廣東
剛剛，統計局公布了11月份70個大中城市的房價數據。
沒有驚喜，70城二手房價環比全部下跌，作為領頭羊的北上廣深，仍在以1%/月左右的幅度敢底。
——北京跌-1.3%，上海跌-0.8%，廣州跌-1.2%，深圳跌-1%。
和10月份相比，除上海外，北、深、廣的環比跌幅均有所擴大。
前幾天的高層會議，關于房地產的表述已經從“止跌”變成“著力穩定”。說明政策重心已經從"救急"轉向"常態化穩定"。
我個人理解上面已經認為市場已初步企穩，接下來要做的是鞏固穩定成果，而非繼續強力救市。
換句話說，可以跌，但不要跌太快，不要影響到金融系統的安全，房地產的定位已經從過去的拉動經濟的引擎，變為“防風險、穩民生”的壓艙石。
當然，就算只是求“穩”，光靠目前的政策，讓市場自然觸底是很難的。
所以，還是需要增量政策，現在有兩個小作文最近在瘋吹：一個是萬億規模收儲存量商品房，一個是1％左右的房貸貼息政策，個個都是比“放開限購”更重磅的大招。
不過，目前為止，官方沒有下場確認或澄清，也許明年3月的兩會前后會有些眉目出來，算是短期的一點念想吧……
#二手房市場分析 #房價數據解讀
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