山西
2025年12月30日，財政部發布個人銷售住房增值稅政策的公告。2026年元旦起降稅，個人購房未滿2年出售的增值稅減少2%減稅費！
公告兩大重點：
其一，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。此前的5.3%，明顯下調了。
其二，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
樓評君認為：此次降稅，旨在激活二手房交易量，降低交易雙方交易成本，并間接促進以舊換新的改善類需求增長，以及房地產價格的穩定預期。
同時，樓評君認為，在房價調降，稅費調降的趨勢下，住房物業費下調，以及房地產中介費下調也將成為下一步促進房地產交易流通環節的可能性。
此外，中國的房地產增量市場銳減，交易稅費規模下調，潛在的房產稅更多會在存量市場的角度切入稅制，長期看，未來房地產的稅費改革仍有“革新性”！
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