觸底反彈！連跌7個月后，南京新房，首次迎來上漲！

南京新房價格漲了！

剛剛，國家統計局發布了2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，南京新房價格環比上漲0.2%，同比下跌1.9%。

二手房方面，環、同比價格都有下跌，環比下跌1%，同比下跌7.3%。

今年1月以來，前三個月南京新房價格環比實現三連漲，4月開始下跌，此后7個月環比價格都呈下跌狀態，11月是新房價格7個月后首次迎來上漲。

除此之外，近期南京多個項目開盤熱度都很高，喜報頻傳。

01

聯發雨花新澍榮登10-11月雨花臺區成交三榜冠軍

軟件谷紅盤聯發雨花新澍已累計勁銷近200套，10-11月更榮登南京雨花臺區樓市排行榜成交面積、成交套數、成交總金額三榜冠軍！ （數據來源：南京網尚房地產）

作為專為新青年打造的首個四代宅項目，聯發雨花新澍主力戶型面積涵蓋69-133㎡，可以說契合全齡段家庭的需求，總價僅200多萬起，打破“四代宅=高總價”的誤區，助力新青年輕松擁有人生首套房。

并且，在戶型空間設計上，全系采用LDKB+X靈動設計，戶戶配有大露臺，有效延展家庭室內空間，融入自然，也為家庭生活增添一處放松休閑的空間。

項目還與華為深度合作，搭載鴻蒙智家系統，構建從社區到家庭的全場景智慧體驗，比如24小時AI安全守護系統、高空拋物追蹤、火點監測預警等功能。

同時，項目還配備了十大定制主題會所，打造約1500㎡會所+3000㎡架空層空間、帶獨立私教空間的健身房、瑜伽室；共享辦公空間配有空調、WiFi、會議桌等，滿足年輕人的居家辦公、閱讀學習需求；四點半課堂更解決了帶娃難點，孩子放學后可在此寫作業，平時還有手作課拓展生活興趣。

更難得的是，會所開放即運營，在房子交付之前就能享受到全周期的品質服務，優質生活提前享受。

02

綠城云廬首開勁銷八成

剛過去的周末，綠城云廬低調首開，最終勁銷八成！

綠城云廬首開的是3、7、12號樓，共計68套洋房，戶型建面約122、143㎡，銷許均價43526元/㎡。

建面約122㎡三房兩廳兩衛↓

戶型亮點：實際空間使用率近100%，居住體驗感堪比140㎡。南向三開間，尺度約有10.9米，帶來好的采光和觀景效果。約3.4米面寬主臥連通露臺，給予主人更尊崇舒適的起居空間。

此外，該戶型是項目起步戶型，也是擁有綠城“廬系”產品的最低上車門檻。

建面約143㎡戶型四房兩廳兩衛↓

戶型亮點：南向約14.2米超大開間，包裝等家人之間起居平權，LDKB一體化大通廳的設計，可容納6-8人同時用餐。

裝修標準也非常高，采用多瑪凱拔五合一智能門鎖，配備摩根智慧屏，廚房采用博洛尼櫥柜、AEG四件套（燃氣灶、油煙機、蒸烤箱、洗碗機），衛生間采用高儀潔具、衛浴五金、主衛智能馬桶等，純石材地面（餐客廳）等，品質很高。

作為紫金山下難得一見的低密盤，綠城云廬具備獨特的隱山低密特點，再加上項目由GTS藍頌設計打造的立體東方園境，景觀堪稱一絕！

同時，項目還配備雙下沉式庭院，打造1700㎡全維無界會所、三大全齡主題架空層等等，人居終極藏品不過如此。

03

上城十號院3、9號樓緊急加推

橋北的首個低密四代宅，也發布海報公告5、10號樓房源房源告急，3、9號樓緊急加推，共36套。

項目本次首開推出的是5、10號樓兩棟洋房，僅有36席，戶型建面約130、140㎡，即將加推的3、9號樓位于也同樣是這兩個戶型。

建面約140㎡四室兩廳兩衛↓

對于橋北居民來說，上城十號院有著不容忽視的吸引力。

首先，項目是橋北的首個低密四代宅，產品具有領先性，僅1.2的低容積率，將帶來更舒適的居住體驗感，不僅如此，十號院還是科技住宅，這也是板塊內唯一。

其次，社區配置很高端，立體式的景觀園林，橋北首個1+6+∞會所體系，可為居者提供更豐富的日常，全方位提升居者的生活品質。

其三，產品設計也領先市場，以四代宅的露臺配置，帶來更高的得房率，告別擁擠與局促的居住日常。

04

仙林首個四代宅華曦府首開告捷

仙林華曦府12月6日公開示范區，緊接著就領證開盤，目前6、9號樓已全部認籌，7號樓加推在即。

項目是仙林板塊的首個四代宅，動作進展一直很快，8月份拿地、9月展廳開放、10月展示區開放并呈現“華曦公園”與“仙林湖元氣場”兩大主題公園、11月份舉行產品發布會、12月實景公開并開盤。

產品上，華曦府有多項“區域首個”的配置，全方位提升人居品質：

• 區域首個酒店式歸家大門，約65米寬、6米高的酒店式無雨環島落客區極具尊崇感；

• 區域首個度假式園林，打造“兩軸雙環九園”的立體園境，讓歸家宛如度假；

• 區域首個高階雙會所配置，配備約1000㎡酒店式會所+約800㎡鄰里泛會所，充分滿足居者的愛好或社交需求。

這些紅盤的熱度對于提升市場信心很有促進作用，官方也一再強調要穩地產，預計2026年還將有更多政策出臺，以促進房地產市場平穩發展。

南京西站搬遷將延期兩年！

“胖東來”也救不活這家永輝！

揚子江畔，十年出了個璞園！

六合一景點被拍賣抵債！

轉載｜爆料｜買房｜洽談合作

歡迎聯系我們：狀元樓（jiapuyixing）

Firstar Media family

啟明星新媒體矩陣

熱點話題：9179億！南京上半年GDP穩居前十！

歡迎關注視頻號“住在南京網”留言討論