新房和二手房價差這么大！到底該怎么選？

抱歉！房叔的這篇文章可能會得罪一些人了。

給房叔的印象，現在的新房產品和周邊的二手房價格大概是二比一的水平。今天看了一下天津新房的銷量榜，能做到銷量前三的樓盤，肯定是市場認可了的價格，但是價差有的都快到三比一了，也就是說買新房一個客廳的錢，都可以買一套二手房了，一個空中庭院真的這么值錢嗎？

萬新街新舊房價差1.3萬元

銷量第一的新舊房價差一萬三

位于東麗區萬新街的上東金茂錦堂項目以月銷43套的成績奪得天津新房銷量冠軍，成交均價2.7萬。上東金茂錦堂主打低密度花園洋房概念，設計得確實好，能成為銷冠確實有原因的。

但是萬新街的二手房昨天的成交均價是1.4萬，一個月的成交均價是1.09萬。而且萬新街屬于天津二手房市場中成交排前幾名的板塊，上個月成交了103套房源，萬新街的二手房同樣受歡迎。

二手房的成交均價是1.4萬，要是看重價格，一萬以內就可以在萬新街買房了，1.4萬這個單價就可以買到有物業、2000年以后比較好的位置、中間樓層了。房叔就在想，如果你喜歡空中庭院，花個萬把塊錢把大陽臺打造成室內花房不香嗎？

柳林街新舊房價差2.32萬元

銷量第二的新舊房價差2.32萬元

位于河西區柳林街的天津城投創意之城項目以月銷32套的成績奪得天津新房銷量亞軍，成交均價為3.3萬元。看到創意之城這個名字，小伙伴們應該知道這是一個超級大盤了，多數叫城的地產項目都比較偏，但是創意之城還不錯，畢竟位于河西區。產品是高層、小高。

柳林街二手房昨天的成交均價是0.98萬，一個月的成交均價是1.31萬。柳林街的二手房成交量一般，差不多是一天成交一套的樣子，昨天的成交均價有點低得意外了。

柳林街的二手房價格低，但成交量也低，說明買家并不喜歡柳林的二手房。想想也很有道理，畢竟都打算在河西買房了，肯定預算比較足，那么預期自然也高，老破小肯定是看不上了，現在預算二百萬以上買房，選擇真的太多了。

新開河街新舊房價差1.56萬元

銷量第三新舊房價差1.56萬元

位于河北區新開河街的金地上灣久峯項目以月銷35套的成績奪得天津新房銷量季軍，成交均價為2.4萬元。金地上灣久峯主打河景山水，產品是高層和小高層。

新開河街二手房昨天的成交均價是0.84萬元，一個月的成交均價是1.21萬元。最近新開河街的二手房成交不錯，近七日成交了十七套，只是成交均價只有八千多，確實讓房叔有點意外，新開河街的位置還是可以的哈。

現在新房的價格已經接近同板塊二手房的三倍了。新房的優勢真的有這么大嗎？房叔還是更喜歡二手房的性價比。新舊房這么大的價差，你們會選擇新房還是二手房呢？