住房公積金最低繳存基數上調，2026年1月1日起執行！

住房公積金最低繳存基數上調，2026年1月1日起執行，今元集團帶你一起來看

整理｜今元集團

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遼寧沈陽：上調最低繳存基數，明年1月起執行

12月10日，沈陽住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金最低繳存基數的通知》。

住房公積金繳存基數調整：

根據《沈陽市人力資源和社會保障局關于調整沈陽市最低工資標準的通知》（沈人社發〔2025〕32號），沈陽市最低工資標準已上調，相應調整了住房公積金繳存基數下限。

住房公積金最低繳存基數：

• 和平區、沈河區、鐵西區、皇姑區、大東區、渾南區、于洪區、沈北新區、蘇家屯區由2100元調整為2230元；

• 遼中區、新民市、法庫縣、康平縣由1900元調整為2080元。

調整后的住房公積金最低繳存基數標準自2026年1月1日起執行。鐵路、電力分中心參照執行。

除此之外，沈陽還優化推出4項住房公積金繳存使用政策。12月10日，沈陽市優化住房公積金繳存使用政策新聞發布會召開，具體內容發布如下：

一、優化調整貸款中賬戶余額倍數限額計算規則

單位繳存職工住房公積金貸款額度計算公式中的賬戶余額倍數限額，由“按照借款申請人及共同申請人住房公積金繳存賬戶余額之和的25倍執行，職工家庭賬戶余額之和不足2萬元的按2萬元計算”調整為“按照借款申請人及共同申請人住房公積金繳存賬戶余額之和的25倍執行，職工家庭賬戶余額之和不足3萬元的按3萬元計算”。

二、實施單位職工差異化繳存住房公積金政策

住房公積金繳存職工可在規定的繳存比例范圍內與單位協商，按不低于單位繳存比例標準自主確定個人繳存比例繳存住房公積金。

三、支持繳存人提取住房公積金支付住房物業服務費

繳存人本人及配偶擁有自住住房，且當年未就其他住房消費情形提取過住房公積金的，可申請提取住房公積金支付住房物業服務費。其中，住房面積為90平方米及以下的，繳存人本人及配偶合計提取額度不超過2000元/年；住房面積為90平方米以上的，繳存人本人及配偶合計提取額度不超過3000元/年。

四、推出繳存人家庭互助購房提取住房公積金政策

2026年1月1日至2026年12月31日期間，在沈陽行政區域內貸款購買自住住房，購房人父母、子女均可提取住房公積金支付購房首付款及償還住房公積金貸款。家庭互助購房提取住房公積金支付購房首付款的辦理時限截至2027年2月28日；購房人父母、子女提取償還住房公積金貸款的，應在2027年2月28日前與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，按月委托提取時限截至該筆貸款結清。

優化調整貸款中賬戶余額倍數限額政策自本月開始執行。單位職工差異化繳存住房公積金、提取住房公積金支付住房物業服務費和繳存人家庭互助購房提取住房公積金三項政策自2026年1月開始執行。

安徽宣城：調整2026年度住房公積金繳存基數

12月8日，宣城市住房公積金管理中心發布《關于2026年度住房公積金繳存基數調整的通知》。調整時間為2026年1月1日至3月31日。

一、調整內容

繳存基數的調整范圍。依據《住房公積金管理條例》第十六條“職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例”的規定，目前宣城職工住房公積金：

• 月繳存基數上限為23793元，繳存比例不得高于12%，月繳存總額上限為5710元；

• 月繳存基數下限為2170元，繳存比例不得低于5%，月繳存總額下限為218元。

二、調整基數所需材料

1.繳存單位核實基礎信息（包括單位名稱、法人代表或負責人、性質、統一社會信用代碼、所屬行業及繳存職工個人姓名、身份證號碼、手機號碼、繳存狀態等），確保信息準確無誤，若有信息變動，單位經辦人需持證明到該中心業務網點辦理。

2.登錄宣城市住房公積金管理中心網站，在﹤下載中心﹥歸集窗口，下載《宣城市住房公積金2026年度基數調整備案表》《宣城市住房公積金繳存登記表》《宣城市住房公積金繳存明細表》各一份，按要求填寫內容并加蓋單位公章，送至該中心業務網點辦理。

企業及民辦非企業單位同時提供單位社保費申報明細和稅收完稅證明（社保費）。

宣城市住房公積金管理中心提醒：

依據《住房公積金管理條例》和省住建廳《安徽省住房和建設系統行政處罰裁量權基準》相關規定，對單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的違法行為，按從輕情節、一般情節、從重情節依法進行處罰，責令限期辦理并可分別給予1-5萬元的罰款。

廣東深圳：公積金提取新規來了，12月15日起實施

12月5日，深圳市住房公積金管理委員會發布新版《深圳市住房公積金提取管理規定》，在支持職工購房、租房等方面推出了系列便民舉措，政策更加優化，惠及更多繳存職工。提取新規于2025年12月15日起施行。

一、新增購房首付款提取

1.適用條件：

職工及家庭成員在深圳購買商品住房（生成購房合同示范文本后）或保障性住房（簽訂認購協議書后），未支付或未全額支付購房首付款前，可提取住房公積金用于籌集首付款。

2.提取額度：

• 家庭名下僅有1套住房的，可全額提取賬戶余額（不超過未付首付款）；

• 家庭名下有2套住房的，可提取賬戶余額的60%（不超過未付首付款）。

3.限制條件：

僅限提取1次，需線下辦理。如果職工同時滿足購房提取和購房首付款提取辦理條件，只能二選一辦理。

二、支持“既提又貸”

1.辦理情形：職工為籌集購房首付款提取的住房公積金，仍計入賬戶余額，用于計算本套住房普通公積金貸款（不含商轉公貸款）的可貸額度。

2.辦理便利：線下柜臺辦理首付款提取時，可同步提交貸款申請，實現“一次申請，并聯辦理”。

舉個例子：

職工家庭住房公積金賬戶余額為10萬元，全額提取用于籌集購房首付款后，以本套住房申請普通公積金貸款，這10萬元仍能用于該套住房可貸額度計算（按16倍計算，最高可貸160萬元）。

三、延長購房提取申請時限

1.申請時限：購房提取、更新改造本市老舊住房提取等住房消費情形的申請時限，由原來的3年延長至5年。

2.適用范圍：職工無論在本市還是異地購房，均適用該5年申請時限新規。

舉個例子：

職工在2021年1月5日購買住房，則可在2026年1月5日前，申請辦理購房提取。住房消費情形發生時間以相關收據、發票和稅票等憑證開具時間為準。

四、新增購房稅款提取

1.稅款規定：職工及家庭成員在深圳購買首套或第二套住房，可在稅票開具5年內申請提取公積金支付契稅等稅款。

2.提取額度：不超過實際繳納稅款金額，僅限提取1次，需線下辦理。

五、新增異地購房還貸提取

1.適用范圍：職工及家庭成員償還全國范圍內首套或第二套住房貸款本息時，可申請提取。

2.提取額度：

• 家庭名下有1套住房的，每月提取額為實際還貸額；

• 家庭名下有2套住房的，每月提取額為申請當月應繳存額的60%（不超過實際還貸額）。

3.辦理方式：每年可提取1次（可追溯前24個月未提取額），或辦理按月委托提取，支持線上（登錄“廣東住房公積金”微信小程序）或線下辦理。

4.限制條件：如在全國范圍內有多筆住房按揭貸款，同一提取月份只能選擇其中一筆住房貸款申請提取。

六、增設租房提取額度階段性調整機制

1.常態化額度：每月不超過申請當月應繳存額的65%。

2.階段性提高額度：自2025年11月1日起兩年內，無房職工提取公積金用于支付房租的，每月可提取額從65%階段性提高至80%。

注：市人民政府或相關部門、公積金管委會可另行規定租房提取額度標準。

七、擴大租房提取傾斜政策支持范圍

1.多子女家庭：取消原“至少有一個未成年子女”的限制，兩個及以上子女的無房職工家庭，可按月應繳存額的100%或實際租金提取。

2.承租保障類住房職工：除支持承租公共租賃住房職工按實際月租金提取外，新增支持承租保障性租賃住房的無房職工家庭，同樣可按實際月租金提取。

八、老舊住房更新改造提取支持

1.新增3類提取情形：

• 自籌資金更新改造老舊住房提取；

• 既有住宅加裝或更換老舊電梯提取；

• 回遷增加面積住房提取。

2.適用條件：參與出資老舊小區改造項目、自主更新老日住房、既有住宅加裝或更換老舊電梯，房屋產權人及其配偶、父母(含配偶父母)、子女可以申請提取。

3.提取總額：所有申請人累計提取總額不超過實際出資金額，享受政府補貼的，需扣減政府補貼金額。

4.提取次數：在改造項目竣工驗收5年內，每年可提取1次。

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