吸納深耕行業(yè)的跨界主理人、自帶流量的 KOL 型經(jīng)營(yíng)者,形成 “本土人才 + 外部精英” 的多元?jiǎng)?chuàng)業(yè)矩陣。這些主理人帶著對(duì)鄉(xiāng)村的情感與專業(yè)能力,讓每個(gè)小店都成為獨(dú)特的 “微光”,避免了同質(zhì)化復(fù)制。
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知春花集
村集體摒棄 “大包大攬” 或 “放任不管” 的極端,以 “資源推薦官”“陪伴式支持者” 的角色,為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目鋪路搭橋。通過盤活閑置廠房、倉庫、自留地等沉睡資源,對(duì)接資金、人脈資源,協(xié)調(diào)場(chǎng)地矛盾,既給予實(shí)際支持,又尊重主理人自主決策,讓 “火種” 獲得適宜生長(zhǎng)的土壤,實(shí)現(xiàn) “扶上馬、送一程、任馳騁”。
已建成的這7個(gè)新空間覆蓋休閑、文創(chuàng)、寵物服務(wù)、攝影、公共服務(wù)等多元業(yè)態(tài),且各有特色、互為補(bǔ)充,形成有 鄉(xiāng)土氣的“十五分鐘社區(qū)生活圈” 。同時(shí),村民通過參與種植、擔(dān)任導(dǎo)游、加入活動(dòng)組織,實(shí)現(xiàn) “人人都是參與者”,讓星火從商業(yè)業(yè)態(tài)延伸至鄉(xiāng)村治理。
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圖片來源:谷雨田鳶
據(jù)介紹,未來還將從 “單點(diǎn)突破” 向 “生態(tài)燎原” 升級(jí),構(gòu)建可持續(xù)的發(fā)展模式:
1.在地創(chuàng)業(yè)孵化體系化:依托村集體與婦聯(lián)、街道等平臺(tái),建立 “在地創(chuàng)業(yè)者培育計(jì)劃”。一方面挖掘本村有潛力的村民,通過創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、資源對(duì)接、小額扶持等方式,培育更多 “本土種子”;另一方面設(shè)立 “鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)孵化基地”,為返鄉(xiāng)青年、跨界創(chuàng)業(yè)者提供低成本場(chǎng)地、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo),讓更多 “微光” 持續(xù)涌現(xiàn)。
2.業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)化,形成燎原合力:推動(dòng)現(xiàn)有業(yè)態(tài)深度聯(lián)動(dòng),打造 “鄉(xiāng)村生活綜合體”。例如,攝影棚閑置時(shí)段與餐飲、民宿聯(lián)動(dòng)推出 “打卡套餐”,田園體驗(yàn)項(xiàng)目與 “菜籃子” 結(jié)合開發(fā)農(nóng)耕研學(xué)路線,寵物酒店與文化空間聯(lián)合舉辦寵物主題活動(dòng)。同時(shí),可推出騎行、Citywalk路線,串聯(lián)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)位,打破村域界限,與周邊益民村等聯(lián)動(dòng),形成 “業(yè)態(tài)互補(bǔ)、客源共享” 的鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡(luò),讓星火從單村蔓延至片區(qū)。
3.村民參與深度化,構(gòu)建燎原生態(tài):將 “小時(shí)光” 的村民自治模式推廣升級(jí),建立 “鄉(xiāng)村共建委員會(huì)”,吸納創(chuàng)業(yè)者、村民代表、村組織成員共同參與鄉(xiāng)村規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)村民以土地、技能、閑置房屋等入股創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,分享發(fā)展紅利;持續(xù)開展種植體驗(yàn)、田間賽事等活動(dòng),讓村民從 “旁觀者” 變?yōu)?“共建者”,讓鄉(xiāng)村振興的火種深深扎根于村民心中,形成 “人人點(diǎn)火、共同添柴” 的生態(tài)格局。
4.創(chuàng)新模式可供借鑒,讓更多村形成燎原之勢(shì):如提煉五宅村 “村組織賦能 + 在地創(chuàng)業(yè) + 業(yè)態(tài)共生” 的核心模式,形成標(biāo)準(zhǔn)化操作手冊(cè)與可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)?zāi)0濉Mㄟ^舉辦交流研討會(huì)、搭建線上分享平臺(tái),向其他村提供經(jīng)驗(yàn),使之從實(shí)際出發(fā),根據(jù)不同的資源稟賦,使城市更新成為助力鄉(xiāng)村振興的新引擎。
原創(chuàng)作者:洛克、林欣藍(lán)
責(zé)任編輯:林欣藍(lán)
策劃審核:夏 雨
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
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