45325元/㎡！ 南京土拍紀(jì)錄被刷新！

12月19日，南京2025年的最后一場(chǎng)土拍落幕。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，本次土拍南京共成交13幅地塊，其中12幅涉宅用地、1幅商辦混合用地，分別位于河西新城、南部新城、燕子磯新城、仙林大學(xué)城、雨花小行以及江寧、浦口、高淳，成交總價(jià)83.581億元，平均溢價(jià)率4.19%。其中，備受關(guān)注的河西中部名品城G90地塊競(jìng)價(jià)61輪，最終成交樓面地價(jià)45235元/㎡，刷新南京樓面地價(jià)紀(jì)錄。

來(lái)源：南京土地市場(chǎng)網(wǎng)

本次土拍中，被譽(yù)為近年來(lái)南京質(zhì)素最優(yōu)地塊的河西中部名品城G90地塊，如期火爆，吸引了7家品牌房企競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)價(jià)61輪，最終奧體建設(shè)殺出重圍，以樓面地價(jià)45235元/㎡成交，超越2016年5月成交的中國(guó)府，成為南京新晉地王。

記者了解到，河西中部名品城G90地塊前身是臺(tái)灣名品城，位于地鐵2號(hào)線與10號(hào)線交匯處不遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。同時(shí)，附近還有元通頂級(jí)商圈，IFC、華采天地等商場(chǎng)，周邊配套齊全。

除此之外，本次土拍其他地塊也看點(diǎn)十足，為歲末的南京房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁的市場(chǎng)動(dòng)能。中信泰富攜手南部新城會(huì)展競(jìng)得G86低密地塊深耕南部新城，將再續(xù)九廬傳奇；本地民企堯智匯科技競(jìng)得雨花小行G93迷你地塊，或?qū)⒃俅螖y手金基開(kāi)發(fā)嶼樾府二期，打造“小而美”傳奇；江蘇銀行競(jìng)得河西南G92四號(hào)綜合體，將打造區(qū)域總部，與京東、阿里、小米、寶馬等頂級(jí)大廠聚合產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

隨著本次土拍落幕，2025年南京土拍也正式收官。記者了解到，2025年南京全年土地出讓金總額定格在了742.8384億元，僅次于北京、上海、杭州和成都，位列全國(guó)第5，全年有4幅地塊溢價(jià)率超30%，交出了一份亮眼答卷。

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編輯：高霞 吳雙